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石老人海水浴场TOD项目建筑概念方案国际征选资格预审公告
(招标编号：T0D(2024)001)
项目所在地区：山东省，青岛市
一、招标条件
本石老人海水浴场TOD项目建筑概念方案国际征选已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金后期方案深化控制价2000万元，招标人为青岛国信建设投资有限
2妇
公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资
格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目占地1.5ha,用地性质为商业商务(B1/B2)混合用地，可对原有控制性
详细规划适度调整，容积率建议不低于7.0，滨海一测宜控制100咖以内，近陆一侧高度可
差异提升宜控制在200m以内。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)石老人海水浴场TOD项目建筑概念方案国际征选：
三、投标人资格要求
(001石老人海水浴场T0D项目建筑概念方案国际征选)的投标人资格能力要求：1参选
人须为具有独立承担民事贵任能力的法人或其他组织。若为分公司或分支机构，原则上应获
取总公司或总部的授权：
2参选人业绩最低要求：参选人上五年度（自2019年1月1日至资格预审发出之日）须完
成过一项同类项目业绩：（以合同签订时间为准）
同类项目业绩界定：
单项合同建筑面积15万平方米及以上或单项合同设计费2000万元及以上的公建类方案设计
业绩：
或单项合同为超高层项目（建筑高度≥150m)或T0D项目方案设计业绩：
3参选人其他要求：参选人上三年度无违法犯罪行为：
4本次征选接受联合体参选。联合体参选的，应满足下列要求：
4.1联合体形式参选的，联合体成员数量限定为2家，联合体单位应满足3.1、3.3资格要
求，联合体单位中至少一家单位应满足上述3.2条资格要求。
4.2联合体投标人应具有联合体各方共同参选协议，明确联合体主投标人和各成员方的工作
范围、权利和义务：
4.3联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同
单位)不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。
本项目允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间：从2024年03月18日12时00分到2024年03月22日17时00分
获取方式：获取方式：免费获取。
0200
五、资格预审申请文件的递交
递交载止时间：2024年03月25日09时00分
递交方式：青岛市崂山区仙霞岭路31号国信金融中心T1楼。递交方式现场递交或邮
寄。
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：2024年03月25日09时00分
资格预审地点：青岛市崂山区仙霞岭路31号国信金融中心T1楼
评审办法资格预审采用有限数量制，经初步审查和详细审查，合格参选人在5家（含）
以下，合格参选人应全部参加方案评审；合格参选人在5家以上，由资格预审委员会对合格
参选人打分，按得分高低选取最少5家、最多8家合格参选人参加方案评审。
七、其他
石老人海水浴场TOD项目建筑概念方案国际征选资格预审公告
(招标编号：T0D(2024)001)
1.征选条件
本征选项目石老人海水浴场TD项目建筑概念方案国际征选，项目资金已落实，征选人为青
岛国信建设投资有限公司。委托人为/，招标代理机构为/。项目已具备征选条件，现对该
项目的服务进行公开征选。本次征选采用资格预审，设计单位报名后获取资格预审文件，经
征选人组织资格预审小组评审，确定入围设计单位参加方案评审，并按征集文件规定支付相
应补偿费。
2.项目概况与征选范园
2.1项目实施地点：位于青岛市崂山区金家岭片区前海一线，东海路以北，香港东路以南，
海尔路以东。
2.2项目规模：本项目占地1.59ha,用地性质为商业商务(B1/B2)混合用地，可对原有控
制性详细规划适度调整，容积率建议不低于7.0，滨海一侧宜控制100m以内，近陆一侧高
度可差异提升宜控制在200加以内。
2.3征选范围：包括概念方案设计及后续方案深化设计服务，应包括但不限于：建筑方案深
化设计、景观、精装及泛光照明意向，建筑专业初步设计、建筑立面控制专篇设计（包含提
供实物设计样品)、专项设计及二次深化配合及审核、施工图配合及审核和其他现场服务等。
2.4标段划分：本项目不分标段。
2.5服务期限：自合同签订后接到征选人指令开始，至配合完成征选人结算审核结束。具体
以合同约定为准。
2.6最高限价：后期方案深化控制价2000万元。
3.参选人资格要求
3.1参选人须为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。若为分公司或分支机构，原
则上应获取总公司或总部的授权：
3.2参选人业绩最低要求：参选人上五年度（自2019年1月1日至资格预审发出之日）须
完成过一项同类项目业绩：（以合同签订时间为准）
同类项目业绩界定：
单项合同建筑面积15万平方米及以上或单项合同设计费2000万元及以上的公建类方案设计
业绩：
或单项合同为超高层项目（建筑高度≥150m)或T0D项目方案设计业绩：
3.3参选人其他要求：参选人上三年度无违法犯罪行为：
3.4本次征选接受联合体参选。联合体参选的，应满足下列要求：
3.4.1联合体形式参选的，联合体成员数量限定为2家，联合体单位应满足3.1、3.3资格
要求，联合体单位中至少一家单位应满足上述3.2条资格要求。
3.4.2联合体投标人应具有联合体各方共同参选协议，明确联合体主投标人和各成员方的工
作范围、权利和义务：
3.4.3联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不
同单位)不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。
4.资格预审文件的获取
4.1获取方式：免费获取。
凡有意参加征选的单位，请于2024年3月18日12：00时至2024年3月22日17：00时（北
京时间，下同)，发送以下资料原件扫描件至电子邮箱qdgxjt02@163.com,报名时间以电子
邮件发送时间为准：
1)营业执照扫描件
2)法人身份证明或委托代理人授权证明
①法定代表人本人报名的，须提交法定代表人身份证明原件及身份证复印件：
②公司委托代理人报名的，须提交有效的授权委托书原件及法定代表人、委托代理人的身份
证件复印件：
3)同类项目业绩业绩证明材料：
4)联合体参逃的需提供联合体协议书（若有）：
注：
1)投标人提供的资料应保证真实有效，若发现使用虚假材料投标报名的，取消报名资格并
承担相关法律责任。
2)要求提供原件、复印件的均须加盖公章，复印件注明其与原件相符。
3)报名资料收到后，将对内容进行审核，若符合要求，将联系领取资格预审文件。未按规
定获取的资格预审文件不受法律保护，由此引起的一切后果，参选人自负。
5资格预审文件的递交
5.1资格预审文件递交的截止时间为2024年3月25日9：00时：
5.2递交方式：现场递交或邮寄。
5.3递交地点：青岛市崂山区仙霞岭路31号国信金融中心T1楼。
5.4逾期递交的资格预申请文件，征选人将予以拒收。
6.发布公告的媒介
本次资格预审公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布，对于
因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，征选人
不予承担贵任。
7.资格审查方式
资格预审采用有限数量制，经初步审查和详细审查，合格参选人在5家（含）以下，合格参
选人应全部参加方案评审：合格参选人在5家以上，由资格预审委员会对合格参选人打分，
按得分高低选取最少5家、最多8家合格参选人参加方案评审。
8.技术成果经济补偿
本次征选对入围资格预审的未中标参选人的概念方案成果给予（给予或不给子）经济补偿，
并按如下标准支付经济补偿费由评审委员会对入围资格预审进入方案评审阶段的参选人提
交的设计方案进行评审，按综合得分由高到低的顺序排序。其中，第一名不进行补偿，第二、
三名各120万元、第四、五名各80万元，第六、七、八名各补偿金额50万。所有参加征选
的概念方案的知识产权归征选人所有。
9.联系方式
9.1征选人联系方式
征选人：青岛国信建设投资有限公司
联系人：李工
2
联系电话：0532-58783581
邮箱：qdgxjt02@163.com
地址：青岛市崂山区仙霞岭路31号国信金融中心9层：
备注：负责解释资格预审文件内容的相关事宜，电话无法接通时，可邮件。
9.2监督管理部门
本项目监督管理部门为青岛国信集团招标办，监督电话：0532-83093758。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为青岛国信集团招标办。
九、联系方式
招标人：青岛国信建设投资有限公司
地址：青岛市崂山区仙霞岭路31号国信金融中心9层
联系人：李工
电话：0532-5878358】
电子邮件：qdgxjt02e163.com
招标代理机构：
地
址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
数名)
招标人或其招标代理机构：
盖章)
000615
式
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com