广东粤海天河城（集团）股份有限公司现对购物中心升级改造消防咨询顾问服务项目开展竞争性谈判工作，欢迎符合资格条件的供应商参加。

一、项目内容及需求（具体详见《谈判文件》）

1.项目名称：广州天河城购物中心升级改造消防咨询顾问服务项目

2.项目地点：广州市天河路208号天河城

3.施工周期：365天(日历天)

4.项目简介：天河城购物中心拟对负三层至八层的商业范围进行升级改造工作。为确保改造过程中的消防安全，现需聘请专业的消防咨询顾问服务团队，以提供全方位的消防安全指导和建议，确保改造工程符合消防安全标准，保障购物中心的安全运营。

5.承包方式：工程采用总价包干方式。

6.消防顾问公司需熟悉广州市本地政府住建和消防等主管部门，并了解地方执法程度的把控，能够及时高效的推进消防审查、验收、备案、安全检查等报建验收方面的配合工作，以及消防专项问题的协调沟通。

7.负责广州天河城购物中心地下停车场、地下商业、地上商业、天台景观等公共区域和商铺区域的消防咨询服务，包含但不限于提供可行性论证、技术预测、专题技术调查、分析评价报告等。

8.编制本项目防火建筑设施和消防机电设备的排查工作方案，分别结合消防旧规（GBJ16-1987、GB*****-1995、GB*****-2006、GB*****-2014等）和最新规范，排查本项目负三层至八层现状的消防安全隐患，排查范围包含但不限于防火分区分隔和疏散设施、应急设备和消防电梯、强弱电井及管道设备、公共区域装修材质和防火封堵等。形成书面的排查结果报告及现行规范冲突条文，同步梳理消防安全隐患清单及整改方案，并根据现状同步更新基础图纸。

9.现阶段设计方案需重点解决包括但不限于以下消防专业问题：防火玻璃、防火卷帘、防火墙等防火分隔设施之间的相互替换；防火分区调整涉及的疏散距离、疏散通道、疏散安全门、疏散楼梯、疏散出口的借用和合并；公共区域和商铺区域的边界线调整；消防排烟等风系统、消防疏散等电系统、消防喷淋等水系统消防机电设备的调整；地下超过1000平方米和地上超过3000平方米防火分区内餐饮商铺的调整；后期设计方案涉及的消防专业问题等。

10.结合采购人的设计方案和施工图纸，及购物中心的排查结果报告和更新的基础图纸，有针对性的编制风险点优化方案和完善的相关措施，形成书面的咨询顾问报告。

11.将设计方案的需求与建筑现状的实际情况进行对比，同时核对建筑历史建造时的设计规范标准及现行规范标准等要求，配合采购人进行设计方案的深度优化。提出处理意见及改进建议形成书面的咨询顾问报告，并绘画图纸方案，高效的同政府监督单位进行沟通，确保设计方案同时满足方案需求及安全要求。

12.对于规范未涵盖或无法解决的专项问题，协同采购人、政府监督单位、第三方专项审査机构等相关方，对设计要点、难点进行专项沟通，提出解决问题的建议和措施（如向相关消防专家专项咨询等），提供书面的咨询报告。

13.接受采购人有关包括但不限于消防法律法规、消防行政管理、消防技术、设备设施、消防安全管理等方面的咨询，并以书面报告的形式提供科学、合理，符合相关法律法规、规章及消防相关规范、规程、标准等的技术支持及业务成果。

二、供应商资格要求

1. 供应商具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位法人证书。

2. 供应商符合《消防技术服务机构从业条件》（应急【2019】88号），且在社会消防技术服务信息系统（https://shhxf.119.gov.cn/）中注册成功（提供查询结果截图，截图至少包含工商信息、注册消防工程师、消防设施操作员等信息）。

3. 供应商具备合法有效的安全生产许可证。

4. 未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入严重失信主体名单，未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单。

5. 两个或两个以上供应商的法定代表人为同一个人的，或者存在控股和被控股关系的，只接受其中一个供应商谈判。

6. 本次谈判不接受联合体。

三、竞争性谈判文件的递交

有意参加谈判者，请于2024年3月18日16：00（北京时间）前，向我司提交响应文件。地址：广东省广州市天河路208号粤海天河城大厦18楼广东粤海天河城（集团）股份有限公司工程与物业品控部杨先生收，联系电话：139*****237。本次领取谈判文件无须缴纳工本费。

四、竞争性谈判响应文件的递交要求

1．竞争性谈判响应文件原则上采用双面印刷。

2．竞争性谈判响应文件按竞争性谈判文件的要求的时间递交。

3．逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性谈判响应文件，采购人不予受理。

五、发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告同时在天河城官网、中国招标信息网上发布。

六、联系方式

地 址：广东省广州市天河路208号粤海天河城大厦18楼天河城集团运营管理部

联系人：游先生 020-********转*****，020-********

邮箱：yyglb@teemall.com.cn

项目情况咨询：杨先生电话：（020）********转*****，手机139*****237

联系时间：周一至周五（工作日）上午9:00至12:30，下午14:00至17:30

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