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天津一商所属物业租赁事业部河东茶城中央空调改造工程商用暖冷一体机组采
购顶目招标公告
(招标编号：FDYS/CG2024-005)
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本天津一商所属物业租赁事业部河东茶城中央空调改造工程商用暖冷一体机组
采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金42.5万
元，招标人为天津一商集团有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为
公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：天津一商所属物业租赁事业部河东茶城拟自建中央空调系统，提升
店内设施设备硬件水平，提高商户与客人满意度。经测算目前河东茶城一层供
冷面积约为5500平方米。为节省成本，计划自行招标采购空调机组，再另行招
标确定机电安装队伍，以完成整体改造计划。河东茶城中央空调改造工程商用
暖冷一体机组采购项目（以下简称：该项目）计划采购5台商用暖冷一体机组。
该项目预计总金额不超过42.5万元（拦标价）。该项目不需要承包方安装，故
商装
设备采购报价不含安装费用。质保期18个月。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)天津一商所属物业租赁事业部河东茶城中央空调改造工程商用暖冷一体机
组采购项目：
三、投标人资格要求
(001天津一商所属物业租赁事业部河东茶城中央空调改造工程商用暖冷一体机
组采购项日)的投标人资格能力要求：（一）在中华人民共和国境内拥有合法经
营权利，具有独立的法人资格，符合国家有关规定，注册资本200万元（含）以
上，营业执照注册时间不得低于5年（含）的单位。
(二)“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)下载的信用信总报告中
“公共信用信息概览”页面截图，有“失信”不良记录的，报名无效。
(三)需提供设备生产厂家出具的代理、经销授权证明。
(四)开户许可证或基本存款账户信息复印件。
(五)法定代表人资格证明。
(六)法定代表人授权委托书，被授权人需提供投标单位社保证明（若法定代
表人亲自参加投标可不提供)。
(七)无重大违法记录声明（投标截止日前3年在经营活动中无重大违法记录的
书而声明)：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年03月27日09时00分到2024年03月27日18时00分
获取方式：投标单位按照招标公告中的资质要求，按顺序整理相关资质材
料加盖公章制作为单一PDF文件（材料内容及印章须清晰可辨），发送至邮箱(
fdyszb0126.com),同时电话告知招标联系人（李先生13803059797），未告知
的视为无效邮件。邮件名及资质材料文件名格式为投标单位名称+招标项目名称
+标段（包）名称（例：**单位资质材料+*项目*标段），报名（接收邮件
)截止时间2024年3月26日18时。投标单位资质经审核通过，交纳材料费300元
、交纳投标保证金8000元（招标材料费不退，账户名称：天津一商茶业有限公
司，开户行：建设银行天津红桥支行，账号：12001645700050000255)，成为
合格投标单位，获取招标文件。投标单位于2024年3月26日12时前自行到项目现
场进行踏勘，踏勘联系人张力13821177035，预计2024年3月27日上午10时进行
标前线上答疑会，预计2024年3月29日上午10时进行开标。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年03月29日10时00分
递交方式：天津市空港经济区丰和路瑞航广场20号楼B座8楼会议室纸质文
件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年03月29日10时00分
开标地点：天津市空港经济区丰和路瑞航广场20号楼B座8楼会议室
七、其他
招标方式
由于本次采购的商用暖冷一体机组需要在质量、服务、效能、售后等指标中达
到国际、国内领先优势，必须具备品牌龙头优势。经综合研判，本次采购仅限
于10家知名品牌（开利、约克、荏原、麦克维尔、特灵、格力、海尔、美的、
海信、维克)有资质的生产厂家或经销商竞标。该项目采用公开招标的方式
在“中国招标投标公共服务平台”发布招标公告。
项目要求
(一)新购置5台商用暖冷一体机组，要求承包方提供送货上门、调试、售后服
务及质保期内的维修、保养、验收等工作。该项目不需要承包方安装，发包方
安排其他专业公司负责安装。
(二)质量保证期18个月。
(三)项目工期：签订合同后35个自然日，承包方完成新设备的生产并配送到
发包方指定位置，同时配合后期安装调试。待完成安装后，3个自然日内配合发
包方调试商用暖冷一体机组完毕并投入使用。
(四)采购清单附后。
服务要求
保修期内，承包方提供24小时售后服务，接到故障通知后，2小时内赶赴现场，
并采取必要的应急救援措施。
技术要求
(一)主机参数
风冷模块：冷量130kw及以上，热量140kw及以上，冬季最低运行环温
25℃，水流量不小于18.06m/h,净重不超过1250kg,运行重量不超过1300kg,
数量5台（含控制器）。
(二)产品具备要求
1.空气源热泵技术：空气源热泵采用的主要能源是空气能，空气能在工作过程
中可实现零碳排放。
2.可在最低环境温度-25℃下高效稳定运转，能够制取55℃及以上的采暖热水。
3.节能认证：达到国家一级能效水平。
(三)舒适性具备要求
1.低噪音设计。
2.高效智能化霜。
3.压缩机均衡技术：根据运行时间分配压缩机运转，确保压缩机运行时间均衡
，延长使用寿命。
4.多级防冻技术：各参标单位根据各品牌自身技术情况可实现多级防冻。
(四)控制系统要求
1,集成远程监控通讯模块，可直接和电脑通讯，无需外加模块转换。
2.在线诊断、实时保护：采用RS485通讯，无缝接入楼宇集控系统，实现远程监
控及节能控制。
3.系统有完善的保护功能，包括不限于压缩机高压保护、压缩机低压保护、防
冻结保护、防过热保护、冬季自动防冻保护、水流开关保护、各种感温包故障
保护、逆缺相保护、排气温度过高保护等。
评标方式
本项日采用合理低价评标价法进行评标。评标分为一轮报价及多轮议价。投标
单位每轮报价不能高于本单位上一轮报价（评标现场我公司补充招标内容的除
外)。
投标文件中的《报价单》为第一轮报价，第一轮报价后，项目评审组公布最低
报价供投标人参考，并分别与各投标人进行单独议价，单独议价后投标人统一
进行第二轮报价，第二轮报价后，项目评审组分别与各投标人再次进行单独议
价，单独议价后投标人统一进行第三轮报价，以此类推，直至各投标人明确无
法再次降价，顶目评审组根据最终报价结果，向招标比价管理委员会推荐拟中
标单位，由招标比价管理委员会确定中标结果。我公司保留最终的议价权利。
结算方式
合同签订后，发包方待收到承包方80%预付款的银行保函后，向承包方？个工作
日内支付对等金额的预付款（如承包方未在发包方要求的送货周期内完成设备
交付，发包方有权扣除预付款的银行保函金额)；所有设备到达施工现场经发
包方验收合格、安装完毕且调试完成后并收到承包方5%质量保证金的银行保函
后，发包方7个工作日内支付至合同额的100%。
投标保证金
投标单位于2024年3月28日中午12时前将投标保证金8000元（捌仟元整）转至项
目主体单位公司账号（上述款项均须从投标单位的公司账号转入项目主体单位
公司账号)，顶目主体单位查收确认后，向投标单位开具投标保证金收据。中
标单位投标保证金自动转为履约保证金，不足部分在合同签订时补齐，履约保
证金在合同履行完毕后退回（不计息）；未中标单位投标保证金在十五个工作
日内一次性返还（无息）。在招标过程中若有弄虚作假、围标、串标及不正当
竞争等情形，取消投标或中标资格并没收投标保证金。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为天津一商审监法务部。
九、联系方式
招标人：天津一商集团有限公司
地
址：天津市空港经济区丰和路瑞航广场20号楼B座
联系人：李先生
电
话：13803059797
电子邮件：fdyszb@126.com
招标代理机构：
地
址：
联系人：
电话：
电子邮件：
限
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负素
招标人或其招标代理机构：
盖章)
法定代表人资格证明
姓名：
性别：
职务：
身份证号码：
联系方式（手机）：
营业执照注册号：
本人系
(投标单位名称)
的法定代表人。
特此证明。
法定代表人
法定代表人
身份证复印件
身份证复印件
(头像)
(国徽)
投标单位（须加盖公章）：
法定代表人：
(签字或法人名章)
日期：
年
月
日
法定代表人授权委托书
本人（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人。现授权
(委托代理人姓名、性别、身份证号码、手机)为本公司的委
托代理人，参加天津一商所属物业租赁事业部河东茶城中央空
调改造工程商用暖冷一体机组采购项且的投标，代表我公司全
权办理投标文件签署、合同签订等与本次投标有关的事宜。相
应的法律责任由我承担。
本授权委托书于年月日签字生效，无转委权。
委托代理人
委托代理人
身份证复印件
身份证复印件
(头像)
(国徽)
投标单位（须加盖公章)：
法定代表人：
(签字或名章)
委托代理人：
(签字)
日期：
年
月
日
无重大违法记录声明
我单位现参与天津一商所属物业租赁事业部河东茶城中央
空调改造工程商用暖冷一体机组采购项且投标（项目编号：D
YS/CG2024-005),并作出如下承诺：
我单位在本次投标截止日前3年，在经营活动中无重大违
法记录。
特此声明。
投标单位（须加盖公章）：
日期：
年
月
日
采购清单
序号
名称
参数要求
单位
数量
风冷模块：冷量130kw及以上，热量140k
商用暖冷一体
w及以上，冬季最低运行环温
台
5
机组
25℃，水流量不小于18.06mh,
净重不
超过1250kg,运行重量不超过1300kg
2
控制器
台
1
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com