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临沭县2024年老旧小区改造工程-施工
(招标编号：SDHTGCA2024016)
项目所在地区：山东省，临沂市，临沭县
一、招标条件
本临沭县2024年老旧小区改造工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为国有资金3236.17万元，招标人为临沭县住房保障中心。本项目己具备招标条件，现招标
方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模：临沭县2024年老旧小区改造工程已完成前期设计预算，总投资概算1500万元，
工程地点位于农业局东家属院、木材小区（西区）、临沭县农机小区、临沭县委党校家属院、
建筑公司家属院、公安局北家属院、五金公司家属院、饮食服务公司家属院、医药公司家属
院、临沭县检察院家属院、富民D区、临沭县街道四小家属院等12个小区。主要的改造内
容包括老旧小区内建筑立面、道路交通、管网系统、景观绿化、适老化设施、社区治理和服
务体系等6大方面的基础类完普类和提升类等三大类改造改造项目涉及12个小区1009
户102605平方米。建设期限：自2024年1月至2024年12月。
范围：本招标项目划分为4个标段，本次招标为其中的：
(001)三标段；(002)四标段；(003)五标段；(004)六标段：
三、投标人资格要求
(001三标段)的投标人资格能力要求：3.1本次资格预审要求申请人具有独立的法人资
格，申请人具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相
应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具有建筑专业二级及以上注册建造师执业资格，
具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目经理：
3.2本次资格预审不接受联合体资格预审申请。：
(002四标段)的投标人资格能力要求：3.1本次资格预审要求申请人具有独立的法人资
格，申请人具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相
应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具有建筑专业二级及以上注册建造师执业资格，
具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目经理：
3.2本次资格预审不接受联合体资格预审申请。：
(003五标段)的投标人资格能力要求：3.1本次资格预审要求申请人具有独立的法人资
格，中请人具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相
应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具有建筑专业二级及以上注册建造师执业资格，
具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目经理：
3.2本次资格预审不接受联合体资格预审申请。：
(004六标段)的投标人资格能力要求：3.1本次资格预审要求申请人具有独立的法人资
格，申请人具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相
应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具有建筑专业二级及以上注册建造师执业资格，
具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目经理：
3.2本次资格预审不接受联合体资格预审申请。：
本项目不允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间：从2024年03月21日08时30分到2024年03月25日17时30分
获取方式：线上
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2024年04月01日09时00分
递交方式：临沂市公共资源交易系统电子上传文件递交
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：2024年04月24日09时00分
资格预审地点：临沂市公共资源交易系统
评审办法：两阶段
七、其他
1.招标条件
本招标项目临沭县2024年老旧小区改造工程，已经相关部门批准备案，招标人为临沭县住
房保障中心，建设资金：财政资金：出资比例100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行
公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2.项目概况与招标范围
2.1建设项目地点：临沭县城区内。
2.2规模：临沭县2024年老旧小区改造工程已完成前期设计预算，总投资概算1500万
元，工程地点位于农业局东家属院、木材小区（西区）、临沭县农机小区、临沭县委党校家
属院、建筑公司家属院、公安局北家属院、五金公司家属院、饮食服务公司家属院、医药公
司家属院、临沭县检察院家属院、富民D区、临沭县街道四小家属院等12个小区。主要的
改造内容包括老旧小区内建筑立面、道路交通、管网系统、景观绿化、适老化设施、社区治
理和服务体系等6大方面的“基础类、完善类和提升类”等三大类改造。改造项目涉及12
个小区1009户102605平方米。建设期限：自2024年1月至2024年12月。
2.3计划工期计划开工时间从2024年05月10日起至2024年09月06日，共120日历天。
2.4招标范围：施工（具体依据施工图纸及工程量清单）。
2.5项目总投资：约3236.17万元。
2.6工程质量要求达到合格标准。
2.7标段划分：
三标段：临沭县委党校家属院、公安局北家属院、四小家属院以及富民D区，预算资金
82.528349万元：
四标段：木材小区（西区）、农机局家属院、五金公司家属院以及饮食服务公司家属院，预
算资金49.261289万元：
五标段：检察院家属院、医药公司家属院以及农业局东家属院，预算资金71,742620万元：
六标段：建筑公司家属院，预算资金106.780018万元：
3.投标人资格要求
3.1本次资格预审要求申请人具有独立的法人资格，中请人具备建筑工程施工总承包叁级及
以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理
须具有建筑专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未
担任其他在建工程项目的项目经理：
3.2本次资格预审不接受联合体资格预审申请。
4.资格预审文件的获取
4.1获取资格预审文件日期2024年03月21日至2024年03月25日17：30时，（节假日不
休息)过时不予受理。
4.2获取方式：投标申请人需在获取资格预审文件截止时间前通过临沂市公共资源交易网电
子招投标交易平台企业诚信库认证、办理CA实名认证证书，登录临沂市公共资源交易网电
子招投标交易平台，完成本项目网上投标信息填写并进行资格预审文件领取下载。网址：
HTTP://ggzyjy.linyi.gov.cn/TPFront/.
4,3潜在投标申请人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未填写投标信息、未获取资
格预审文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。
4.4本次资格预审采用有限数量制。当通过详细审查的申请人多丁7家时，通过资格预审的
中请人限定为7家，通过资格预审的中请人可领取招标文件。
5.资格预审申请文件的递交
5.1递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2024年04月01日09时00
分，地点为临沂市公共资源交易中心“不见面开标”系统。
5.2逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
5.3本项目采用“不见面开标”系统开标，请按要求制作并上传电子响应文件，不再现场递
交投标文件，不再使用纸质标书，各投标企业的法定代表授权委托代理人不需到开标现场参
与本项目开标活动。但委托代理人必须是投标企业本单位职工，并且能够熟练的操作新点不
见面开标系统，操作人不按操作规程、不熟悉开标系统由此造成开标不成功的后果由投标企
业自行承担。
5.4在投标截止时间前，各投标单位应在开标截止时问前使用C证书登录网上不见面开标
系统进行在线电子签到，投标时间截止后系统将自动停止签到，如投标单位未在投标截止时
间前在线签到，视为自动放弃：各投标单位须在投标截止时间后10分钟内对投标文件进行
解密，未能成功解密的投标文件将被退回，视为投标文件未送达（非投标单位自身原因除外）
开标结束后，各投标单位须在30分钟内对开标记录表进行签章确认，未进行签章的投标单
位作无效标处理（非投标单位自身原因除外）。
6.招标文件的获取
6.1只有资格预审合格的投标单位才可以领取招标文件。根据临沂市公共资源交易管理工作
领导小组办公室《关于减免政府投资项目投标保证金的通知》（临公管办〔2023）3号)规
定对依法必须进行招标的政府投资工程建设项目实施投标保证金减免政策，投标单位在参与
投标时，按照招标文件约定提供信用承诺，免缴投标保证金，不需要提供保函等其他非现金
交易担保。
6.2获取招标文件时间：2024年04月03日至2024年04月07日17：30时（节假日不休），
过时不予受理。
方式资格预审合格的投标申请人在规定时间内登录临沂市公共资源交易网进行招标文件网
上下载。过时将无法下载招标文件，均视为自动放弃投标资格。
6.3招标文件答疑时间：2024年04月08日上午10：00时。
6.4本项目兼投不兼中，潜在投标人可以参加多个标段的投标，但是，只能中得一个标段，
按照开标顺序一标段、二标段、三标段、四标段依次确定中标人。
7、投标文件的递交
7.1本项目采用“不见面开标”系统开标，请按要求制作并上传电了响应文件，不再现场递
交投标文件，不再使用纸质标书，各投标企业的法定代表授权委托代理人不需到开标现场参
与本项目开标活动。但委托代理人必须是投标企业本单位职工，并且能够熟练的操作新点不
见面开标系统，操作人不按操作规程、不熟悉开标系统山此造成开标不成功的后果山投标企
业自行承担。
7.2在投标截止时间前，各投标单位应在开标截止时间前使用CA证书登录网上不见面开标
系统进行在线电子签到，投标时间截止后系统将自动停止签到，如投标单位未在投标截止时
间前在线签到，视为自动放弃；各投标单位须在投标截止时间后10分钟内对投标文件进行
解密，未能成功解密的投标文件将被退回，视为投标文件未送达（非投标单位自身原因除外）
开标结束后，各投标单位须在30分钟内对开标记录表进行签章确认，未进行签章的投标单
位作无效标处理（非投标单位自身原因除外）。关于不见面开标的具体要求详见招标文件。
7.3投标截止日期：2024年04月24日上午09：00时，过时作废。
7.4开标日期：2024年04月24日上午09：00时。
7.5地点：临沂市公共资源交易中心“不见面开标”系统。
8.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在中国招标投标公共服务平台(http:/cebpubservice.cn/)、临祈
市公共资源交易中心临沭县分中心(http:/ggzyjy.linyi.gov.cn/LSGGZY/)网站上.发布。
9.联系方式
招标人：临沭县住房保障中心
代理机构：山东鸿泰工程咨询有限公司
地址：临沭县政务大厅6楼
地址：临沂市兰山区鲁商中心A3座4楼
邮
编：276700
邮编：276700
联系人：马荣斌
联系人：解朝秀、高晓林
的
话：18553910823
电话：18669555008、18669555001
传真：/
传真：0539-7757088
电子邮件：/
电子邮件：1 yhtzb@vip..126.com
网
址：/
网址：HrTP:/ww.1 yhtzb.com/
开户银行：/
开户银行：/
账号：/
账号：/
八、监督部门
本招标项目的监督部门为临沭县招标办。
九、联系方式
招标人：临沭县住房保障中心
地址：临沭县
联系人：马荣斌
电话：18553910823
电了邮件：/
招标代理机构：山东鸿泰工程咨询有限公司
地
址：临沂市兰山区鲁商中心A3座4楼
联系人：解工
电
话：18669555008
电子邮件：1 yhtzb@vip.126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
(签名)
122902
招标人或其招标代理机构：
阳（盖章）
冷
23000084689
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com