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韩城海熙港·紫金府（恒安·新都荟）建设项日资格预审公告
(招标编号：BJTRHY(2024)-BJ-0808)
项目所在地区：陕西省，渭南市，韩城市
一、招标条件
本韩城海熙港·紫金府（恒安·新都荟）建设项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为私有资金28000万元，招标人为中豪建业（北京）建设有限公司陕西分公司，
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审
申请。
二、项目概况和招标范围
规模：韩城海熙港·紫金府（恒安·新都荟）建设项目建筑面积97022.36m,主要包
含装饰装修工程、外墙保温及外墙涂料工程、给排水工程、屋面防水工程、电气设备安装
工程、消防设各安装工程、暖通工程等
范围：本招标项目划分为20个标段，本次招标为其中的：
(001)恒安新都荟住宅部分1#楼、2#楼、3#楼一标段（公共区域装饰装修工程）：
(002)恒安新都荟住宅部分1中楼、2#楼、3#楼二标段（外墙保温及外墙涂料工程）：
(003)恒安新都荟住宅部分1#楼、2#楼、3#楼三标段（屋面防水工程）：(004)恒安新都荟
住宅部分1#楼、2#楼、3#楼四标段（门窗安装工程）：(005)恒安新都荟住宅部分1#楼、2#
楼、3#楼五标段（给排水工程）：(006)恒安新都荟住宅部分1#楼、2#楼、3#楼六标段
(暖通工程)：(007)恒安新都荟住宅部分5#楼、6#楼、7#楼七标段（电气设备安装工程）：
(008)恒安新都荟住宅部分5#楼、6#楼、7#楼八标段（消防设备安装工程）：(009)恒安新
都荟住宅部分1#楼、2#楼、3#楼九标段（通风工程）：(010)恒安新都荟住宅部分1#楼、2#
楼、3#楼十标段（主体劳务分包）：(011)恒安新都荟商业部分5#楼、6=楼、7#楼十一标
段（公共区域装饰装修工程）：(012)恒安新都荟商业部分5#楼、6#楼、7#楼十二标段
(公共区域装饰装修工程)；(013)恒安新都荟商业部分5#楼、6#楼、7#楼十三标段（屋
面防水工程)：(014)恒安新都荟商业部分5#楼、6#楼、7#楼十四标段（门窗及幕墙工程）：
(015)恒安新都荟商业部分5#楼、6#楼、7#楼十五标段（给排水工程）：(016)恒安新都势
商业部分5#楼、6#楼、7#楼十六标段（暖通工程）：(017)恒安新都荟商业部分5楼、6#
楼、7#楼十七标段（电气设备安装工程）：(018)恒安新都药商业部分5#楼、6#楼、7#楼
十八标段（消防设备安装工程）：(019)恒安新都荟商业部分5#楼、6#楼、7#楼十九标段（通
风工程)：(020)恒安新都荟商业部分5#楼、6#楼、7#楼二十标段（主体劳务分包）：
三、投标人资格要求
(001恒安新都荟住宅部分1#楼、2#楼、3#楼一标段（公共区域装饰装修工程）)的投标
人资格能力要求：
1,资质要求①申请人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有合格有效的
营业执照（附年检报告，②申请人须具备有效的建设行政主管部门核发的装饰装修工程专业
承包二级（含二级）及以上资质或建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上企业资质，具
有有效的安全生产许可证。
2.项目经理资格要求：拟派项目经理须为本单位在职人员（提供近一年本单位养老保险
证明)，具有建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考
核合格证书，且无其他在建项日（提供无在建承诺书）。
3、财务要求申请人财务状况良好，有承担本项目施工的资金能力，提供近三年(2020
年-2022年)经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表或其基本存款账户开户银行出
具的资信证明。
4、业绩要求：申请人近三年(2021年1月至本项目公告发布之日止)至少完成过1项
类似项目业绩（提供合同协议书）：
5.信誉要求①申请人不得被“信用中国”网站列入重大税收违法失信主体名单②申请
人不得被“中国执行信息公开网”网站列入失信被执行人③申请人近三年内有行贿犯罪行为
的不得参加投标（核查平台“中国裁判文书网”）。
6.其他要求①与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标（②
单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则，
相关投标均无效。（提供承诺书）：
(002恒安新都荟住宅部分1#楼、2#楼、3#楼二标段（外墙保温及外墙涂料工程）)的投
标人资格能力要求：
1.资质要求①申请人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有合格有效
的营业执照（附年检报告，②申请人须具备有效的建设行政主管部门核发的防腐保温工程专
业承包二级（含二级）及以上资质，具有有效的安全生产许可证。
2.项目经理资格要求：拟派项目经理须为木单位在职人员（提供近一年木单位养老保险
证明)，具有建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考
核合格证书，且无其他在建项目（提供无在建承诺书）：
3—一6资格要求同一标段：
(003恒安新都荟住宅部分1#楼、2#楼、3#楼三标段（屋面防水工程）)的投标人资格能
力要求：
1.资质要求①申请人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有合格有效
的营业执照（附年检报告，②申请人须具备有效的建设行政主管部门核发的建筑防水工程二
级（含二级）及以上企业资质，具有有效的安全生产许可证。
2.项目经理资格要求：拟派项目经理须为本单位在职人员（提供近一年本单位养老保险
证明)，具有建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考
核合格证书，且无其他在建项目（提供无在建承诺书）。
3——6资格要求同一标段：
(004恒安新都荟住宅部分1#楼、2#楼、3#楼四标段（门窗安装工程）)的投标人资格能
力要求：
1.资质要求：⊙申请人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有合格有
效的营业执照（附年检报告，②申请人须具各有效的建设行政主管部门核发的建筑工程施工
总承包三级（含三级）及以上企业资质，具有有效的安全生产许可证。
2.项目经理资格要求：拟派项目经理须为本单位在职人员（提供近一年本单位养老保险
证明)，具有建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考
核合格证书，且无其他在建项目（提供无在建承诺书）：
3一一6资格要求同一标项：：
(005恒安新都荟住宅部分1#楼、2#楼、3#楼五标段（给排水工程）)的投标人资格能力
要求：
1,资质要求①申请人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有合格有效
的营业执照（附年检报告，②申请人须具备有效的建设行政主管部门核发的建筑工程施工总
承包三级（含三级)及以上企业资质，具有有效的安全生产许可证。
2.项目经理资格要求：拟派项目经理须为本单位在职人员（提供近一年本单位养老保险
证明)，具有建筑工程专业二级（含二级)及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考
核合格证书，且无其他在建项目（提供无在建承诺书）：
3一—6资格要求同一标段：
(006恒安新都荟住宅部分1#楼、2#楼、3#楼六标段（暖通工程）)的投标人资格能力要
求：
1.资质要求①申请人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有合格有效
的营业执照（附年检报告，②申请人须具备有效的建设行政主管部门核发的建筑工程施工总
承包三级（含三级）及以上企业资质，具有有效的安全生产许可证。
2.项目经理资格要求：拟派项目经理须为本单位在职人员（提供近一年本单位养老保险
证明)，具有建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考
核合格证书，且无其他在建项目（提供无在建承诺书）。
3一一6资格要求同一标段：
(007恒安新都荟住宅部分5#楼、6#楼、7#楼七标段（电气设备安装工程）)的投标人资
格能力要求：
1.资质要求：①申请人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有合格有
效的营业执照（附年检报告，②申请人须具备有效的建设行政主管部门核发的机电设备安装
工程二级（含二级）及以上企业资质，具有有效的安全生产许可证：
2.项目经理资格要求：拟派项目经理须为本单位在职人员（提供近一年本单位养老保险
证明)，具有机电工程专业二级（含二级）及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考
核合格证书，且无其他在建项目（提供无在建承诺书）：
3一一6资格要求同一标段：
(008恒安新都荟住宅部分5#楼、6#楼、7#楼八标段（消防设备安装工程）)的投标人资
格能力要求：
1.资质要求：①申请人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有合格有
效的营业执照（附年检报告，②申请人须具备有效的建设行政主管部门核发的消防设施工程
二级（含二级）及以上企业资质，具有有效的安全生产许可证。
2.项目经理资格要求：拟派项目经理须为本单位在职人员（提供近一年本单位养老保险
证明)，具有建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考
核合格证书，且无其他在建项目（提供无在建承诺书）.
3一一6资格要求同一标段：
(009恒安新都荟住宅部分1#楼、2#楼、3#楼九标段（通风工程）)的投标人资格能力要
求：
1,资质要求①申请人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有合格有效
的营业执照（附年检报告，②申请人须具备有效的建设行政主管部门核发的建筑工程施工总
承包三级（含三级）及以上企业资质，具有有效的安全生产许可证。
2.项目经理资格要求：拟派项目经理须为本单位在职人员（提供近一年本单位养老保险
证明)，具有建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考
核合格证书，且无其他在建项目（提供无在建承诺书）：
3一一6资格要求同一标段：
(010恒安新都荟住宅部分1#楼、2#楼、3#楼十标段（主体劳务分包）)的投标人资格能
力要求：
1.资质要求①申请人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有合格有效
的营业执照（附年检报告）：②申请人须具有有效的安全生产许可证。
2.项目经理资格要求：拟派项目经理须为本单位在职人员（提供近一年本单位养老保险
证明)，具有建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考
核合格证书，且无其他在建项目（提供无在建承诺书）：
3一一6资格要求同一标段：
(011恒安新都荟商业部分5#楼、6#楼、7#楼十一标段（公共区域装饰装修工程）)的投
标人资格能力要求：
!
1.资质要求①申请人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有合格有效的
营业执照（附年检报告，②申请人须具备有效的建设行政主管部门核发的装饰装修工程专业
承包二级（含二级）及以上资质或建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上企业资质，具
有有效的安全生产许可证。
2.项目经理资格要求：拟派项目经理须为本单位在职人员（提供近一年本单位养老保险
证明)，具有建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考
核合格证书，且无其他在建项目（提供无在建承诺书）。
3一一6资格要求同一标段：
(012恒安新都荟商业部分5#楼、6#楼、7#楼十二标段（公共区域装饰装修工程）)的投
标人资格能力要求：
1.资质要求①申请人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有合格有效
的营业执照（附年检报告，②申请人须具备有效的建设行政主管部门核发的防腐保温工程专
业承包二级（含二级）及以上资质，具有有效的安全生产许可证。
2.项目经理资格要求：拟派项目经理须为木单位在职人员（提供近一年木单位养老保险
证明)，具有建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考
核合格证书，且无其他在建项目（提供无在建承诺书）：
3一一6资格要求同一标段：
(013恒安新都荟商业部分5#楼、6#楼、7#楼十三标段（屋面防水工程）)的投标人资格
能力要求：
1.资质要求①申请人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有合格有效
的营业执照（附年检报告，②申请人须具备有效的建设行政主管部门核发的建筑防水工程二
级（含二级）及以上企业资质，具有有效的安全生产许可证。
2.项目经理资格要求：拟派项目经理须为本单位在职人员（提供近一年本单位养老保险
证明)，具有建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考
核合格证书，且无其他在建项目（提供无在建承诺书）。
3——6资格要求同一标段：
(014恒安新都荟商业部分5#楼、6#楼、7#楼十四标段（门窗及幕墙工程）)的投标人资
格能力要求：1.资质要求：①申请人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具
有合格有效的营业执照（附年检报告，②申请人须具备有效的建设行政主管部门核发的建筑
工程施工总承包三级（含三级）及以上企业资质，具有有效的安全生产许可证。
2.项目经理资格要求：拟派项目经理须为本单位在职人员（提供近一年本单位养老保险
证明)，具有建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考
核合格证书，且无其他在建项目（提供无在建承诺书）：
3一一6资格要求同一标段：
(015恒安新都荟商业部分5#楼、6#楼、7#楼十五标段（给排水工程）)的投标人资格能
力要求：
1,资质要求⊙申请人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有合格有效
的营业执照（附年检报告，②申请人须具备有效的建设行政主管部门核发的建筑工程施工总
承包三级（含三级）及以上企业资质，具有有效的安全生产许可证。
2.项目经理资格要求：拟派项目经理须为本单位在职人员（提供近一年本单位养老保险
证明)，具有建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考
核合格证书，且无其他在建项目（提供无在建承诺书）：
3——6资格要求同一标段：
(016恒安新都荟商业部分5#楼、6#楼、7#楼十六标段（暖通工程）)的投标人资格能力
要求：
1.资质要求①申请人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有合格有效
的营业执照（附年检报告，②申请人须具备有效的建设行政主管部门核发的建筑工程施工总
承包三级（含三级）及以上企业资质，具有有效的安全生产许可证。
2.项目经理资格要求：拟派项目经理须为本单位在职人员（提供近一年本单位养老保险
证明)，具有建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考
核合格证书，且无其他在建项目（提供无在建承诺书）。
3一一6资格要求同一标段：
(017恒安新都荟商业部分5#楼、6#楼、7#楼十七标段（电气设备安装工程）)的投标人
资格能力要求：
1.资质要求：①申请人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有合格有效
的营业执照（附年检报告，②申请人须具备有效的建设行政主管部门核发的机电设备安装工
程二级（含二级）及以上企业资质，具有有效的安全生产许可证：
2.项目经理资格要求：拟派项目经理须为本单位在职人员（提供近一年本单位养老保险
证明)，具有机电工程专业二级（含二级）及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考
核合格证书，且无其他在建项目（提供无在建承诺书）：
3一一6资格要求同一标段：
(018恒安新都荟商业部分5#楼、6#楼、7#楼十八标段（消防设备安装工程）)的投标人
资格能力要求：
1.资质要求①申请人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有合格有效
的营业执照（附年检报告：②申请人须具备有效的建设行政主管部门核发的消防设施工程二
级（含二级）及以上企业资质，具有有效的安全生产许可证。
2.项目经理资格要求：拟派项目经理须为本单位在职人员（提供近一年本单位养老保险
证明)，具有建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考
核合格证书，且无其他在建项目（提供无在建承诺书）。
3一一6资格要求同一标段：
(019恒安新都荟商业部分5#楼、6#楼、7#楼十九标段（通风工程）)的投标人资格能力
要求：1.资质要求：①申请人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有合
格有效的营业执照（附年检报告，②申请人须具备有效的建设行政主管部门核发的建筑工程
施工总承包三级（含三级）及以上企业资质，具有有效的安全生产许可证。
2.项目经理资格要求：拟派项目经理须为本单位在职人员（提供近一年本单位养老保险
证明)，具有建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考
核合格证书，且无其他在建项目（提供无在建承诺书）：
3一—6资格要求同一标段：
(020恒安新都荟商业部分5#楼、6#楼、7#楼二十标段（主体劳务分包）)的投标人资格
能力要求：
1.资质要求①申请人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有合格有效
的营业执照（附年检报告）：②申请人须具有有效的安全生产许可证。
2.项目经理资格要求：拟派项目经理须为本单位在职人员（提供近一年本单位养老保险
证明)，具有建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考
核合格证书，且无其他在建项目（提供无在建承诺书）：
3一一6资格要求同一标段：
本项目不允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间：从2024年03月15日09时00分到2024年03月25日17时00分
获取方式获取方式：现场购买。获取地点：西安市未央区未央宫街道范南村社区5号楼2
多
楼202室。注：凡有意参加投标者，请于2024年03月15日至2024年03月25日（节假日正
常，每天上午9：00-12：00时，下午14：00-17：00时)，由被授权代表携带本单位证明（资审
=
3
截止时间前三个月的养老保险缴纳证明)单位介绍信、法人委托书、个人身份证原件及复
印件和申请人资格要求中所有相关资料原件及加盖申请人公章复印件一套，购买资审文件
(含图纸)，售价：2800元，售后不退
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2024年04月11日09时30分
递交方式宝鸡天润宏业项目管理有限公司西安分公司（详见资格预审文件）纸质文件
递交
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：2024年04月11日09时30分
资格预审地点：宝鸡天润宏业项目管理有限公司西安分公司（详见资格预审文件）
评审办法：有限数量制
七、其他
/
八、监督部门
本招标项目的监督部门为西安海熙港实业有限公司。
九、联系方式
招标人：中豪建业（北京）建设有限公司陕西分公司
地
址：西安市雁塔区昆明路236号锦江之星酒店七楼
联系人：邓小东
电
话：18392123773
电子邮件：/
招标代理机构：宝鸡天润宏业项目管理有限公司
地
址：西安市未央区未央宫街道范南村社区5号楼2楼202室
联系人：付婷
电
话：
18391701637
电子邮件：2567093020eqq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构：
(盖
3g200762
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com