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郑东新区白沙镇大有庄村安置区（大有嘉苑及高庄二期2号、4号楼部分）物业
服务项目竞争性磋商公告
（招标编号：SH-ZB-2024056）
项目所在地区：河南省,郑州市
一、招标条件
本郑东新区白沙镇大有庄村安置区（大有嘉苑及高庄二期2号、4号楼部分）物
业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招
标人为白沙镇大有庄村村民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其
它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告正文
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)郑东新区白沙镇大有庄村安置区（大有嘉苑及高庄二期2号、4号楼部分）
物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001郑东新区白沙镇大有庄村安置区（大有嘉苑及高庄二期2号、4号楼部分）
物业服务项目)的投标人资格能力要求：详见公告正文;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年03月21日 09时00分到2024年03月27日 18时00分
获取方式：详见公告正文
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年03月31日 09时30分
递交方式：详见公告正文纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年03月31日 09时30分
开标地点：详见公告正文
七、其他
项目概况
郑东新区白沙镇大有庄村安置区（大有嘉苑及高庄二期2号、4号楼部分）物业
服务项目的潜在供应商应在中建山河建设管理集团有限公司（郑州市郑东新区
圃田西路与七里河南路西南角明亮环保大楼312室）获取采购文件，并于2024年
3 月 31 日09时30分（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：SH-ZB-2024056
2.项目名称：郑东新区白沙镇大有庄村安置区（大有嘉苑及高庄二期2号、4号
楼部分）物业服务项目
3.采购方式：竞争性磋商
4.最高限价：
4.1 大有嘉苑社区投标限制单价为：1.65元/㎡/月
4.2 高庄社区二期（2号楼、4号楼）单价为：1.60元/㎡/月；
5.采购需求：
5.1资金来源：自筹资金；
5.2采购内容：郑东新区白沙镇大有庄村安置区（大有嘉苑及高庄二期2号、4号
楼部分）物业服务项目，主要包含场所园区及建筑内公共区域内的保洁、公共
秩序维护、车库停车场管理、设施设备日常维护保养及绿化养护服务。其中大
有嘉苑预计拨付面积约62485平方米，总户数为788户。高庄社区二期（2#、4#
楼）预计拨付面积约16425平方米，总户数为146户（具体内容以磋商文件第五
章内容为准）；
5.3服务期限：二年（自成交人实际进驻之日起计算）；
5.4服务地点：大有嘉苑及高庄二期（2#、4#楼）；
5.5质量要求：满足采购人需求；
5.6包段划分：本项目共划分为一个包段。
6、合同履行期限：自成交人实际进驻之日起至服务期结束；
7、本项目是否接受联合体投标：否；
8.是否接受进口产品：否。
9.是否专门面向中小企业采购：是
二、申请人资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购，监狱
企业和残疾人福利性单位视同小型、微型企业。供应商应当出具有效的《中小
企业声明函》，否则，其投标无效；监狱企业应当提供由省级以上监狱管理局
、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件并附入
响应文件，否则不予认可；符合条件的残疾人福利性单位应当提供《残疾人福
利性单位声明函》并附入响应文件，否则不予认可。
3、本项目的特定资格要求：
3.1根据财政部《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》
（财库〔2016〕125号）规定，列入“中国执行信息公开网”网站的“失信被执
行人”（含企业、企业法定代表人、授权委托人）、“信用中国”网站的“重
大税收违法失信主体”、“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信
行为记录名单”的供应商，将拒绝参与本次政府采购活动。【采购人、采购代
理机构于开标当日投标截止时间之后通过“信用中国”网站、中国政府采购网
等渠道查询相关主体信用记录,信用信息查询记录及相关证据与其他采购文件一
并保存。】
3.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本
项目投标，提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加
盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）；
3.3本项目不允许分包或转包。
三、获取采购文件
1.时间：2024年 3 月 21 日至2024年 3 月 27 日，上午9：00—
12：00，下午14：30--18：00（节假日除外）；
2.地点：郑州市郑东新区圃田西路与七里河南路交叉口西南角明亮环保大楼三
楼312室；
3.方式：现场获取；
获取竞争性磋商文件需提供法定代表人身份证明文件或授权委托书（注明联系
人及联系方式、邮箱）、法定代表人或授权委托代理人身份证、营业执照复印
件加盖公章。
4.售价：500元/份，售后不退。
四、响应文件提交
1.截止时间：2024年 3 月 31 日 9 时 30 分（北京时间）；
2.地点：郑州市郑东新区圃田西路与七里河南路交叉口西南角明亮环保大楼三
楼310室
五、响应文件开启
1.时间：2023年 3 月 31 日 9 时 30 分（北京时间）；
2.地点：郑州市郑东新区圃田西路与七里河南路交叉口西南角明亮环保大楼三
楼310室
六、发布公告的媒介及竞争性磋商公告期限
本次竞争性磋商公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投
标公共服务平台》上同时发布，竞争性磋商公告期限为三个工作日。
七、其他补充事宜
无
八、凡对本次采购提出询问，请按照以下方式联系
1.采购人信息
名称：白沙镇大有庄村村民委员会
联系人：锦绣路与开来路交叉口西南200米
联系电话：朱先生
联系地址：18538755199
2、采购代理机构信息
名 称：中建山河建设管理集团有限公司
地
址：郑州市郑东新区圃田西路与七里河南路交叉口西南角明亮环保大楼三楼312
室
联系人：王女士、夏先生
联系方式：0371-86556161、15903670586、19937233779
3、项目联系方式
联系人：王女士、夏先生
联系方式：0371-86556161、15903670586、19937233779
2024年 3 月 20 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：白沙镇大有庄村村民委员会
地 址：锦绣路与开来路交叉口西南200米
联 系 人：朱先生
电 话：18538755199
电子邮件：/
招标代理机构：中建山河建设管理集团有限公司
地 址：
郑州市郑东新区圃田西路与七里河南路交叉口西南角明亮环保大楼三楼312室
联 系 人： 王女士、夏先生
电 话： 0371-86556161
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
郑东新区白沙镇大有庄村安置区（大有嘉苑及高庄二期2号、4号楼部
分）物业服务项目竞争性磋商公告
项目概况
郑东新区白沙镇大有庄村安置区（大有嘉苑及高庄二期2号、4号楼部分）物业服务
项目的潜在供应商应在中建山河建设管理集团有限公司（郑州市郑东新区圃田西路与
七里河南路西南角明亮环保大楼312室）获取采购文件，并于2024年 3 月 31
日09时30分（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：SH-ZB-2024056
2.项目名称：郑东新区白沙镇大有庄村安置区（大有嘉苑及高庄二期2号、4号楼部
分）物业服务项目
3.采购方式：竞争性磋商
4.最高限价：
4.1 大有嘉苑社区投标限制单价为：1.65元/㎡/月
4.2 高庄社区二期（2号楼、4号楼）单价为：1.60元/㎡/月；
5.采购需求：
5.1资金来源：自筹资金；
5.2采购内容：郑东新区白沙镇大有庄村安置区（大有嘉苑及高庄二期2号、4号楼
部分）物业服务项目，主要包含场所园区及建筑内公共区域内的保洁、公共秩序维护
、车库停车场管理、设施设备日常维护保养及绿化养护服务。其中大有嘉苑预计拨付
面积约62485平方米，总户数为788户。高庄社区二期（2#、4#楼）预计拨付面积约16425
平方米，总户数为146户（具体内容以磋商文件第五章内容为准）；
5.3服务期限：二年（自成交人实际进驻之日起计算）；
5.4服务地点：大有嘉苑及高庄二期（2#、4#楼）；
5.5质量要求：满足采购人需求；
5.6包段划分：本项目共划分为一个包段。
6、合同履行期限：自成交人实际进驻之日起至服务期结束；
7、本项目是否接受联合体投标：否；
8.是否接受进口产品：否。
9.是否专门面向中小企业采购：是
二、申请人资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购，监狱
企业和残疾人福利性单位视同小型、微型企业。供应商应当出具有效的《中小企业声
明函》，否则，其投标无效；监狱企业应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局
（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件并附入响应文件，否则不予
认可；符合条件的残疾人福利性单位应当提供《残疾人福利性单位声明函》并附入响
应文件，否则不予认可。
3、本项目的特定资格要求：
3.1根据财政部《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》
（财库〔2016〕125号）规定，列入“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人
”（含企业、企业法定代表人、授权委托人）、“信用中国”网站的“重大税收违法
失信主体”、“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的
供应商，将拒绝参与本次政府采购活动。【采购人、采购代理机构于开标当日投标截
止时间之后通过“信用中国”网站、中国政府采购网等渠道查询相关主体信用记录,
信用信息查询记录及相关证据与其他采购文件一并保存。】
3.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本
项目投标，提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章
（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）；
3.3本项目不允许分包或转包。
三、获取采购文件
1.时间：2024年 3 月 21 日至2024年 3 月 27 日，上午9：00—
12：00，下午14：30--18：00（节假日除外）；
2.地点：郑州市郑东新区圃田西路与七里河南路交叉口西南角明亮环保大楼三楼
312室；
3.方式：现场获取；
获取竞争性磋商文件需提供法定代表人身份证明文件或授权委托书（注明联系人
及联系方式、邮箱）、法定代表人或授权委托代理人身份证、营业执照复印件加盖公
章。
4.售价：500元/份，售后不退。
四、响应文件提交
1.截止时间：2024年 3 月 31 日 9 时 30 分（北京时间）；
2.地点：郑州市郑东新区圃田西路与七里河南路交叉口西南角明亮环保大楼三楼
310室
五、响应文件开启
1.时间：2023年 3 月 31 日 9 时 30 分（北京时间）；
2.地点：郑州市郑东新区圃田西路与七里河南路交叉口西南角明亮环保大楼三楼
310室
六、发布公告的媒介及竞争性磋商公告期限
本次竞争性磋商公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标
公共服务平台》上同时发布，竞争性磋商公告期限为三个工作日。
七、其他补充事宜
无
八、凡对本次采购提出询问，请按照以下方式联系
1.采购人信息
名称：白沙镇大有庄村村民委员会
联系人：锦绣路与开来路交叉口西南200米
联系电话：朱先生
联系地址：18538755199
2、采购代理机构信息
名 称：中建山河建设管理集团有限公司
地
址：郑州市郑东新区圃田西路与七里河南路交叉口西南角明亮环保大楼三楼312室
联系人：王女士、夏先生
联系方式：0371-86556161、15903670586、19937233779
3、项目联系方式
联系人：王女士、夏先生
联系方式：0371-86556161、15903670586、19937233779
2024年 3 月 20 日

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com