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中新天津生态城党群服务中心采购物业管理服务项目单一来源采购公示
(招标编号：TJRR-20240316)
项目所在地区：天津市，市辖区，滨海新区
一、招标条件
本中新天津生态城党群服务中心采购物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为中新天津生态城党建工作部。本项目已具备招
标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规榄本次物业服务内容包括党群服务中心的保洁服务、安全管理服务、运营维保服务、
客户服务（会议/接待/讲解服务）等。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中新天津生态城党群服务中心采购物业管理服务项目：
三、投标人资格要求
(001中新天津生态城党群服务中心采胸物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：
1.投标人须提供在有效期内的营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或
社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书：
2.财务状况报告等相关材料A.经第三方会计师事务所审计的2022年度或2023年度财务报
告或财务报表。B.提交响应文件截止日前三个月内银行出具的资信证明。注：A、B两项提
供任意一项均可：
3.2023年至今至少1个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料：
4.提交响应文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交响应文
件截止日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明)：
5.投标人若为法定代表人参加协商，需提供法定代表人资格证明书和法定代表人身份证原
伟投标人若为被授权人参加协商，需提供法定代表人资格证明书、法定代表人授权书、被
授权人身份证原件：
6.在协商当日从“信用中国”网站(wm.creditchina.gov,cn)和“中国政府采购网
(www,ccgp.gov.cn)”的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府
采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规
定条件的服务商，拒绝参与采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年03月20日08时30分到2024年03月26日17时00分
获取方式：现场领取或网上领取（招标文件费500/本，逾期不售，售后不退）。现场领
取需提供以下资料：①本单位营业执照副本原件或复印件加盖公章：②若法定代表人报名：
法人资格证明书（原件）及法人身份证（原件）：③若法定代表人授权委托人报名：法人资
格证明书（原件）、授权委托书（原件）入、受权人身份（原件及复印件并加盖公章），到采购
代理机构：天津市河西区东江道与内江路交汇处香年广场写字楼B座11层领取招标文件：
【网络领取：将上述复印件加盖公章的扫描件发至我单位邮箱：ruirongbm@126.com(邮件
标题：项目名称+单位名称，授权委托书中标明受权人姓名、联系电话、邮箱，发送后务必
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年03月28日14时30分
递交方式：天津市河西区东江道与内江路交口香年广场B座11层纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年03月28日14时30分
开标地点：天津市河西区东江道与内江路交口香年广场B座11层
七、其他
中新天津生态城党群服务中心采购物业管理服务项目单一来源采购公示
(一)项目信息
采购人：中新天津生态城党建工作部
项目名称：中新天津生态城党群服务中心采购物业管理服务项目
拟采购的货物或服务的说明本次物业服务内容包括党群服务中心的保洁服务、安全管理服
务、运营维保服务、客户服务（会议/接待/讲解服务）等。
拟采购的货物或服务的预算金额45（万元）：
采用单一来源采购方式的原因及说明中新天津生态城图书档案馆坐落于天津市滨海新区中
新天津生态城，该图书档案馆物业服务于2023年3月通过政府采购公开招标方式确定了天
津市金玉物业管理有限公司为中新天津生态城图书档案馆一至四层的物业服务供应商，根据
《中华人民共和国物业管理条例》第三十三条“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施
物业管理”及《天津市物业管理条例》第十三条“同一个物业管理区域内的地上、地下建筑
物和设施设备、相关场地，不得分割进行物业管理”的条款要求，由于中新天津生态城党群
服务中心办公地点位于中新天津生态城图书档案馆一层，与该图书档案馆属于同一区域，本
项目物业服务单位仅能由中新天津生态城图书档案馆的服务单位即天津市金玉物业管理有
限公司提供服务。
根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条规定“符合下列情形之一的货物或者服务，
可以依照本法采用单一来源方式采购：（一）只能从唯一供应商处采购的”和《中华人民共和
国政府采购法实施条例》第二十七条规定“政府采购法第三十一条第一项规定的情形，是指
因货物或者服务使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求，导致只
能从某一特定供应商处采购”，该物业服务项目符合政府采购法定单一来源采购方式，故建
议采用单一来源采购方式选择天津市金玉物业管理有限公司为本项目单一来源供应商。
(二)拟定供应商信息
名称：天津市金玉物业管理有限公司
地址：天津市滨海新区中新生态城国家动漫园文三路105号
(三)公示期限
2024年03月20日至2024年03月26日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无
九、联系方式
招标人：中新天津生态城党建工作部
到单
地
址：天津滨海新区中新天津生态城中新大道T号
联系人：冯奈
的
话：022-66885450
电子邮件：/
招标代理机构：瑞融工程咨询管理有限公司
地
址：天津市河西区东江道与内江路交口香年广场B座11层
联系人：宋金玲
论
话：022-88262027-892
电子邮件：ruirongbme126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负贵人）
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招标人或其招标代理机构：
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