国企房屋租赁优势

淮安新城投资开发有限公司是淮安市人民政府为开发、投资、建设和经营淮安生态文旅区而设立的市管一级国有企业。公司成立于2008年6月，注册资本*******.48万元。公司内设6个部门，辖有9个子企业。目前，公司总资产1105.36亿元，净资产344.40亿元。拥有联合资信评估公司AA+主体长期信用评级。公司自成立以来，在淮安市委、市政府的领导下，服务于生态文旅区基础设施、公共配套、社会事业以及民生保障项目的投资建设，已全面完成“行政中心、文化中心、体育中心”三大中心建设任务，取得了阶段性成果。

淮安新城投资开发有限公司权属的公有房屋，主要分布在清江浦区、经济技术开发区、生态文旅区，包括沿街商铺、办公写字楼、公寓房、车库等，产权清晰，国企背书，房源真实可靠，区位优势明显，投资有保障！更可享受国家、省市出台的租金减免等优惠政策，是您投资兴业的首选！

商铺公开招租公告

1白云佳苑商铺

区位优势：

位于宁连公路与通甫路交叉口，背靠白云佳苑、康体嘉苑、拱辰佳苑三大住宅区，毗邻淮安市体校，人流量大，交通便利，且每间商铺前统一规划公共停车位。

白云佳苑商铺项目区位图

白云佳苑商铺项目鸟瞰图

白云佳苑商铺现场图

出租标的：

2悠园新村商铺

区位优势：

地处生态新城滨河大道与翔宇大道中间，交通便利，毗邻山阳湖小学，紧邻板闸家苑、中南世纪锦城等人口密集区，地处黄金地段，周围人流量大。

悠园新村商铺项目区位图

出租标的：

3康体嘉苑商铺

区位优势：

地处富城路与通甫路交叉口，正对淮安市奥体中心。附近有拱辰佳苑、钱隆城、中南世纪城等多个集中住宅区，周边配套丰富多样，区域内超市、餐饮、娱乐等场所一应俱全，形成了成熟的商业环境。

康体嘉苑商铺项目区位图

康体嘉苑商铺平面图

康体嘉苑商铺现场图

出租标的：

4拱辰佳苑商铺

区位优势：

地处拱辰路与白云路交叉口，靠近宁连公路，背靠拱辰佳苑西区和东区住宅区，毗邻白云佳苑、康体嘉苑、钱隆城等集中住宅区。铺面周边已有成型的富成路菜场，人流量大，交通便利。

拱辰佳苑商铺区位图

拱辰佳苑商铺鸟瞰图

拱辰佳苑商铺现场图

出租标的：

天然之府项目区位图

天然之府项目效果图

出租标的：

5健康路综合楼

区位优势：

地处健康东路与淮海北路交叉口，属于市中心黄金地段。背靠市委东大院、市委北大院、市委南大院、市委西大院四大住宅区，正对汇通市场商业圈，距离新亚国际商城、万达广场五分钟路程，人流量大，交通便利。

健康路综合楼区位图

健康路综合楼现场图

出租标的：

6兴安华庭

区位优势：

地处生态新城福地路与凤里路交汇处，位于吾悦广场、绿地世纪城商业圈中心，紧靠行政中心、淮安市实验小学新城校区、福地路小学，办公住宅皆适宜。

兴安华庭区位图

兴安华庭现场图

出租标的：

7市委东大院住宅、车库

市委东大院区位图

市委东大院住宅现场图

市委东大院车库现场图

出租标的：

8北大院

北大院区位图

出租标的：

9一号生活大院

区位优势：

地处漕运西路与清河路交叉口，周边商业环境成熟，人流量稳定。背靠中天华庭、华能小区、凤凰新村等集中住宅区，与开明中学、淮阴中学一街之隔，地理位置优越。

一号生活大院项目区位图

一号生活大院地下车库现场图

出租标的：

10北京北路108号

区位优势：

地处北京北路与淮海西路交叉口，市中心繁华路段，黄金位置，交通便利。背靠北京新村、繁荣新村等多个居民小区，毗邻淮阴工学院北京路校区，人流量大。

北京北路108号区位图

北京北路108号现场图

出租标的：

11解放东路55号

区位优势：

地处淮海南路与解放东路交叉口，靠近承德南路，出行方便。住所周边有大型商超，满足日常生活所需。

解放东路55号区位图

解放东路55号现场图

出租标的：

12健康东路61号

地处健康东路、八二医院对面，是市中心繁华路段，周边有市委东大院、康城明珠等多个居民区，人流量大，且正对汇通市场，商圈成熟。

健康东路61号区位图

健康东路61号综合楼现场图

出租标的：

14工农路北端综合楼

原时间时尚宾馆，地处工农路北端，清江中学西侧，位于市中心繁华路段，人流量大，且处于电机路、淮海路等成熟商圈，地理位置优越。

工农路北端区位图

工农路北端现场图

出租标的：

13清江中学周边商铺

综合楼及电子商城位于淮海北路西侧，正对市民健身广场，位置醒目且处于市中心成熟商圈，客流量有保证。电机路商铺位于清中西侧街道，且背靠瑞祥花苑、金樾府等多个住宅小区，客流量稳定。

清江中学区位图

1号综合楼现场图

2号综合楼现场图

电子商城现场图

电机路商铺现场图

出租标的：

14东大街商铺

地处淮海南路与东大街交汇处，市区繁华地段旺铺，周边有多个商业综合体且靠近楚秀园、御马头及大运河广场等多个景点，客源稳定。

东大街区位图

出租标的：

15淮海北路77号

地处市中心繁华路段淮海北路与健康东路交叉口，靠近西大院、东大院等多个住宅区，背靠汇通市场及淮安汽车总站，客流量有保证。

淮海北路77号区位图

出租标的：

16丹桂苑

地处承德北路与开元路交汇处，属于市区繁华路段，周边有新亚国际大厦、华信花漾城、开元路多个成熟商业综合体，靠近淮阴师范学院，客流稳定。

丹桂苑区位图

出租标的：

17军营路

18淮安北路115号

商铺出租结果公示

为保证招租过程公开、公平、公正，现将有关事项公告如下：

一、承租方经营业态不得影响楼上及周边住户正常生活，禁止使用罐装液化气，限制经营废气、粉尘、烟雾排放和噪音污染行业和法律法规不允许经营的行业。

二、招租方式、竞租人、招租底价和投标保证金

（一）招租方式：采用公开招租的方式，单租或整体出租，在招租底价基础上，公开竞价。

（二）竞租人：本公告房屋用于商业经营，竞租人应当经过相关部门审批，具备经营资质。凡符合下列条件的意向承租人均可报名参加：

1.竞租人具有独立法人资格，合法手续的法人或具有完全民事行为能力的自然人：

2.具有良好的社会信用；

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

（三）租金涨幅：第一年租金底价标准见上表。从第二年开始按不低于3%比例逐年递增（具体以合同约定为准）。

（四）投标保证金

1.符合条件的意向承租人须支付保证金壹万元方可正式参加竞租。

2.竞得人的投标保证金在投标结束后予以退还，竞得人的投标保证金可用于抵交履约保证金，待租赁期满后，如承租人无违约行为，履约保证金无息退还承租人。

3.确定最终承租人后，出租人将在3个工作日内与其签订正式租赁协议，并按照约定向承租人收取租金。

三、报名时间、地点和方式

（一）报名时间：本公告自发布日起7个工作日为一个周期，如7个工作日内无人报名则报名周期自动顺延。每个周期内单独统计报名人员进行竞租。

（二）报名地点：翔宇南道1号淮安市行政中心北楼1345办公室（接受报名时间：上午9：00-11：00，下午14：00－17:30，节假日除外）。

（三）投标人报名时应提交：

1.营业执照副本及复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明及复印件、自然人身份证及复印件及税务登记证等有效材料，并填写《公房招租意向承租登记表》。

2.委托他人代理的，需提交有效授权委托书及代理人身份证及复印件。

3.公告期满后，将根据报名结果，会同出租人共同确定符合条件的意向承租人并发送竞租通知。

四、出租人权利、义务

（一）租赁期内，未经出租人书面同意，承租人不得擅自进行转租、分租；如承租方擅自转租、分租的，出租人有权提前解除合同、收回房屋，由此造成的一切损失和责任由承租人承担。（承租人须提供承诺书）；

（二）为防止国有资产流失，出租人有权派出代表对承租人的商铺经营进行正常监管；若发现不合理之处，出租人有权提出书面整改意见，承租人必须遵守并及时调整；

（三）承租人如需对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租人自行承担。合同到期后，所有增加的装修和物资所有权无偿归出租人所有。

五、承租人权利、义务

（一）承租人对出租标的使用须符合国家和当地法律法规的规定；

（二）承租人应接受出租标的现状，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，不能按预想方案使用为由，要求解除、变更租赁协议或要求出租人承担赔偿责任；

（三）出租人提供的设施、设备在保修期内由承租人负责与设备供应商联系维修。保修期满后，因设施设备老化造成无法正常使用的，由承租人负责更换，更换的新设施、设备档次应不低于现有标准，所有设施、设备的年检及维护由承租人承担；

（四）租赁期满后，如承租人不再续租，应原样归还所有设施并结清相关费用，保证出租标的处于正常使用状态，因老化而更换的设备归出租人无偿所有。

六、注意事项

（一）本次项目不接受任何形式的联合体竞租人参加竞租；

（二）参加竞租者不得少于两名（含两名），竞租价不得低于竞租底价，否则视为无效竞租。如只有一名意向承租人符合条件，则采取以不低于租金底价的金额签订租赁协议；如符合条件的意向承租人较多，出租人将采用公开拍卖的方式确定最终承租人；

（三）所有商铺按照现状进行招租，申请承租前，意向承租人可自行至出租标的现场仔细查看，了解出租标的实际情况；出租标的房屋建筑面积、使用面积以现场为准，不调整相应的租金价格；

（四）本公告仅为简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租人提供的资料。意向承租人进入招租竞租现场后，则表明已完全了解标的，并愿对自己参加竞租报价的行为负全部责任。

七、联系方式

联系人:郁先生，联系电话:151*****380。韩先生，联系电话：187*****887。

八、本次公告最终解释权归淮安卓远资产经营有限公司所有。如有异议，可联系淮安新城投资开发有限公司纪委，电话：********。

1宣传栏

联系人：周先生，联系电话：188*****022。

2路名牌

联系人：周先生，联系电话：188*****022。

3精神堡垒电子大屏

位置：枚皋路和翔宇大道交叉处（三面电子大屏）。

联系人：周先生，联系电话：188*****022。