金翠名园二期前期物业管理服务项目招标公告

金翠名园二期前期物业管理服务项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1 采购项目简介

1.1招标项目名称： 金翠名园二期前期物业管理服务项目

1.2招标项目编号：2024WYFW 02

1.3招标人：岳西县瑞城房地产开发有限公司

1.4招标代理机构： 安徽皖岳信合项目管理有限公司

1.5资金落实情况： 自筹资金，已落实

1.6项目概况：金翠名园二期项目总建筑面积******.15平方米，计容面积具体信息详见下表：

（注：具体以实际交付及最新规划设计为准）

金翠名园二期项目分多期开发，其中1号地块将达到交付条件，后续地块尚未开发。中标人需要对本项目的所有交付地块提供物业服务。

1.7中标人数量：? 一家 □ 家

2 采购范围及相关要求

2.1招标范围： 金翠名园二期前期物业管理服务项目

2.2服务期：自每批次交付之日起计算3年。本项目计划分多个批次进行交付。

2.3服务地点：安徽省岳西县

3 投标人资格条件

3.1中华人民共和国境内合法注册的企业或事业单位或其他组织，具有有效的营业执照；

3.2 县外企业（营业执照上登记住所在岳西县境外的企业）投标的，需携带有关资料到岳西县住房和城乡建设局物业管理股登记备案。县外企业投标时须出具由岳西县住房和城乡建设局出具的相关备案证明，否则视为无效投标；

3.3投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选投标人，不得确定为中标人：

（1）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/） 中被列入严重违法失信企业名单；

（2）在“信用中国 ”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；

（3）在“信用中国 ”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入重大税收违法案件当事人名单的；

（4）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年内有行贿犯罪行为的；

3.4本项目不接受联合体投标。

4 项目预算金额：*******.81元/年

5 项目最高限价：

（1）1-6F物业管理费最高限价：0.8元/平方米/月（实行一费制，含公共能耗费）；

（2）7-11F物业管理费最高限价：1元/平方米/月（实行一费制，含公共能耗费）；

（3）12F及以上物业管理费最高限价：1.2元/平方米/月（实行一费制，含公共能耗费）；

（4）商业物业管理费最高限价：2元/平方米/月（实行一费制，含公共能耗费）；

（5）地下车位物业管理费最高限价：50元/个/月；

（6）地面车位物业管理费最高限价：60元/个/月。

6 评标办法：综合评估法

7 招标文件的获取

7.1、获取时间：2024年3月18日上午09:00至2024年3月26日下午17:00；

7.2、招标文件售价：500元/份，招标文件售后不退，标书费汇入以下账户：

开户名： 安徽皖岳信合项目管理有限公司

账 号： 128*****040******

开户行： 中国农业银行股份有限公司岳西县支行

注：标书费未完成缴纳的无法下载或领取比选文件

7.3、获取方式：网上获取：凡有意参加本项目投标人/投标人，需在安天智采电子交易系统（https://www.xinecai.com/）进行企业免费注册，具体操作参见《安天智采—企业注册通知公告》。

完成企业注册并通过后（一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安天智采电子交易系统”，明确参加项目及标段，在公告有效期内缴纳招标/采购文件费用后，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，招标人/招标人/代理机构不再另行通知，投标人/投标人应及时关注、查阅安天智采电子交易系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）；联合体投标的，由联合体牵头人进行文件下载操作，逾期下载招标文件，视为放弃投标。

用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安天智采申请变更（安天智采技术人员联系电话：0551-********/0551-********），如因未及时变更导致不良后果，投标人/投标人责任自负；投标人亦可以至招标代理公司线下购买招标文件。

8 投标文件递交截止时间（同开标时间）：2024年4月8日15: 00 (北京时间)

9 投标文件递交地点（同开标地点）

9.1递交地点： 安徽省安庆市岳西县天堂镇城北新区天馨大道安徽皖岳信合项目管理有限公司2楼开标室。

9.2逾期送达的、未送达指定地点的投标文件，招标人或招标代理公司将拒绝接收。

9.3投标人有关人员参加开标会的要求：投标人的法定代表人或其委托代理人须持有效身份证件参加开标会，法定代表人参加开标会的携带法定代表人身份证明原件（格式详见第四章投标文件格式八），委托代理人参加开标会的携带法人授权委托书原件（格式详见第四章投标文件格式七），以便现场核验，否则其投标文件将被否决。

10 所有投标人都必须提交投标保证金，投标保证金的有关要求按照招标文件第二章《投标人须知》的相关规定执行。

11 本次招标项目不举行集中答疑会，如有任何疑问请以书面形式（加盖公章）并按照第二章《投标人须知》第6条的时间要求递交至招标代理公司或招标人进行解释。

12 发布公告的媒介

12.1本次招标公告在“皖岳集团”网站（https://www.ahwanyue.cn）、“安天智采招标采购电子交易平台”（https://www.xinecai.com/）、安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）等网上发布。

12.2公告发布时间：同招标文件获取时间（公告发布之日起至少5日，不含节假日）

13 联系方式

招标人：岳西县瑞城房地产开发有限公司

地址： 安徽省安庆市岳西县天堂镇城北新区

联系人：王先生

联系电话：181*****333

招标代理机构：安徽皖岳信合项目管理有限公司

地址：安徽省安庆市岳西县天堂镇城北新区天馨大道

联系人：刘工、周工

联系电话：0556-*******

岳西县瑞城房地产开发有限公司

安徽皖岳信合项目管理有限公司

2024年3月18日