2024-03-26 09:00 ，在广东省网上中介服务超市为中山市东区街道城市建设和管理局 公开选取房地产估价中介服务机构，现将相关事项公告如下：

• 项目业主
  中山市东区街道城市建设和管理局
• 采购项目名称
  人民医院新院区范围内清拆项目（第二期）所有未清拆的建（构）筑物的拆除权及拆除残值处置权评估服务
• 中介服务事项
  无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
• 投资审批项目
  否
• 采购项目编码
  *********G191*****240*******
• 项目规模
  

  其他

• 项目规模说明

  清拆范围涉及：人民医院新院区涉及的公安系统房产（交警支队、技侦中心、警校、机关中心等）。

• 所需服务
  房地产估价
• 服务内容
  服务地点：中山市东区街道，内容：我街道拟对市公安系统房产（交警支队、技侦中心、警校、机关中心）等用地范围内开展建（构）筑物拆除工作，现根据清拆工作计划，我局采购一家第三方服务机构单位对本次清拆项目净收入开展价值评估服务，并以评估成果价作为项目拆除权及拆除残值处置权的竞拍底价。
• 中介机构要求
  备案要求
• 资质（资格）要求说明
  查看资质等级树
• 备案要求说明
  无
• 其他要求说明：
  1.服务机构单位需安排一名项目负责人进行对接项目事宜，并组织现场查看等工作。2.因项目内容变化，需根据我方提供的最新数据更新评估报告，需2天内响应修改完毕，若遇不可控因素，提交申请且我方确认后顺延报告完成期，中标单位若逾期未向我方提交评估成果或逾期未按修改要求做出整改的，则根据《中华人民共和国民法典》等法律规定以及本合同约定承担违约责任。逾期扣除总费用5%/工作日作为违约金，逾期超过5天仍未出具成果或做出整改的，我方有权解除本合同，中标单位除应按前述约定承担违约责任外，还应赔偿由此造成我方的全部损失。3.成果不符合规范章程的，有违事实，弄虚作假的，委托方有权取消中选结果，成果作废处理，不支付任何费用，并在本平台作低分评价处理，并追究相关法律责任。4.需收集做好但不限于相关建（构）筑物、具备清拆价值的地上物等现场的图片资料，以及有关重点残值资产明细的佐证图片等归档资料，结合实际制作“清单式”评估报告。5.本次评估的价值需考虑实际状况、功能、清拆技术工艺、市场价值等因素，涉及清拆产生的残值（含：金属等有回收价值物、废料可二次加工和再生资源等）回收收益、拆除费用（所支付的人工、机具等产生的一切费用）和相关税费等。5.评估单位出具的评估报告需可作为本次清拆项目净收入的竞拍底价的合理依据（本次清拆项目拟在市公共资源交易平台发布竞拍公告）。6.评估单位需严格落实保密要求，不得向他人泄露在评估活动中获得的不应当公开的信息以及资产评估结论，若发生有关恶劣影响情况，我方有权解除相关合同并追究相关法律责任。7.最终评估成果一式6份提交至我方单位。8.最终评估报告需经我方或本级行政监管部门审核，中标单位需配合有关修改和解释工作，同时负责在我方要求的时间内进行免费补充完善，直至通过我方或相关监管部门认可。9.我方主要提供资料为：建（构）筑物面积统计表（种类含：砖身棚面积、混合结构、锌铁棚面积和结构层次等）和相关测量数据，中标单位自身需考虑是否收集额外资料完成价值评估报告。10.评估工作结束后，评估机构及时将有关文件及资料分类汇总，登记造册，建立项目档案并交由我方。11.若因评估结果存在净收益偏高导致竞拍项目流拍等情况，我方可扣除5000元罚金，流拍三次以上我方有权解除本合同，中标单位除应按前述约定承担违约责任外，还应赔偿由此造成我方的全部损失。12.本次评估服务涉及国有资产房屋拆除处理性质，评估单位需考虑除出具评估报告外仍须配合产权部门完成报废审批处理手续所提供的资料。
• 服务时限说明
  公示期结束后，我方提供相关资料后5个工作日内完成。
• 服务金额
  暂不做评估与测算
• 金额说明
  1.本次评估服务费用按粤价〔2010〕142号文计算约：35,000.00元，最终结算费用以实际结算为准，若最终费用超过35,000.00元仍按照35,000.00元结算。2.因采购人使用的是财政资金，采购人在前款规定的付款时间为向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续的时间(不含政府财政支付部门审核的时间)，在规定时间内提出支付申请手续后即视为采购人已经按期支付。3.若本项目日后经审计或自查自纠发现需要整改的问题或情况 (特别涉及到款项多支付的问题)，中标单位需无条件配合处理。涉及多支付的款项，中标单位在收到我方要求退还支付款项通知书后，3个工作日内予以退还;涉及其他事宜，中标单位在收到我方整改通知书后，3日内配合处理。4.中标单位应退还多支付的款项而未退回的，我方因追索该款项而发生的诉讼费、律师费、保险费、评估费、鉴定费、差旅费、交通费等一切与追索款项相关的损失，均由中标单位承担。
• 选取中介服务机构方式
  一选一随机抽取
• 有无回避情况
  否
• 截止报名时间
  2024-03-25 17:30
• 选取中介时间
  2024-03-26 09:00
• 业主单位咨询电话
  中山市东区街道城市建设和管理局 （登录后查看）
• 采购需求书下载
  附件+中介服务机构失信行为情形的提醒.pdf
  

广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。

中山市公共资源交易中心
2024-03-21