特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及江苏省产权交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：仅限于经营西式快餐店，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。

一、意向承租方应具备的条件：依法设立并存续的企业法人，本标的不接受自然人及其他类型的意向方报名。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
（三）参加本次招租前5年内，在信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/）无处罚记录、未被列入严重失信主体名单。

与租赁相关的其他条件

一、其他资质要求：

1、承租方不得经营以下行业：不得供应小炒、凉皮、凉粉、明炉、煲仔、汤类、香烟、烈性酒及学院明文规定不允许经营的商品品种，执行学校“非许即限”的管理要求；

2、承租方需有一年及以上在高校经营西式快餐的经营模式和管理经验；

3、承租方需对经营范围、销售产品质量、价格、服务做出承诺。其中必须承诺产品价格不得高于本地区同类产品的市场价格。

4、意向承租单位对于本项目的经营环境需要进行实地考察和详细的了解，一经报名，即视为了解本项目的经营环境和要求。意向承租单位自行承担经营本项目所需要的设施、设备的投入。经营状况与本校无关。

5、意向承租方需为直营店或加盟店。

6、自营或加盟，所经营品牌为”红餐品牌研究院隆重推出2023年度中国餐饮品类十大品牌”榜单的西式快餐类前五名。

二、服务要求（详见公告附件“承诺函-服务要求”）

1、企业法人营业执照复印件；

2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

3、承租承诺函（公告附件下载，请上传PDF版本）；

4、加盟商需提供品牌授权书或品牌加盟协议（直营商无需提供），授权文件或加盟协议文件主体与意向承租方非同一主体的，为无效材料；

5、一年及以上在高校经营西式快餐的证明材料(包括但不限于经营合同、实体店地址及照片等)，合同主体与意向承租方非同一主体的，为无效材料；

6、承诺函-服务要求（详见公告附件，下载后填写并加盖公章，上传PDF版本）；

7、信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/查询记录截图）；

8、电话信息及开票信息（公告附件下载，供江苏产权开具服务费发票使用，如不上传默认不开票）；

9、出租方要求提供的其他相关材料。

一、缴纳：金额******.00元，按系统提示缴纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00。（以银行到账时间为准），竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。
三、保证内容：
1、意向承租方在公告期内向江苏省产权交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后3个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
4、（1）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
（2）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jyzn/cqjyzjjs/******/t******21_*****.html）执行。

房屋租赁合同样本（特教院）.pdf[https://cqjy.ejy365.com//upload/doc/2024/03/18/b6861de5d5a94d4ca4fff767d04e3208.pdf]

10-3承诺函（服务要求-西式快餐）.docx[https://cqjy.ejy365.com//upload/file//2024/03/18/4ba6bf75cc594c07bdc******e72c74f.docx]