南通市总工会拟对机关办公区域内保洁、会务、内勤工作进行服务采购。本着公开、公平、公正原则，本次物业管理服务项目采用公开招标方式进行，具体事宜如下：

一、项目名称

南通市总工会物业管理服务项目

二、项目内容

南通市总工会位于启瑞广场（崇文路1号）10-12层，建筑面积约5495㎡，主要服务内容包括办公区域内的保洁、会务、内勤等项目。

三、项目要求

1.保洁服务

负责办公区域范围日常清洁，确保为业主提供一个清洁、舒适的工作环境：

（1）办公室、接待室、会议室、公共通道等；

（2）办公楼门窗擦拭、天花板除尘、灯具擦拭等；

（3）及时清除办公室、会议室内的垃圾，按要求进行垃圾分类；

（4）做到节水节电节能；

（5）衣冠整洁，着工作服并佩戴工作牌。

2.会议服务

（1）保洁：对接待室、会议室每天进行清扫，要求无灰尘、无污渍，定期进行彻底保洁。

（2）环境：每天要打开门窗通风，定期喷洒空气清新剂，保持室内环境整洁、空气清晰。

（3）服务：会前及时做好音响、台签、座位等布置；会中主动服务，讲究文明礼貌，热情周到；会后及时清洁，达到随时具备使用的条件。

3.人员配备要求

（1）保洁内勤1名。女性，形象佳，细心友善，懂得礼仪，能够熟练操作会议系统及音响设备，年龄50周岁以下，身体健康。

（2）投标时须按要求提供拟派人员的身份证及相关证书复印件（拟派人员须是合同上岗人员，否则视同违约）。

（3）以上人员为最低配备，供应商可以自行考虑增加，所产生的成本均包含在报价中。

4.服务期限

本次物业管理服务期限为壹年，即从2024年4月1日至2025年3月31日。项目服务期到期后，经采购人考核合格，如双方自愿，可续签合同。

四、投标人的资格条件

1.具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

2.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（提供网络截图复印件并加盖单位公章）；

3.本项目的特定资格要求：

（1）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理；

（2）供应商必须具有独立的法人资格，提供有效的营业执照及税务登记证（或者是三证合一的营业执照）复印件加盖单位公章；

（3）供应商法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人身份证明及法定代表人本人身份证两项复印件（须加盖单位公章）；非法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人签字或盖章的授权委托书及被授权人本人身份证两项复印件（须加盖单位公章）。

（4）本项目不接受联合体投标，中标后不得分包、转包。提交资格审查文件时需提交供应商符合资格条件声明函、投标及履约承诺书（详见附件）。

五、评分办法

1.市总工会组成评标小组，根据投标人提供的资料采用综合评分法评标，总分最高者中标，总分相同的由评标小组集体讨论决定。

2.评审时，评标小组各成员应当独立对每个有效响应的文件进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项评分因素的得分（计算结果均四舍五入保留两位小数）。

3.本次项目的技术响应文件和商务报价响应文件评审总分值为100分。两部分评审因素比重如下：

技术响应文件分值占总分值的比重为80%（权重）（四舍五入保留两位小数）；

商务报价响应文件分值占总分值的比重为20%（权重）（四舍五入保留两位小数）。

4.技术响应文件分值为所有评委打分的算术平均值，计算结果均四舍五入保留两位小数。

5.商务报价响应文件分值统一采用低价优先法计算直接取得，与技术响应文件分值相加为供应商的综合得分（四舍五入保留两位小数）。

6.综合得分最高的供应商推荐为项目预成交供应商。

7.评审时，评委对评审的细则若有争议，由评标小组集体讨论确定，并对未尽情况有最终解释权。

8.对落标的供应商不做落标原因的解释。

（一）技术标评分：（80分）

（二）商务报价响应评分：（20分）

1.本次项目最高限价为8万元，报价不得超过限价，否则做无效投标处理。

2.满足投标文件要求且最后报价最低的供应商的价格为基准价，其商务报价响应分为满分20分。其他供应商的商务报价响应分统一按照下列公式计算：

商务报价响应分 =（基准价/商务报价）×20%×100

六、投标文件要求

1.响应文件由：①资格审查文件、②技术响应文件、③商务报价响应文件，共3部分组成。资格审查文件、技术响应文件、商务报价响应文件须分别密封。

2.响应文件均为一式两份，其中“正本”壹份和“副本”壹份。

3.在每份响应文件上要明确标注项目名称、对应的响应文件名称、供应商的全称、日期、“正本”、“副本”字样、“正本”和“副本”若有差异，概以“正本”为准。

4.供应商可将响应文件正副本统一密封或分别密封，如正本和副本分别密封的，应在封袋上标明正、副本字样。

5.响应文件中的所有“正本”，其正文内容须按招标文件要求由供应商法定代表人或被授权人签字（或盖章）并加盖单位公章。“副本”可复印，但须加盖单位公章。在封袋上加盖投标供应商公章。

6.商务报价响应文件单独密封，提交响应报价表（格式见附件）。

【特别提醒】响应文件中的资格审查文件、技术响应文件的“正本”或“副本”中，均不得含有商务报价响应文件中报价表（报价单）内的任何项目价格，否则作无效响应处理。

七、投标时间及地点

1．有意投标的单位请于2024年3月29日下午14：00前，将投标资料送达南通市总工会办公室（南通市启瑞广场主楼1202办公室），逾期不候。（联系电话：0513-********）

2．开标现场不邀请投标单位参加，对未中标事宜不作解释，不退还投标资料。中标结果在南通市总工会网站http://www.ntzgh.org/公示。

南通市总工会

2024年3月18日

附件：南通市总工会物业管理服务项目招标相关文件.docx