厦门同安影视娱乐城发展有限公司九龙壁旁场地公开招商项目，位于同安区五显镇同安影视城内影视城景区内九龙壁旁（室外场地），现向社会公开招商。

招商项目一览表：

根据《关于规范国有企业资产出租管理的指导意见》（同财综【2022】50号）等文件规定，同安文旅公司拟将影视城打造成文化产业园项目，对影视城九龙壁旁场地进行公开招商，结合目前该项目实际，制定招商方案，欢迎符合招商要求的意向承租人参加，请意向承租人认真阅读《招商经营方案》文件，做好相应的准备工作。

1.业主方：厦门同安影视娱乐城发展有限公司

2.招商项目编号：2024-WS116

3.招商说明：

3.1报名及获取文件

（1）报名时间：即日起至2024年4月3日（节假日除外），上午08:00-12:00，下午2:30-5:30。

（2）报名地点：厦门市思明区莲岳路221号公交大厦1号楼7楼厦门市务实采购有限公司前台。

（3）获取文件方式：意向承租人可在招标代理机构前台免费查阅《招商经营方案》或现场报名缴费。报名及文件服务费用：50元人民币；报名或文件发出后费用不退。

（4）办理报名登记时需提交的材料：

① 提供加盖意向承租人公章的营业执照复印件。

② 提供意向承租人的法定代表人（或负责人）身份证复印件，若委托他人办理登记手续的，则还应提供意向承租人的法定代表人（或负责人）授权委托书及受托人身份证复印件。

3.2报价响应文件编制和递交

意向承租人根据《招商经营方案》要求，编制其报价响应文件，并密封完整。

报价响应文件递交截止时间：2024年4月7日上午09:00:00前。

报价响应文件递交地点：厦门市思明区莲岳路221号公交大厦1号楼7楼开标厅，并在签到表上签到。逾期递交的或不符合密封等规定要求的报价响应文件将被拒绝。

3.3招商基本条件

（1）用 途：符合景区业态的商务，仅限儿童趣玩、动力游乐，以及经业主方书面同意的用途，不得做其他用途。

（2）使用范围：九龙壁旁空地，室外场地（附场地平面图，以业主方现场实际交付为准）；承租方人员或车辆需进入业主方景区须经业主方同意，并服从业主方管理要求，服从园区相关管理要求。

（3）经营模式：由承租人自主经营，自负盈亏，自担经营风险。

承租人应保证合法经营，并按有关法律法规、政策要求自行办理相关许可审批手续。意向承租人应自行事先了解清楚有关政策法规和相关要求，若承租人无法开展经营以及其他经业主方书面同意的经营活动，业主方可取消其承租资格，业主方不承担任何责任，保证金不予退还。

（4）月基础租金底价: 800平方×6元/平方=4800元/月，从2024年5月1日起计算；第一年和第二年月基础租金按成交价计算，第三年起开始递增，月基础租金在原来基础上递增3%；第四年月基础租金在前一年基础上递增3%，以此类推每年递增。

（5）营业收入分成不得低于：

若, 承租人年营业收入<100万元，则承租人应交付业主方的营业收入分成为：承租人年营业收入×5%

若,100万元≤承租人年营业收入<200万元，则承租人应交付业主方的营业收入分成为：100万元×5%+（承租人年营业收入-100万元）×10%

若,承租人年营业收入≥200万元，则承租人应交付业主方的营业收入分成为：100万元×5% + 100万元×10%+（承租人年营业收入-200万元）×15%

营业收入由业主方平台统一收取, 承租人收回分成款时，承租人需要开具6%的增值税专用发票。

（6）营业收入自本项目经营活动开始计提，并由业主方平台统一收取, 承租人收回分成款时，承租人需要开具6%的增值税专用发票。

（5）租期：5年，自2024年5月1日起计算，以合同签订和业主方相关考核管理为准。

（6）履约保证金：贰万元整。

（7）若遇政策调整或相关管理要求和不可抗力因素，业主方可按政策或相关管理要求调整，业主方无需承担违约责任。承租人在报价前已完全知悉、理解和无条件接受。

（8）业主方有权对承租人经营过程进行监督、管理。

其他详见《招商经营方案》。

4.对本次招商提出询问，请按以下方式联系：

4.1业主方信息

名 称：厦门同安影视娱乐城发展有限公司

地址：厦门市同安区五显镇同安影视城内

联系方式：陈先生 1385-9979-769

4.2招商代理机构信息

名 称：厦门市务实采购有限公司

地　址：厦门市思明区莲岳路221号公交大厦1号楼7楼

联系人、联系方式：戴先生 电话：0592-******* 电子信箱：*******@163.com

4.3项目联系方式

项目联系人：戴先生

电话：0592-******* 电子信箱：*******@163.com

业主方：厦门同安影视娱乐城发展有限公司

日期：2024年3月21日

附件下载：

• · 附件.docx