毕节市七星关区新宇建设投资有限公司

2024年工程项目建设推进计划

2024年，公司计划组织实施续建、拟建、代建项目6个，总投资******.58万元，2024年度计划完成投资6860万元。其中续建项目5个，总投资******.58万元，2024年度计划完成投资6360万元；拟建项目1个，总投资1000万元，2024年度计划完成投资500万元。

一、续建项目

1.七星关区2018年城区沿河两岸城镇棚户区改造项目：项目用地面积约******.41㎡，建设内容包括总建筑面积******.25万㎡、小区道路1745.626米及室外配套设施等，估算总投资******.50万元（其中建安投资******万元）；开工时间2018年10月。2024年计划完成投资500万元。

2.七星关区同心大道青湾安置房工程项目（一期）：*****.94平方米，总建筑面积******.36平方米，其中：住宅建筑面积*****.95平方米（956套住宅），小区配套商业建筑面积*****.41平方米，地下面积*****平方。小区建筑由10栋高层住宅，其中6栋为4层商铺+24层高层住宅，其余由24层高层住宅组成，属一类高层商住建筑。项目计划总投资约*****.41万元。2024年计划完成投资约2980万元。

3.毕节市七星关区碧阳大道力帆骏马安置房建设项目(二期）：本项目位于毕节市同心大道，规划用地面积*****.34㎡，总建筑面积******.31㎡，其中：住宅建筑面积******.48㎡(1536套住宅），公建配套设施建筑面积5040.68㎡，小区配套商业建筑面积*****.89㎡（其中含三个农贸市场，面积共4010.42㎡，分布在10#楼1-3层），地下面积及架空层*****.26㎡（车位952个）。项目计划总投资*****.09万元。2024年计划完成投资约2000万元。

4.毕节市七星关区洪南路南段道路建设工程（二期）：道路全长850米，前期工作已完成可研、水保、环评、地灾并批复，初步勘察、初步设计、施工图设计已完成，选址意见书、用地规划许可证、工程规划许可证、土地预审复函；正在进行施工准备工作。项目计划总投资4600万元。2024年计划完成投资500万元。

5.2023年毕节市七星关区保障性租赁住房建设项目：对48套安置房进行装修。前期手续已完成，目前已进场施工，完成项目进度约10%。项目计划总投资405.58万元。2024年计划完成投资约380万元。

二、拟建项目

1.碧阳二道青湾支线（二期）工程：项目全线长250米，路基宽43米，城市主干道，设计车速50Km/h，双向六车道，人行道宽5.25米，路面结构类型为沥青混凝土路面。项目计划总投资1000万元。2024年计划完成投资500万元。

三、实体化转型项目谋划

公司共谋划实体化转型项目5个，总投资约******万元，2024年计划推进实体化项目3个，总投资约*****万元。

（一）毕节二手车交易服务中心

1.项目概况

本项目位于毕节市七星关区鸭池镇鸭池村，用地面积：115亩。建筑面积*****平方米（含：交易市场7000平方米、配套用房*****平方米，公厕400平方米）。容积率1.0，建筑密度10%，绿地率20%，限高24米。总投资估算*****万元。

2.建设进度

正在编制项目建议书及规划方案工作。

（二）加油站建设项目

1.项目概况

项目包含四个点，其中草海大道：占地面积7975.42平方米；六合：占地面积4613.8221平方米；麻柳坡加油加气站（工业大道旁）：占地面积*****.67平方米；石桥边物流园区：占地面积6793.12平方米。建设营业用房、加油罩棚，工艺管线、油罐，附属设施等。容积率1.0，建筑密度25%，绿地率25%，限高10米。工程总投资估算*****万元。

2.建设进度

正在进行对接区自然资源局挂牌土地事宜。

（三）毕节石桥物流园货运服务中心

1.项目概况

用地面积102亩，建筑面积*****平方米（含仓储用房、配套用房、修理厂、公厕、停车位560个，道路及绿化工程），工程总投资估算8000万元。

2.建设进度

正在编制项目建议书及规划方案工作。

2024年，公司将全面扩大资金筹措渠道，多方位争取相关资金支持，及时完善项目手续办理，在确保安全、质量的前提下加快实施进度，尽快建成盈利，为公司实体化转型提供有力保证。

毕节市七星关区新宇建设投资有限公司

2024年2月5日