项目名称

采购类型

采购人名称

采购方式

财政预算限额（元）

项目背景

投标人资质要求

服务类清单

具体技术要求

一、总体技术要求：

1、本项目所述材料清单中的所有设备，投标人必须提供符合国家标准的全新材料。

2、清洗项目的实施必须使各办公楼中央空调风管及其附属设备经过清洗消毒后风管出口积尘量达到国家卫生部门的有关规范、标准的要求。

3、投标人所使用的技术(包括设备、药品等)，必须是在其过去承接的工程中使用过的成熟技术，不允许使用未成熟的，新研制开发的技术。

4、投标人须说明在其服务过程中,采用的清洗和消毒化学药品、设备的名称及制造厂家并提供相应的具有国家认可机构的检验证书。清洗过程中使用的化学药品及设备，应满足国家有关法律法规和相关标准的要求，清洗过程中使用的化学药品必须是中央空调使用的环保专用药剂，否则发生损坏，由投标人负责维修或赔偿；药品厂家需通过ISO9001：2000质量认证和ISO14001：2004环保认证，需提供相关药水的《吸入毒性试验检测报告》、《致敏试验检测报告》、《消毒液的急性经口毒性试验》报告等。

5、从空调系统清除出来的所有污染物应妥善保存，并按国家有关规定进行处理，避免污染扩散造成二次污染。

6、清洗施工单位应遵守有关的安全规定，制定安全措施，保护施工期人员及建筑物内人员的安全，并保护好环境。

7、施工时，不得影响空调系统的正常运行，确保空调系统运行安全，不得影响场馆的正常工作，不得对场馆的原有设备设施造成损害。

8、安全作业环境，控制杜绝“扬尘”现象，不污染室内环境。

9、无拆装大段管道，清洗施工分段进行。

10、达到国家对空调清洗、消毒的技术标准要求，清洗服务过程及清洗效果须符合国家标准和规范的规定要求，确保达到每平方米面积上1克灰尘的管道清洗标准。

二、项目人员要求：

项目人员必须保持每天不小于20人在岗(其中须配项目管理负责一人、安检员一人、电工一人、质检员一人)满足项目服务期限要求足够的合格项目施工人员，同时还必须满足以下条件：

1、项目管理人应：具有工程技术专业；有在大型项目及类似领域三年以上的实践经验；熟悉国家或行业有关标准；具有沟通、团结协作的能力等。必须具有省市级劳动局颁发的制冷空调中级技术职称证书；并有相关证明为公司员工。

2、施工技术及施工人员：在类似项目担任过本职；具有在类似项目施工实践经验；具有场馆施工方面的经验；在施工工艺、施工管理方面有丰富经验。施工人员需经过国家相关部门的培训并且获得《集中空调通风系统清洗专业技术培训证书》及《制冷作业操作证》。

3、施工安全管理人员：具有在类似施工实践经验；具有国家相关安全生产管理资质认证证书。

三、清洗作业要求：

1、总体要求

（1）风管清洗一般利用现有出风口分段进行，一端接大功率吸尘器，一端供机器人进入，风口两端都需要气囊充气封闭，使清洗区域在吸尘器的作用下形成负压，机器人将管内灰尘及脏污物松动，进入吸尘器，使风管达到清洁的目的。严禁操作人员进入风管内进行人工清洗。

（2）散流器拆下后经清洗、消毒，重新装回时调整好出风量。

（3）对某些清洗有困难的管道部分，在开清洗口之前先征求采购人意见，待其同意后方施工，清洗完成后补铁皮、上拉钉及打玻璃胶加以恢复，并包好保湿棉，确保不漏风和不滴水，并做好明显标识。为便于以后检查，所开清洗口可以做成活动们形式（视采购人要求）。

（4）清洗后的风管内壁检测将委托由区级以上疾控进行，由采购人代表指定15个采集点（一般每层不少于三个点，如采购人认为有必要增加点，则费用按“检测机构”收费标准相应增加，如检测不合格，增加费用由中标方承担，如检测合格，则检测相应增加的费用由采购人承担）。检测项目为与风管相关的积尘量指标，由“检测机构”提供清洗前后检测对比报告；为检验清洗的效果，清洗前每层楼选取1个点察看风管内脏污情况，拍照纪录，并做好标识，清洗后在每个楼层任意选取1个点拍照纪录管内情况，以作对比。本检测费用由中标人承担。

2、空调风管清洗具体要求

（1）清洗前将办公设备及地板用帆布覆盖，做好防尘隔离；

（2）采集室内空气样本，监测空气质量是否达标；（委托国家认可专业机构检测”）；

（3）检查风管内情况：大小、是否有角铁等，确定清洗设备；

（4）查看风管内污染情况，拍照纪录；

（5）采集风管内微生物样本，进行培养，确定消毒药水；

（6）用机器人或软轴毛刷清洗机进行风管清洗；

（7）用大功率管道集尘器收集风管内的尘埃污物；

（8）用药水清洗风管内表面；

（9）在风管内喷洒专用消毒药水；

（10）查看风管清洗效果，拍照纪录；

（11）将拆卸下来的风口清洗消毒后重新安装，并调整好出风量；

（12）采集室内空气样本，检测风管清洗消毒后空气质量；（委托国家认可专业机构检测）；

（13）以上步骤全程录像并详细记录，送给用户。

3、风机盘管清洗要求

（1）、清洗前将办公设备及地板用帆布覆盖，做好工作区域的防尘隔离；

（2）、拆开天花，取下回风口、过滤网、蜗壳风轮、电机；

（3）、清洗过滤网及回风口，专用药水浸泡消毒；

（4）、清洗蜗壳风轮，擦拭电机；

（5）、清洗冷凝水盘，用高压水枪清洗空调内部---表冷器铝翅片；

（6）、往表冷器喷射空调清洗剂，利用空调清洗剂快速发泡功能，将灰尘污垢从翅片间细小间隙自动排出；

（7）、消毒药水擦拭积水盘及空调内壁；

（8）、检查电机、轴承、电磁阀、疏通排水管；

（9）、高温蒸气喷射消毒；

（10）、清洗前后用TESTO仪器抽检设备运行状况（风温、风速），检验清洗效果，

（11）、并送检测报告。

4、风柜清洗要求

（1）、测试风温、风速；

（2）、取下回风过滤器，清洗消毒；

（3）、清洗风柜内壁、表冷器、积水盘；

（4）、往表冷器喷射空调清洗剂，利用空调清洗剂快速发泡功能，将灰尘污垢从翅片间细小间隙自动排出；

（5）、检查电机、轴承、电磁阀、疏通排水管；

（6）、高温蒸气喷射消毒；

（7）、测试风温、风速；

（8）、清洗机柜外表面，打扫新风机房；

（9）、送清洗及测试报告。

5、空调清洗后要求

（1）清理现场

a将拆卸下来的风口清洗消毒后重新安装，并调整好出风量至初 始状态。

b收集所有因工程而遗留的垃圾，确保不会影响空调通风系统日 常工作。

c用相同材料重新封闭开口处。

d重新安装风门和扩散口。

e如在清洗时见有污物沾在墙面、地板及其他物体表面上应及时 檫洗。

f清理修复风管破损保温层。

g清洗场地，以保证招标方正常工作。

h清洗工作完成后，投标方应负责将现场恢复至清洗前原状，完工时所有部件都必须安放回清洗工作开始前纪录下的位置。

6、服务跟进

（1）采集室内空气样本，检测风管清洗消毒后空气质量，包括机械检查空调风管及量度室内空气的污染物，为用户方提供真实数据和资料，来评估和改善室内空气的质量，并针对发现的问题，提出有效改进方案；

（2）清洗后以光盘的形式提供每层楼清洗过程录像，以监控工程施工的质量。同时，还应依据国家标准提供清洗效果的检验报告；

商务需求

一、施工进度计划要求：施工总工期80个日历天。

二、质量标准及要求：

1、标准

判定指标：残留尘粒量应在1.0g/m2以下。

相关国家标准及规范

a.《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》（WS/T 396-2012）

b.《室内空气质量标准》（GB/T-18883-2002）

c.《室内空气中细菌总数卫生标准》(GB/T 17093-1997)

d.《室内空气中可吸入颗料物卫生标准》(GB/T 17905-1997)

e.《通风与空调工程施工及验收规范》(GBJ50243-2003)

f.《消毒技术规范》(2002年版)

2、检测：由深圳市疾病预防控制中心在中央空调通风系统清洗消毒后，分别在不少于每层最少三个点取样进行检测室内空气品质细菌总数、可吸入粉尘；

3、检验方法：擦拭取样，将磁性取样框贴在风道内表面检测位置上，用无纺布擦屎取样框所包围的风道表面，然后通过无纺布擦拭前后的重量差，对风道清扫效果和风道内的污染情况进行评定。判定指标：残留尘粒量应在1.0g/m2以下；

4、验收要求：工程验收包括(1)风管检测：深圳市区级以上疾病与预防控制中心对中央空调通风系统清洗后进行通风管道内表面积尘量进行检测，中标人只对中央空调通风系统清洗后通风管道内表面积尘量检测数值负责，检测为采购人随机每抽取15个检测点；此检测结果为最终检测结果；检测不合格的，整改后必须再次检测。检测费用由中标方支付。（2）由采购人按照深圳体育中心项目验收相关规定组织验收小组，对风机盘管清洗消毒、落地风柜清洁和冷凝水托盘放置抑菌片等内容进行验收。

中标方必须按采购方要求，进行清洗，该条件将作为本工程可完成交付的基本条件之一。

（1）盘管风机、风柜：清洗后设备内壁及表面目视清洁，无明显脏污，过滤网干净无尘，排水畅通；

（2）空调风管：清洗后达到国家标准，即:目视清洁，风管内没有碎片和粘结物；称重达标、风管内表面残留尘量≤1.0g/m2；

（3）采购方有权对服务进行验收前的检验（但不作为最终验收），中标方积极配合采购方进行上述检查，并提供便利条件。

（4）服务完毕，应首先在采购方代表的监督下进行抽样测试，测试内容和标准参照国家空调通风系统清洗规范。

（5）若出现的任何缺陷或其他缺点，将由采购方在不超过7天内书面通知中标人，而中标方应在收到通知后2天内自费修改该缺陷，若中标方未能在此期限内前来进行修正工作，则采购方有权请他人完成该类修复工作，所产生一切的费用从中标方的金额内扣除。

（6）中标方必须严格按国家颁布的清洗操作规范以及清洗程序进行服务，并在正式清洗前2天向采购方递交详细的清洗组织计划与方案，以获批准。清洗时必须接受当地质量监督部门的监督并承担工程的一切质量事故或缺陷所造成的损。

三、技术标准和规范

投标人应遵照下列（但不限于）施工技术标准和规范，下列技术标准版本如有更新，应遵照新版本执行。

四、验收：

验收标准为风柜目视清洁无积尘；风管积尘量小于1克/平方米，中标人向采购人提供清洗、消毒前后的照片对比文件;如达不到标准，中标人必须进行返工，返工后仍达不到标准，采购人将不与中标人结算支付清洗、消毒费用。

本项目验收包括两部分：

1、中标人委托深圳市区级以上疾病与预防控制中心对中央空调通风系统清洗后进行通风管道内表面积尘量进行检测并出具检测报告，中标人只对中央空调通风系统清洗后通风管道内表面积尘量检测数值负责，检测为采购人随机每抽取15个检测点。此检测结果为最终检测结果。

2、由采购人按照深圳体育中心项目验收相关规定组织验收小组，对风机盘管清洗消毒、落地风柜清洁和冷凝水托盘放置抑菌片等内容进行验收，并出具验收报告。

五、付款方式：本项目合同签订后五日内采购人（合同采购人）支付合同总价的50%给中标人(合同中标人)，作为项目预付款；项目检测和验收合格后十日内，采购人支付中标人合同总价的50%。采购人支付给中标人对应款项前，中标人应先提供合法的相应额的发票。

评标信息

其他

附件