一、项目名称：湖南省农业科学院生产管理处房屋门面

　　二、招标门面情况：

　　（一）位置：人民东路与农大路交汇处三角形地带门面朝西一楼门面。

　　（二）内容：

　　1、项目内容：商用门面

　　2、房屋面积：320平方米

　　3、租赁期限：三年

　　4、履约保证金:5万元

　　三、投标须知

　　（一）投标人应仔细阅读本招标文件。

　　（二）投标人如为现到期店面原承租者则简称“原承租人”，非“原承租人”则简称“其他投标人”（下同）。

　　（三）投标人资格要求：

　　1、投标人应是法人并具有公司资质。

　　2、投标人应具备一定的经济实力；报名时必须提供个人身份证原件及复印件（原件查验）。

　　3、投标人报名时必须提供法人营业执照，组织机构代码证，税务登记证，法定代表人证书或法人代表授权书，定代表人身份证或被授权人身份证等资信证明的复印件（原件查验、复印件加盖公章）。

　　4、投标人为原承租人，应在店面承租期间没有拖欠店面租金及其他不良记录，否则不接受报名。

　　5、投标人到我处办理报名手续时，须认真填写竞租店面的经营项目、装修要求及竞租人的详细情况。报名与竞租信息必须一致；投标文件应由投标人本人签字。

　　6、店面经营项目要符合国家法律法规，禁止影响市容市貌以及对环境有影响的行业。

　　7、凡对我处组织的店面招标租赁政策不支持、不配合，或采取不正当手段，妨碍和干扰招标租赁的组织实施，甚至无理取闹的，一律取消投标人的投标竞租资格。

　　四、招投标程序

　　（一）投标人应在招标方规定的报名截止时间前办理报名手续。

　　（二）投标人应于开标前30分钟到招标现场签到参会，逾期视为弃标；投标人将密封好的投标文件（内容应包括投标人姓名、店面地址、经营项目、第一承租年的月租金报价等内容）现场交招标方工作人员；届时投标人未递交投标文件的视为自动弃权；投标人投标信息与报名信息不一致的，将现场取消投标资格。

　　（三）投标人按招租一览表需交纳投标保证金，若中标并签订租赁合同后，则自动转为履约保证金；未中标者的投标保证金，由招标方无息退回。

　　（四）现场开标、评标、确定中标人。

　　五、评标原则

　　（一）根据投标单位注册资金、从事行业年限、投标价格以及标书的制作等方面进行打分和评标，最后由生产管理处招标小组进行逐一评分。同分情况下，原租户优先。

　　（二）限价原则：招标方开标前设定最低限价，并视报名情况决定是否设定最高限价，在开标过程中进行公布。

　　1、投标人投标报价低于最低限价的为无效报价。

　　2、如原承租人参与投标，则对其他投标人的投标报价实行最高限价，即其他投标人的投标报价如超过设定的最高限价，则该报价视为无效报价。

　　3、如原承租人未参与投标，则原则上不设定最高限价。

　　（三）中标确认：

　　1、招标人组织对中标人提供的资料进行核查，如发现与事实不符、弄虚作假，则取消其中标资格，投标保证金不予退还。

　　2、中标人应在中标后一周内，按要求与招标方签订租赁合同。中标人有下列情况之一者，视为弃标，其投标保证金不予退还，并禁止中标人参与今后我处所有店面招标投标，招标方将对该店面另行组织招标。

　　（1）中标人不按规定时间与招标方签订合同的；

　　（2）中标人本人不签订而转由他人与招标方签订合同的；

　　（3）中标方不按招标方规定的经营范围经营的。

　　3、中标人原则上不得在租赁中途退出，否则按违约处理，其履约保证金不予退还。

　　六、报名截止时间：2021年9月17日下午5时

　　报名联系人：刘先生139*****222　

　　　　　　　　罗先生138*****832

　　七、开标时间与地点

　　时间：待定

　　地点：湖南省生产管理处会议室