为进一步推进雷山县新型工业化高质量发展，确保国有资产保值增值，现按照公平、公开、公正的原则确定承租人，拟对位于雷山县丹江镇乌开工业小区的2栋鑫球茶厂房进行公开招租，现将有关事宜公告如下：

一、招租主体

雷山县扶贫开发投资有限责任公司（以下简称“招租人”）

二、标的物基本情况

三、竞租条件及竞租人注意事项

（一）进驻标准厂房从事生产经营活动的企业应具备以下条件：　

1．必须在雷山县注册成立具有独立法人资格的公司，在雷山本地进行税务登记并进行独立财务核算且经营超过5年的；

2．必须符合国家产业政策、园区产业规划和环评、安评等要求，茶产业布局在雷山县茶园面积需超过1000亩以上，租用厂房用途仅限于生产加工经营茶叶相关产业，不得从事其他产业。；

3．原则上企业入驻预计投产2年内达到规上企业统计标准；

4．原则上在同等条件下优先招录雷山本地工人，厂房实际使用面积每　100　平方米吸纳就业人数不低于1人，年均带动就业率*****人次以上。

5．遵守中华人民共和国法律、法规，不得损害社会公共利益，自觉遵守各项管理制度，自觉履行义务，确保企业在运营期间各项指标达到相关要求标准；

6．竞租人须近三年内无不良记录（包括但不限于：租赁违约、围标、串标、弄虚作假、借用资质、出借资质、重大质量安全事故、严重失信、严重违约、行贿等），请竞租人如实告知，如发现有上述行为将取消其竞租资格，造成的相关损失后果自负。

（二）竞租人注意事项

1．竞租人需凭法人有效证件等资料实名报名，若委托他人参加竞租，须办理好相关书面委托手续。

2．竞租人竞租前须到现场实地勘察竞租标的物，本公告中标注的标的物面积只作为竞拍报价的参考，一旦履行竞租登记手续，进入公开竞拍现场，即视为对所竞租标的实物现状已认可，竞租人如未到现场实地看样，责任后果自负。

3．竞租人按“招租标的物基本情况表”上要求的相应保证金金额，以转账方式缴纳至我公司指定银行账户，竞租人凭竞租保证金缴纳银行转账回单或转账记录复印件和报名基本资料到招租人资产管理部办公室报名登记，索取竞租文件并填写《资产竞租承诺书》；缴纳时间原则上为报名截止时间前，超过公开招租报名时间后不得报名竞租；报名时间截止前报名但未交清保证金视为报名不成功，报名不成功者不能参与本次竞租。

招租人指定缴纳保证金账号、开户单位及开户银行等情况为：

（1）开户账号：633*****670******

（2）开户单位：雷山县扶投房地产开发有限公司

（3）开户银行：贵阳银行股份有限公司雷山支行

4．不中标者在同一标的竞租会后7个工作日内（节假日延后）办理保证金退还手续（不计利息）。

5．成交公示5个工作日无异议后承租人须在7个工作日内与招租人签订租赁合同；中标后因自身原因弃标或不能履行合同的，视为违约，相应标的物的保证金不予退还。

6．中标后，竞租保证金转为租赁履约保证金，待承租期结束后无违约行为的予以退还。

7．双方签订合同后，按照先付后用的原则，承租人需先按约定缴纳租金后才能使用厂房，否则出租人有权提前收回厂房。

8．承租期间承租人不得出现将厂房转租、抵押、质押、转让等相关情况。

四、承租人责任

1．承租人经营期间，必须依法经营，妥善处理好周边关系，不得引起周围住户或经营户的重大投诉。

2．承租人使用厂房期间，是厂房实际使用管理人，完全负责租用范围内的一切生产经营、消防等安全责任，招租人负责厂房结构质量安全责任。

3．承租期间，若承租人需对厂房进行额外装修，需取得招租人同意，且不能改变墙体结构，影响墙体承重。

4．承租人经营活动发生的相关税费等费用由承租人负责，因厂房租赁产生的税费由招租人承担。

五、招租方式

通过雷山县人民政府官网等公告招租信息，在报名有效期内，符合条件的可报名登记，报名截止后招租人尽快安排竞租工作，具体竞租时间以最终通知为准。若多人报名竞租，将以价高者中标的形式确定承租人，只有1人报名，将与该报名登记成功竞租人拟签成交确认书，成交后公示5个工作日，若公示期间未收到异议，将正式办理资产租赁手续。

六、其它事项

1．报名时间：2024年3月14日－2024年3月20日共7天，每天上午8：30－12：00，下午14：00－17：30止。

2．报名地点及联系方式。雷山县扶投公司二楼资产部（移动公司对面）；联系人：杨女士，联系方式：　0855－*******；0855－*******

3．竞租时间：暂定2024年3月21日下午15：00；

4．竞租地点：暂定雷山县扶投公司二楼会议室。

特此公告。

雷山县扶贫开发投资有限责任公司

2024年3月14日