厦门同安影视娱乐城发展有限公司都一处于同安区五显镇同安影视城内，现向社会公开招商。

　　招商项目一览表：

　　根据《关于规范国有企业资产出租管理的指导意见》（同财综【2022】50号）等文件规定，同安文旅公司拟将影视城打造成文化产业园项目，对影视城都一处项目进行招商，结合目前该项目实际，制定招商方案，欢迎符合招商要求的意向承租人参加，请意向承租人认真阅读《招商经营方案》文件，做好相应的准备工作。

　　1.业主方：厦门同安影视娱乐城发展有限公司

　　2.招商项目编号：2024-WS092

　　3.招商说明：

　　3.1报名及获取文件

　　（1）报名时间：即日起至2024年03月28日（节假日除外），上午08:00-12:00，下午2:30-5:30。

　　（2）报名地点：厦门市思明区莲岳路221号公交大厦1号楼7楼厦门市务实采购有限公司前台。

　　（3）获取文件方式：意向承租人可在招标代理机构前台免费查阅《招商经营方案》或现场报名缴费。报名及文件服务费用：50元人民币；报名或文件发出后费用不退。

　　（4）办理报名登记时需提交的材料：

　　① 提供加盖意向承租人公章的营业执照复印件。

　　② 提供意向承租人的法定代表人（或负责人）身份证复印件，若委托他人办理登记手续的，则还应提供意向承租人的法定代表人（或负责人）授权委托书及受托人身份证复印件。

　　3.2报价响应文件编制和递交

　　意向承租人根据《招商经营方案》要求，编制其报价响应文件，并密封完整。

　　报价响应文件递交截止时间：2024年03月29日上午09:00:00前。

　　报价响应文件递交地点：厦门市思明区莲岳路221号公交大厦1号楼7楼开标厅，并在签到表上签到。逾期递交的或不符合密封等规定要求的报价响应文件将被拒绝。

　　3.3招商基本条件

　　（1）用 途：符合景区业态的商务，仅限招商投资婚庆文化创意产业，以及经业主方书面同意的用途，不得做其他用途。

　　（2）使用范围：都一处三层（附场地平面图，以业主方现场实际交付为准）；承租方人员或车辆需进入业主方景区须经业主方同意，并服从业主方管理要求，服从园区相关管理要求。

　　（3）经营模式：由承租人自主经营，自负盈亏，自担经营风险。

　　承租人应保证合法经营，并按有关法律法规、政策要求自行办理相关许可审批手续。意向承租人应自行事先了解清楚有关政策法规和相关要求，若承租人无法开展经营以及其他经业主方书面同意的经营活动，业主方可取消其承租资格，业主方不承担任何责任，保证金不予退还。

　　（4）月基础租金:3322.95平方×20元/平方/月=*****元/月，免租期六个月，从2024年10月01日起计算租金；第一年和第二年租金按中标价计算，第三年起开始递增，租金在原来基础上递增3%；第四年租金在前一年基础上递增3%，以此类推每年递增。租期九年半，含前六个月免租期。

　　（5）婚纱摄影营业收入分成不得低于：若年营业额≤50万元，则承租人应交付业主方的营业收入分成为50万元；若年营业额>50万元，则承租人应交付业主方50万元的基础上，年营业额超出50万元的金额（即年营业额减50万元）业主方分成不少于20%，即每年承租人应交付业主方的营业收入分成为50万元+（年实际营业额-50万元）×20%。婚纱摄影营业收入，由业主方平台统一收取。

　　（6）租期：9.5年，自2024年04月01日起计算，以合同签订和业主方相关考核管理为准。（半年免租期，指应缴纳的基础承租费自2024年10月01日起计算）

　　（7）履约保证金：贰拾万元整。

　　（8）若遇政策调整或相关管理要求和不可抗力因素，业主方可按政策或相关管理要求调整，业主方无需承担违约责任。承租人在报价前已完全知悉、理解和无条件接受。

　　（9）业主方有权对承租人经营过程进行监督、管理。

　　其他详见《招商经营方案》。

　　4.对本次招商提出询问，请按以下方式联系：

　　4.1业主方信息

　　名 称：厦门同安影视娱乐城发展有限公司

　　地址：厦门市同安区五显镇同安影视城内

　　联系方式：陈先生 138*****769

　　4.2招商代理机构信息

　　名 称：厦门市务实采购有限公司

　　地　址：厦门市思明区莲岳路221号公交大厦1号楼7楼

　　联系人、联系方式：戴先生 电话：0592-******* 电子信箱：*******@163.com

　　4.3项目联系方式

　　项目联系人：戴先生

　　电话：0592-******* 电子信箱：*******@163.com

　　业主方：厦门同安影视娱乐城发展有限公司

　　日期：2024年3月15日