本招标项目“蜀天蓝城·桃花源”前期物业服务（项目名称），项目业主为雅安蜀天置地有限公司。招标人为雅安蜀天置地有限公司。具备招标条件，现委托四川明清工程咨询有限公司对该项目进行公开招标。

1.项目名称：“蜀天蓝城·桃花源”前期物业服务

2.项目概况：

本建筑区划位于：雅安市雨城区大兴片区天宝路 7 号。

四至范围：南至：木姜路、北至：箭竹路、东至：南外环路、西至：黄葛路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业

“蜀天蓝城·桃花源”项目规划净用地面积******平方米，容积率1.036，建筑密度25.55%，绿地率26.60%。项目规划总建筑面积******.35平方米，其中地上建筑面积约******平方米，其中：住宅建筑面积约******平方米[其中：低层住宅（合院）建筑面积约*****平方米，多层住宅(叠院)建筑面积约*****平方米，高层住宅（洋房）建筑面积约*****平方米]，自持商业约4917平方米，可售商业约2610平方米，物管用房建筑面积约306平方米，垃圾用房约146.平方米，另有不计面积的成品岗亭门卫室约15平方米。地下建筑面积约*****平方米（其中：地下机动车库建筑面积约*****平方米，地下非机动车库建筑面积约1389平方米，物管用房约290平方米，消防控制室约173平方米，设备用房约4266平方米）。

本建筑区划按照规划设计建设机动车地上停车位323个，机动车地下停车位1207个（含305个标准充电车位），建设非机动车地上停车位875个，建设非机动车地下停车位740个。

3.服务期限：本合同签订之日起至依法依规召开业主大会，成立业主委员会，业主委员会依法依规重新选聘新的物业服务企业合同生效之日止（约2年）。

4. 招标范围：“蜀天蓝城·桃花源”前期物业服务。

5.招标确定物业服务单位数量：1 家；

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

（1）具有独立承担民事责任的能力：提供合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证，或三证合一的“统一社会信用代码的营业执照”副本或事业单位法人证书复印件（提供复印件并加盖公司鲜章）。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供会计师事务所出具的2023年度审计报告（如2023年未出可提供2022年）,必须包含资产负债表、利润表、资金流量表及附注（提供复印件并加盖公司鲜章）。

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函并加盖公司鲜章）；

（4）为建筑区划配备的物业服务力量与本项目形象相匹配（提供承诺函并加盖公司鲜章）。

（5）参加本次投标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明并加盖公司鲜章）。

（6）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单（提供网页截图并加盖公司鲜章）。

（7）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被执行人名单”（提供网页截图并加盖公司鲜章）。

（8）2021年至今至少具有1个类似业绩。类似业绩指服务面积不低于15万㎡的住宅项目物业管理业绩；

（9）不接受联合体。

1.请于2024年3月20日（北京时间，下同 ）至 2024年3月26日，上午9：00时至11：30时，下午13：30 时至17：00时（北京时间，下同）, 派人携带单位介绍信、购买人身份证到雅安市雨城区和兴街3号（雅安发展投资有限责任公司雅安蜀天置地有限公司5楼）523室购买招标文件 。

2.招标文件每套售价 200 元，售后不退。

3.招标人不提供邮购招标文件服务。

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年4月10日10时30分，地点为 雅安市政务服务和公共资源交易服务中心本项目开标室 。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省·雅安市）》上发布。

招 标 人：雅安蜀天置地有限公司

地 址：雅安市雨城区和兴街1号

邮 编： ******

联 系 人：高女士

电 话：0835-*******

招标代理机构：四川明清工程咨询有限公司

地 址：成都市武侯区二环路南三段5号人南大厦B座2F

邮 编：******

联 系 人：李先生

电 话：028-********

2024 年3月19日