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编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计量单位
	2024年物业管理服务要求 一、保洁服务: 1.周一至周五配备不少于4名清洁人员负责局机关大楼的保洁工作。 2.周六上午配备不少于4名清洁人员负责局机关大楼的保洁工作。 3.周六下午及周日法定公休日配备不少于1名以上清洁人员，负责总值班室床上用品清洁、洗手间清洁、电梯保洁、会议室、大堂的保洁。 二、绿化服务： 租用绿色植物至少100盘，用于会议室、大堂、接待室等公共区域绿化;天台绿化及门前绿化，不少于每周维护一次，植物要求保持常青。每年一次摆放高2.2米以上年桔。 三、日常物业服务 1.每年春节前对整栋楼打磨地面一次;包括一楼大堂、停车场、信访室、仓库、会议室、各楼层走廊、饭堂等公共区域。 2.每年2次加派2名专业清洁工，协助清洁厨房地面油污、清洗抽油烟机、清洗厨房排烟管道。 3.按甲方-第1页	2024年物业管理服务要求 一、保洁服务: 1.周一至周五配备不少于4名清洁人员负责局机关大楼的保洁工作。 2.周六上午配备不少于4名清洁人员负责局机关大楼的保洁工作。 3.周六下午及周日法定公休日配备不少于1名以上清洁人员，负责总值班室床上用品清洁、洗手间清洁、电梯保洁、会议室、大堂的保洁。二、绿化服务： 租用绿色植物至少100盘，用于会议室、大堂、接待室等公共区域绿化;天台绿化及门前绿化，不少于每周维护一次，植物要求保持常青。每年一次摆放高2.2米以上年桔。 三、日常物业服务 1.每年春节前对整栋楼打磨地面一次;包括一楼大堂、停车场、信访室、仓库、会议室、各楼层走廊、饭堂等公共区域。2.每年2次加派2名专业清洁工，协助清洁厨房地面油污、清洗抽油烟机、清洗厨房排烟管道。 3.按甲方要求每年约22次灭蚊、除四害、新冠消杀服务； 4.清洗油烟净化器4次； 5.二次供水水池清洗2-
1	要求每年约2次灭蚊、除四害、新冠消杀服务；4.清洗油烟净化器4次； 5.二次供水池清洗2次，每次清洗后水样送检，并提供合格的专业水质检测报告；（清洁人员需出示合格的健康证明） 6.会议室常规茶水服务。 四、物业杂项服务 1.疏通厕所，全年约二十次; 2.地下去水渠安装不锈钢防蚊网，全年三次; 3.8台不锈钢电热水器去除水垢及清洗，一年两次; 4.日常门铰、门锁、办公台抽屉锁维修(不含材料费); 5.更换水龙头、水管服务(不含材料费); 6.窗帘维修服务(不含材料费); 7.厨房防蚊网清洗（一年不少于两次）; 8.风扇、排气扇、吸顶扇、落地扇保养及清洁（一年不少于两次）: 9.会议室座位烧焊维修; 10.学校信箱烧焊维修; 1.各类挂架及铭牌的安装、维修; 12.堵老鼠洞服务；四、后勤管理服务 1.周一至周五配备不少于1名后勤管理人员负责机关大楼日常后勤维护、基础维修、物管工作统筹管理等。 2.各会议室日常管理3.多媒体设备、监控系统设备、电话系统设备、电子屏系统、广播系统管理 4.工程施工监督 5.电梯安全管理 6.协助消防安全巡视 7.局机关大楼安全用电巡视 8.用水设施管理 9.垃圾分类管理 10.除四害管理	次，每次清洗后水样送检，并提供合格的专业水质检测报告；（清洁人员需出示合格的健康证明） 6.会议室常规茶水服务。 四、物业杂项服务 1.疏通厕所，全年约二十次; 2.地下去水渠安装不锈钢防蚊网，全年三次; 3.8台不锈钢电热水器去除水垢及清洗，一年两次; 4.日常门铰、门锁、办公台抽屉锁维修(不含材料费); 5.更换水龙头、水管服务(不含材料费); 6.窗帘维修服务(不含材料费); 7.厨房防蚊网清洗（一年不少于两次）; 8.风扇、排气扇、吸顶扇、落地扇保养及清洁（一年不少于两次）: 9.会议室座位烧焊维修; 10.学校信箱烧焊维修; 1.各类挂架及铭牌的安装、维修; 12.堵老鼠洞服务； 四、后勤管理服务 1.周一至周五配备不少于1名后勤管理人员负责机关大楼日常后勤维护、基础维修、物管工作统筹管理等。 2.各会议室日常管理 3.多媒体设备、监控系统设备、电话系统设备、电子屏系统、广播系统管理 4.工程施工监督 5.电梯安全管理 6.协助消防安全巡视 7.局机关大楼安全用电巡视 8.用水设施管理9.垃圾分类管理 10.除四害管理	1	385,0	项

广东政府采购智慧云平台电子卖场
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定点议价采购公告
定点议价采购公告
广州市海珠区教育局采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称：广州市海珠区教育局物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1096829
（三）预算金额：385,000.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
控制单价
控制单价
（元）（元）
计计
量量
单单
位位
2024年物业管理服
务要求 一、保洁服
务: 1.周一至周五配
备不少于4名清洁人
员负责局机关大楼
的保洁工作。 2.周
六上午配备不少于4
名清洁人员负责局
机关大楼的保洁工
作。 3.周六下午及
周日法定公休日配
备不少于1名以上清
洁人员，负责总值
班室床上用品清
洁、洗手间清洁、
电梯保洁、会议
室、大堂的保洁。
二、绿化服务： 租
用绿色植物至少100
盘，用于会议室、
大堂、接待室等公
共区域绿化;天台绿
化及门前绿化，不
少于每周维护一
次，植物要求保持
常青。每年一次摆
放高2.2米以上年
桔。 三、日常物业
服务 1.每年春节前
对整栋楼打磨地面
一次;包括一楼大
堂、停车场、信访
室、仓库、会议
室、各楼层走廊、
饭堂等公共区域。
2.每年2次加派2名
专业清洁工，协助
清洁厨房地面油
污、清洗抽油烟
机、清洗厨房排烟
管道。 3.按甲方要
求每年约22次灭
蚊、除四害、新冠
消杀服务； 4.清洗
油烟净化器4次； 5.
二次供水水池清洗2
2024年物业管理服务要求 一、保洁服务: 1.周一至
周五配备不少于4名清洁人员负责局机关大楼的保
洁工作。 2.周六上午配备不少于4名清洁人员负责
局机关大楼的保洁工作。 3.周六下午及周日法定公
休日配备不少于1名以上清洁人员，负责总值班室
床上用品清洁、洗手间清洁、电梯保洁、会议室、
大堂的保洁。 二、绿化服务： 租用绿色植物至少
100盘，用于会议室、大堂、接待室等公共区域绿
化;天台绿化及门前绿化，不少于每周维护一次，植
物要求保持常青。每年一次摆放高2.2米以上年
桔。 三、日常物业服务 1.每年春节前对整栋楼打
磨地面一次;包括一楼大堂、停车场、信访室、仓
库、会议室、各楼层走廊、饭堂等公共区域。 2.每
年2次加派2名专业清洁工，协助清洁厨房地面油
污、清洗抽油烟机、清洗厨房排烟管道。 3.按甲方
-第1页-
1
385,000 项
1
要求每年约22次灭蚊、除四害、新冠消杀服务；
4.清洗油烟净化器4次； 5.二次供水水池清洗2次，
每次清洗后水样送检，并提供合格的专业水质检测
报告；（清洁人员需出示合格的健康证明） 6.会议
室常规茶水服务。 四、物业杂项服务 1.疏通厕
所，全年约二十次; 2.地下去水渠安装不锈钢防蚊
网，全年三次; 3.8台不锈钢电热水器去除水垢及清
洗，一年两次; 4.日常门铰、门锁、办公台抽屉锁
维修(不含材料费); 5.更换水龙头、水管服务(不含
材料费); 6.窗帘维修服务(不含材料费); 7.厨房防蚊
网清洗（一年不少于两次）; 8.风扇、排气扇、吸
顶扇、落地扇保养及清洁（一年不少于两次）: 9.
会议室座位烧焊维修; 10.学校信箱烧焊维修; 11.各
类挂架及铭牌的安装、维修; 12.堵老鼠洞服务；
四、后勤管理服务 1.周一至周五配备不少于1名后
勤管理人员负责机关大楼日常后勤维护、基础维
修、物管工作统筹管理等。 2.各会议室日常管理
3.多媒体设备、监控系统设备、电话系统设备、电
子屏系统、广播系统管理 4.工程施工监督 5.电梯
安全管理 6.协助消防安全巡视 7.局机关大楼安全
用电巡视 8.用水设施管理 9.垃圾分类管理 10.除四
害管理
次，每次清洗后水
样送检，并提供合
格的专业水质检测
报告；（清洁人员
需出示合格的健康
证明） 6.会议室常
规茶水服务。 四、
物业杂项服务 1.疏
通厕所，全年约二
十次; 2.地下去水渠
安装不锈钢防蚊
网，全年三次; 3.8
台不锈钢电热水器
去除水垢及清洗，
一年两次; 4.日常门
铰、门锁、办公台
抽屉锁维修(不含材
料费); 5.更换水龙
头、水管服务(不含
材料费); 6.窗帘维
修服务(不含材料
费); 7.厨房防蚊网
清洗（一年不少于
两次）; 8.风扇、排
气扇、吸顶扇、落
地扇保养及清洁
（一年不少于两
次）: 9.会议室座位
烧焊维修; 10.学校
信箱烧焊维修; 11.
各类挂架及铭牌的
安装、维修; 12.堵
老鼠洞服务； 四、
后勤管理服务 1.周
一至周五配备不少
于1名后勤管理人员
负责机关大楼日常
后勤维护、基础维
修、物管工作统筹
管理等。 2.各会议
室日常管理 3.多媒
体设备、监控系统
设备、电话系统设
备、电子屏系统、
广播系统管理 4.工
程施工监督 5.电梯
安全管理 6.协助消
防安全巡视 7.局机
关大楼安全用电巡
视 8.用水设施管理
9.垃圾分类管理 10.
除四害管理
（五）议价发起时间：2024年03月13日
二、需求信息
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
-第2页-
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：谢老师 02084418593
采购单位：广州市海珠区教育局
2024年03月13日
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com