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编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计量单位
1	服务描述：一）安保服务：负责门岗日常24小时值勤及安全防范、视频监控、巡查等日常管理工作，负责中心区域范围内的安全，维护正常的工作秩序。负责落实进入中心人员信息登记及异常人员临时管控、报告等措施。负责信件、报刊、快递件的接收工作。严格执行交接班制度，认真填写交接班记录，做到交接清楚、责任明确。 （二）清洁保洁服务：具体负责中心区域范围内办公区域、道路及其两边排水渠、排洪管网、厕所、停车场、篮球场、职工宿舍公共区域等场所的清洁、保洁工作，负责区域要求保持干净、整洁、无杂物，排水渠和排洪管网内保持无明显垃圾、泥沙、杂草等，排水通畅。负责做好垃圾清运工作（每周不少于三次）和垃圾分类等相关工作。 科研培训楼保洁：负责大楼走廊、楼梯清扫清洁，保持地面清洁干净；负责公共卫生间清洁、消毒工作，全天巡查保洁，做到随脏随清洁，及时更换厕纸、擦手纸（中心提供）；负责各办公室清洁卫生及垃圾篓清理；门窗玻璃保持清洁光亮、无污渍；负责楼梯扶手、消防设施、宣传栏、意见箱等设施清洁工作；负责会议室日常清洁工作，按会议要求提前做好保洁和水牌、茶水摆放工作，会议结束后及时清洁、消毒，保持会议室整齐、清洁；负责中心报刊、包裹等收发工作。 （三）消防、水电及日常维护服务：负责对消防设备和设施的保养，定期和不定期进行全面检查，确保消防设备设施处于正常工作状态；负责中心区域范围内水电设备设施日常管理及维护，包括中心区域范围内供电房、线路管网、厕所设施、公共设施、门窗及管道等检修维护；公共区域及大楼通道、电梯、洗手间及各办公室内照明灯、开关、插座的巡检及更换；协助电梯保养及年审；负责办公区域内空调清洗。负责水电及门窗帘日常维护维修及相关材料，包括设备设施日常消耗品、零配件及深井水泵的维护维修等。超岀设备设施维修约定范围的，由供应商报采购人审批并同意后，由采购人支付相应费用。 （四）绿化养护服务：范围包括公共区域草坪、道路两旁草坪及绿篱、职工食堂周边草坪及花池、农民教育基地培训楼周边绿化区、鱼塘边及工人宿舍周边绿化带等。绿化区域要定期除草，及时清运杂物、残枝落叶，保持草坪平整、美观。中心区域范围内的绿植、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，做好淋水、施肥、杀虫等工作，做好工作记录。中心围墙绿植修剪。供应商负责提供管理区域植物摆设（包括大门口前两边围墙花篮、重大节日大门口及办公室楼前的绿植）及绿化养护管理。 （五）其他服务：包括防洪防汛、监控管理、车辆停放管理等工作；定期开展除“四害”活动，做好灭蚊、灭鼠等工作；负责大院化粪池清理工作（每季度不少一次）；负责2个深水井、2座水池清洗工作（每年不少一次）；负责科研培训楼外墙清洗工作；负责采购人的日常劳务，包括中心内办公家具、设备搬运及桶装水分发等。双方协商的其他工作。需求详细说明:查看附件	（一）本项目地点：广州市黄埔区天鹿北路468号。 （二）项目概况：服务面积约为 1610 平方米，其中：建筑物包括1栋五层科研培训楼，1栋饭堂，3栋一层农民教育基地培训楼，2栋一层及1栋二层业务用房，共约540平方米；中心绿化面积约1380平方米；中心区域范围内所有水泥道路；户外篮球场1个，停车场2个。（三）服务期限：自合同签订之日起1年。 （四）人员配置：物业主管1人、保安人员7人、保洁人员4人、绿化维护人员2人、水电维护人员2人。 （五）本次采购预算金额为84.3万元，包括中心业务用房、办公用房及周边区域物业管理费。	1	843,0	项

广东政府采购智慧云平台电子卖场
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定点议价采购公告
定点议价采购公告
广州市农业技术推广中心采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称：广州市农业技术推广中心物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1104328
（三）预算金额：843,000.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
控制单价
控制单价
（元）（元）
计计
量量
单单
位位
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1
843,000 项
1
服务描述：一）安保服务：负责门岗日常24小时值
勤及安全防范、视频监控、巡查等日常管理工作，
负责中心区域范围内的安全，维护正常的工作秩
序。负责落实进入中心人员信息登记及异常人员临
时管控、报告等措施。负责信件、报刊、快递件的
接收工作。严格执行交接班制度，认真填写交接班
记录，做到交接清楚、责任明确。 （二）清洁保洁
服务：具体负责中心区域范围内办公区域、道路及
其两边排水渠、排洪管网、厕所、停车场、篮球
场、职工宿舍公共区域等场所的清洁、保洁工作，
负责区域要求保持干净、整洁、无杂物，排水渠和
排洪管网内保持无明显垃圾、泥沙、杂草等，排水
通畅。负责做好垃圾清运工作（每周不少于三次）
和垃圾分类等相关工作。 科研培训楼保洁：负责大
楼走廊、楼梯清扫清洁，保持地面清洁干净；负责
公共卫生间清洁、消毒工作，全天巡查保洁，做到
随脏随清洁，及时更换厕纸、擦手纸（中心提
供）；负责各办公室清洁卫生及垃圾篓清理；门窗
玻璃保持清洁光亮、无污渍；负责楼梯扶手、消防
设施、宣传栏、意见箱等设施清洁工作；负责会议
室日常清洁工作，按会议要求提前做好保洁和水
牌、茶水摆放工作，会议结束后及时清洁、消毒，
保持会议室整齐、清洁；负责中心报刊、包裹等收
发工作。 （三）消防、水电及日常维护服务：负责
对消防设备和设施的保养，定期和不定期进行全面
检查，确保消防设备设施处于正常工作状态；负责
中心区域范围内水电设备设施日常管理及维护，包
括中心区域范围内供电房、线路管网、厕所设施、
公共设施、门窗及管道等检修维护；公共区域及大
楼通道、电梯、洗手间及各办公室内照明灯、开
关、插座的巡检及更换；协助电梯保养及年审；负
责办公区域内空调清洗。负责水电及门窗窗帘日常
维护维修及相关材料，包括设备设施日常消耗品、
零配件及深井水泵的维护维修等。超岀设备设施维
修约定范围的，由供应商报采购人审批并同意后，
由采购人支付相应费用。 （四）绿化养护服务：范
围包括公共区域草坪、道路两旁草坪及绿篱、职工
食堂周边草坪及花池、农民教育基地培训楼周边绿
化区、鱼塘边及工人宿舍周边绿化带等。绿化区域
要定期除草，及时清运杂物、残枝落叶，保持草坪
平整、美观。中心区域范围内的绿植、树木应根据
其品种和生长情况，及时修剪整形，做好淋水、施
肥、杀虫等工作，做好工作记录。中心围墙绿植修
剪。供应商负责提供管理区域植物摆设（包括大门
口前两边围墙花篮、重大节日大门口及办公室楼前
的绿植）及绿化养护管理。 （五）其他服务：包括
防洪防汛、监控管理、车辆停放管理等工作；定期
开展除“四害”活动，做好灭蚊、灭鼠等工作；负责
大院化粪池清理工作（每季度不少一次）；负责2
个深水井、2座水池清洗工作（每年不少一次）；
负责科研培训楼外墙清洗工作；负责采购人的日常
劳务，包括中心内办公家具、设备搬运及桶装水分
发等。双方协商的其他工作。
需求详细说明:查看附件
（一）本项目地点：
广州市黄埔区天鹿北
路468号。 （二）
项目概况：服务面积
约为 161000 平方
米，其中：建筑物包
括1栋五层科研培训
楼，1栋饭堂，3栋
一层农民教育基地培
训楼，2栋一层及1
栋二层业务用房，共
约5400平方米；中
心绿化面积约
13800平方米；中
心区域范围内所有水
泥道路；户外篮球场
1个，停车场2个。
（三）服务期限：自
合同签订之日起1
年。 （四）人员配
置：物业主管1人、
保安人员7人、保洁
人员4人、绿化维护
人员2人、水电维护
人员2人。 （五）本
次采购预算金额为
84.3万元，包括中
心业务用房、办公用
房及周边区域物业管
理费。
（五）议价发起时间：2024年03月21日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
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三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：石扬初 020-87219935
采购单位：广州市农业技术推广中心
2024年03月21日
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com