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昆明市惠泽物业服务有限公司 2024-2025 年各接管小区弱电系统维
保项目竞争性谈判公告
1.谈判条件
昆明市惠泽物业服务有限公司 2024-2025 年各接管小区弱电系统维保项目，
已由 昆明市惠泽物业服务有限公司 批准，昆明市同力建设工程咨询有限公司受
招标人昆明市惠泽物业服务有限公司委托进行本项目竞争性谈判招标工作。欢迎
符合条件的潜在申请人参与。
2.项目概况与谈判范围
2.1 项目概况：昆明市惠泽物业服务有限公司接管 10 个项目，当前随着接
管年限的增加，小区各类弱电设施设备老化加剧，维修（更换）量逐年增长。且
人脸识别门禁、机动车车牌识别等多个弱电系统质保期将逐步到期，但目前公司
无专业能力排查梳理上述系统后期维护维修相关问题及更换零配件清单。现为进
一步加强对公租房小区的监督管理，确保公司各接管小区弱电系统日常运行正常，
拟建议聘请第三方专业单位对公司目前接管各小区弱电系统统后期维护维修相
关问题及需更换零配件清单进行梳理排查，并在规定时间段进行弱电系统维保。
2.2 项目投资：约 356800.00 元。
2.3 项目地点：昆明市惠泽物业服务有限公司接管各小区。
2.4 谈判范围：
2.4.1 本项目包含但不限于以下主要内容：1、公司 2024-2025 年接管各小
区（泽惠园、普惠园、吉惠园、颐惠园、盛惠园、青惠园、泓清惠园、雅惠园、
子君惠园、泓惠园）弱电系统维护,包含小区内监控系统、非机动车保管站监控
系统、人脸识别门禁系统、机动车车牌识别停车管理系统、电梯阻车管理系统、
非机动车停车充电管理系统（含充电桩）、楼宇对讲系统等弱电系统进行后期维
护问题、设备维修、零配件更换清单排查梳理及非质保（维保）期内的弱电系统
定期巡查及维护。
2.4.2 对维保范围内所属弱电系统进行全面排查梳理；并向甲方提供一份
《弱电系统后期维护维修方案》
2.5 工期要求：合同签订生效之日起一年。
2.6 质量标准：满足国家、行业、地方标准及招标人的要求。
2.7 标段划分：本项目不划分标段。
3.申请人资格要求
3.1 营业执照：经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或其
它组织，具有有效的营业执照。
3.2 类似业绩：近三年（2021-至今）承担过 1 项及以上类似项目业绩（类
似业绩为单项合同金额 15 万（含）及以上的弱电系统维修维保或施工安装调试
业绩，提供业绩证明材料中标通知书或合同）。
3.3 信誉要求：近三年（2021-至今）无因违约或不恰当履约引起的合同中
止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地建筑市场监管公共服务平台列入
黑名单；竞谈申请人在经营活动中没有重大违法记录，竞谈申请人没有处于被责
令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，
无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场
准 入 等 情 形 。 竞 谈 申 请 人 未 被 “ 信 用 中 国 （ 网 址 ：
https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人；竞谈申请人未被“国
家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失
信 企 业 名 单 （ 黑 名 单 ）； 竞 谈 申 请 人 在 “ 云 南 省 政 府 采 购 网 （ 网 址 ：
http://www.yngp.com/）”中没有政府采购严重违法失信行为信息记录。
3.6 本次谈判不接受联合体申请。
4.资格审查方式
本项目谈判资格审查采用资格后审的方式。
5.竞争性谈判文件的获取
5.1 凡愿意参加投标的单位请持营业执照副本（复印件加盖单位公章）、资
质证书（复印件加盖单位公章）、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授
权委托书（原件）、法定代表人或其委托代理人身份证（原件及复印件）于 2024
年 03 月 13 日至 2024 年 03 月 19 日，每日上午 9：00 时至 11：30 时，下午
13：30 时至 17：00 时（北京时间，法定节假日除外）至昆明市同力建设工程咨
询有限公司（昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 913 室）获取竞争性谈判文件。
5.2 竞争性谈判文件每套售价 600.00 元（现金方式），售后不退。招标人不
提供邮购竞争性谈判文件服务。
6.竞争性谈判文件的递交
6.1 竞争性谈判申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间（申请截止时间，
下同）为 2024 年 03 月 22 日 10 时 00 分，地点为：昆明市同力建设工程咨询有
限公司会议室（昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室）。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，招标人不予受
理。
7.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告仅在云采招阳专业招投标交易平台（www.ebidcn.com）、
中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
8．联系方式
招 标 人：昆明市惠泽物业服务有限公司
地 址：昆明市望江路泽惠园小区 10 栋 203 室
联 系 人：王工、陈工
联系电话：0871-63981104
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室
邮 编：650224
联 系 人：和可钦、钱凯 （13888838898）、苏洋
电 话：0871－63114071
传 真：0871－65179022