首地集团红谷滩新区西客站HJZ702-C01、C02地块项目（以下简称“本项目”）位于东至图强路、南至海宝街、西至学府南大道、北至茶园街，土地面积36168.79 m2,其中HJZ702-C01地块面积为27564.95平方米，HJZ702-C02地块面积为8603.84平方米；总建筑面积约为10万平米。

业态组成：住宅、商业及配套设施；

用地性质：商业、商务、二类居住用地。

依据全过程跟踪审计方案开展工作，关注项目建设全过程内部控制管理的合规性和执行性，协助控制工程造价风险及其他项目公司所需要的工作内容。

审计主要工作内容应包括但不限于以下内容：

1、在建设项目开工阶段

（1）检查建设项目的审批文件。包括项目建议书、可行性研究报告、环境影响评估报告、概算批复、建设用地批复、建设规划及施工许可、环保及消防批准、项目设计及设计图审核等文件是否齐全、完整；

（2）检查与各建设项目相关单位签订的合同条款是否合规、公允，与招标文件和投标承诺是否一致，招标过程是否合规；

（3）检查各种规费是否按规定及时缴纳，减、缓、免手续是否完善，是否符合有关规定；

（4）检查内部控制体系完整性；

（5）检查总包、监理、设计的招标文件编制是否合理，包括总包标段划分、专业分包、暂估价材料工程的合理性，对设计深度及提交成果的要求等；

（6）总包图纸内结算审核（计量支付）。

2、在建设项目施工阶段

（1）检查各项招投标工作是否符合有关法规及内控制度，签订的各项合同条款是否合规；

（2）检查合同履行情况。检查与建设项目有关的单位是否认真履行合同条款，有无违法分包、转包工程。如有变更、增补、转让或终止情况，应检查其真实性、合法性；

（3）检查内控制度健全、执行情况。检查项目公司是否建立健全并执行了各项内控制度，如工程签证、设备材料采购、价格控制、验收、领用、盘点，工程款支付管理、项目竣（完）工验收等制度。应督促、指导建立完善的管理制度，保证项目建设规范运行、建设资金合法使用；

（4）检查工程设计变更、隐蔽工程、施工现场签证手续是否合理、合规、及时、完整、真实，单据编号是否连续；

（5）检查施工进度与工程款支付的匹配性，杜绝出现超付工程款现象；

（6）对材料、设备定价进行市场分析和审计确认，尤其要对承包人（包括分包人）自行采购的设备、材料的品牌和价格进行检查，防止以次充好、从中加价。对已购设备、材料因故不能使用的，要分析原因，分清责任，并督促项目公司及时处理，避免更大的损失；

（7）检查监理、造价咨询等中介机构履职情况；

（8）对施工总包进行结算二次审核，出具审计意见和定案表 。

3.1具有独立法人资格，注册资金不低于200万元的造价咨询公司，为一般纳税人；

3.2具有建设部颁发的工程造价咨询甲级资质；

3.3主营业务不少于8年（含），通过ISO-9001质量体系的认证；

3.4具有良好的建设项目跟踪审计经验和业绩，与房地产企业有良好的合作，至少提供一家合同复印件；

3.5近两年（2014、2015）主营业务平均年收入中造价咨询业务不少于2000万元；

3.6内部机构健全，管理完善，信誉良好，投标人已按照《企业信息公示暂行条例》要求完成信息公示，未被列入经营异常名录，近两年内无重大审计质量问题和不良执业记录；

3.7本项目不接受联合体投标。

4.1凡有意向投标的合格投标人，请于2016年 5 月 11 日至2016年 5 月 17 日（法定公休日、节假日除外），每日上午9：00时至11：30时，下午14：00时至16：30时（北京时间），到北京顺义区四纬路九号中国服务大厦B区六层665办公室报名领取招标文件。

4.2投标报名的企业应将下列资料的复印件加盖公章送至首地集团进行投标报名：

（1）企业营业执照副本；

（2）资质等级证书副本；

（3）企业法定代表人身份证明及其身份证或法定代表人授权委托书及委托人身份证；

（4）建设项目跟踪审计合同一份（房地产行业）；

（5）委托代理人姓名、手机、电话、传真、电子邮件等信息。

5.1投标文件递交的截止时间计划为2016年 6 月 7 日上午9：00（北京时间），地点为北京市顺义区四纬路九号中国服务大厦B区六层首都机场地产集团有限公司。最终时间以招标文件及补遗书为准。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告在“”上发布。

招 标 人：首都机场地产集团有限公司

地址：北京市顺义区首都机场四纬路九号中国服务大厦B区六层665室

邮编：100621

联 系 人：熊垚、刘治军

电话：***-********、157*****697

传真：***-********

电子邮件：dccbws@cahs.com.cn