洛阳高新连飞科技发展有限公司

重整投资人招募公告

洛阳高新连飞科技发展有限公司(以下简称“连飞公司”)因不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务，洛阳市涧西区人民法院(以下简称“涧西法院”)于2023年4月28日作出(2023)豫0305破申1号民事裁定书，裁定受理连飞公司的破产清算申请，并指定洛阳正源破产清算服务有限公司担任连飞公司管理人(以下简称“管理人”)，2023年9月22日作出(2023)豫0305破2号之十一民事裁定书，裁定对连飞公司进行重整。

为维护连飞公司的经营价值，实现资产价值最大化，整体提高债权人的清偿率，根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，遵循公开、公平、公正原则，管理人面向社会招募连飞公司重整投资人。现就招募事项公告如下:

一、连飞公司基本情况

公司名称:洛阳高新连飞科技发展有限公司

统一社会信用代码:914*****719*****XA

公司住所:中国（河南）自由贸易试验区洛阳片区高新开发区丰华路1号

注册资本:5000万元

法定代表人:张彤

股东：张彤，持股80%；张春予，持股20%

成立日期:1999年10月10日

经营范围:ＬＥＤ电子设备的生产及销售；计算机软、硬件开发及销售；环保工程及印刷技术研究；工业产品外型包装设计及制作；电子产品的信息咨询服务；计算机配件、钢材、汽车（不含二手车）及配件、建筑材料、酒店用品、电子产品的销售；房屋租赁。

经营情况：连飞公司主要从事科技园区地产开发、招商运营、企业孵化、软件开发、电子商务等业务。园区建设有河南省级孵化载体联加创客空间、连飞企业孵化器和加速器等，配套有会议中心、酒店、餐厅、公寓、超市等公共服务设施。目前入驻园区的企业有近70家，出租率约80%，多数为科技型企业，其中有许多长期优质客户。

二、连飞公司资产负债情况

（一）主要资产状况

连飞公司的资产包括连飞科技园区的土地、房产、车辆、电子设备等。管理人委托评估机构以2023年4月28日为基准日，对连飞公司资产的市场价值进行评估，评估值为1.66亿元。其中，固定资产（含土地使用权）评估值为1.41亿元。

核心资产情况如下：

1、土地使用权

连飞公司名下位于洛阳高新开发区二期纬三路土地一宗，通过出让方式取得，证号：洛市国用（2000）字第5-0028号，证载面积6767.3㎡（10.15亩），系工业用地，土地使用权年限至2045年7月24日。该宗土地已抵押给金融机构。

2、房产

连飞公司在前述宗地上建有房产3幢，其中：第3幢（17层）为主楼，为商务写字楼；第1幢（4层）和2幢（5层）为附楼，分别为酒店和餐厅；地下车库2层，车位94个。房产均办理了房产证，94个车位中有51个车位办理了独立产权证，其余43个车位包含在人防产权证里，证载面积*****.40㎡。以上房产已抵押给金融机构。

（二）负债情况

管理人委托审计机构以2023年4月28日为基准日，对连飞公司的资产负债状况进行审计，经审计调整后的负债总额为1.73亿元。管理人经对债权人申报的债权进行审查，初步确认的债权总额为2.3亿元（最终以法院裁定确认金额为准）。

三、重整投资人报名资格条件

1、应为依法设立且有效存续的企业法人，或具有完全民事行为能力的自然人;

2、应具有良好的信用记录，最近三年无重大违法行为且未涉嫌其他重大行政违法行为或被追究刑事责任;具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，未被人民法院列入失信名单或被采取限制高消费措施;

3、应具有投资履约资金能力，且资金来源合法合规;

4、本项目接受联合投资，投资人可以是单独投资人亦可自行组成联合体参与投资，投资联合体各方都应符合上述条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目招募。联合体各成员间应当明确牵头方，说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务，并承诺承担连带责任。本次招募投资人不限行业，但具有管理大型企业基本能力的，以及具有物业招商运营同类业务的经验及背景者，在同等条件下优先选择。

四、招募流程

(一)报名阶段

1、报名时间:意向投资人报名时间为本公告发布之日起至2024年4月20日17时止。

2、报名方式:现场或邮寄提交报名材料(纸质材料和电子文档各一份)。

3、报名地点:洛阳市洛龙区国宝大厦26层2609。

4、联系人:孟律师，159*****803。

5、报名材料应包括但不限于以下内容:

(1)意向投资人介绍(包括但不限于意向投资人主体资格、股权结构、经营范围、重整投资方案等);

(2)意向投资人近三年及最近一期主要财务指标(资产负债、主营业务收入、总利润、净利润、现金流量等;如为自然人，需提供所拥有资产价值的证明文件;如为联合投资人，需说明各投资主体的主要业务情况和主要财务指标);

(3)意向投资人需承诺:无数额较大的到期未清偿债务;无作为被执行人的案件;无重大违法行为;未列入失信行为人;

(4)相关附件，包括但不限于:

①企业法人营业执照复印件、自然人身份证复印件;

②现行有效的企业法人章程复印件;

③企业法定代表人身份证复印件;

④授权委托书原件和受委托人身份证复印件;

⑤企业法人的征信报告(中国人民银行征信中心出具);

⑥载明联系人、联系电话、电子邮箱、传真号码、通信地址的书面文件。

需注意:报名材料应加盖意向投资人印章，并由企业法定代表人/自然人本人签名。意向投资人未按本公告要求提交招募报名材料的，管理人有权不予接收。

(二)投资人资格审查及尽职调查

管理人收到意向投资人报名材料后经初步审查符合报名条件的，于五日内向意向投资人提供介绍企业资产负债等各方面情况的简介资料。意向投资人提出投资意愿的，在规定期限内签署保密承诺函并缴纳50万元投资意向保证金后，可对连飞公司开展尽职调查，管理人将积极配合。尽职调查所需费用由意向投资人自行承担，意向投资人对尽职调查的结果负责。

意向投资人最终未能成为重整投资人的，投资意向保证金（无息）退还。意向投资人最终成为重整投资人的，投资意向保证金（无息）可转为履约保证金中的一部分。

（三）提交投资方案

意向投资人应于缴纳投资意向保证金后30日内向管理人提交投资方案，方案内容应当包括基本情况介绍、重整思路（重整方式不限，可以是股权投资，也可以是资产投资等）、报价及支付方式、经营方案等。

（四）确定重整投资人

管理人收到投资方案后，将与各意向投资人进行进一步沟通，并组织利益相关方共同进行磋商洽谈，本着资产价值最大化及提高债权清偿率的原则，通过商业谈判或竞争性遴选等方式确定重整投资人。

五、其他注意事项

1、本公告内容不构成管理人的任何承诺或保证，不作为投资建议，不构成要约或要约邀请。

2、管理人提供的所有连飞公司的相关资料不应作为对意向投资人的任何承诺和保证，意向投资人应独立判断、理解并进行决策。

3、本公告由管理人发布，解释权属于管理人，管理人有权根据招募进程调整招募流程。

诚挚欢迎各方投资者前来考察洽谈。

洛阳高新连飞科技发展有限公司管理人

二〇二四年三月十九日