大武口区一棵树新苑小区物业服务采购

项目竞争性谈判公告

公告概要：

一、项目基本情况

项目编号：NXDX2024CG001

项目名称：大武口区一棵树新苑小区物业服务采购项目

预算金额（元）：1、高层物业费0.6元/m2；2、多层物业费0.35元/m2；3、电梯费二层起步5元，每层每户增加一层加5元；4、高层上水7层以上每m3增加0.6元；5、停车费按物价局标准收取。

最高限价（如有）：1、高层物业费0.6元/m2；2、多层物业费0.35元/m2；3、电梯费二层起步5元，每层每户增加一层加5元；4、高层上水7层以上每m3增加0.6元；5、停车费按物价局标准收取。

采购需求：

序号	项目名称	采购内容概况	服务期限	预算金额
1	大武口区一棵树新苑小区物业服务采购项目	物业服务采购	5年	1、高层物业费0.6元/m2；2、多层物业费0.35元/m2；3、电梯费二层起步5元，每层每户增加一层加5元；4、高层上水7层以上每m3增加0.6元；5、停车费按物价局标准收取。

合同履行期限：5年

本项目（是/否）接受联合体投标:否

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：(1)根据财政部、工业和信息化部制定了《关于印发〈政府采购促进中小企业发展管理办法〉的通知》财库〔2020〕46号规定，对小型和微型企业产品的投标价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。符合条件的中小企业应按照招标文件格式要求提供《中小企业声明函》。没有按要求提供上述材料的不被认定为中小微型企业； (2)提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，视同为小型和微型企业； (3)符合享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位条件且提供《残疾人福利性单位声明函》的，视同为小型和微型企业； (4)在本次采购活动中，优先采购节能、环保产品。根据产品节能环保性能、技术水平和市场成熟程度等因素，优先或强制采购财政部、发展改革委公布的《节能产品政府采购品目清单》（财库{2019}19 号）及财政部、生态环境部发布的《环境标志产品政府采购品目清单》（财库{2019}18 号）中的产品； (5)为支持和促进中小微企业发展，进一步发挥政府采购政策功能和金融基础设施的服务作用，推进政府采购制度创新与诚信体系建设，促进我区经济发展， 经自治区财政厅与人民银行银川中心支行共同研究，制定了《宁夏回族自治区本级政府采购合同线上信用融资试点工作方案》（宁财（采）发〔2017〕682 号），采购合同涉及融资贷款事宜的，供应商可咨询相关融资金融机构。

3.本项目的特定资格要求：（1)具有有效的营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证(三证合一的只需提供营业执照副本）或事业单位、社会团体等法人证书副本；如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明。营业执照内须包含“物业管理”的经营许可范围。（2)法定代表人授权书原件及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证明）；（3)投标人在中国政府采购网被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，或在“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，以及存在《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录，投标将被认定为投标无效。如无法查询的行政事业单位或自然人等可不提供；（4）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度承诺书；（5）依法缴纳税收和社会保障资金承诺书；（6）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录承诺书；

三、获取采购文件

时间：凡有意参加的供应商请于2024年3月21日至 2024年3月25日，每天上午08：00至12:00，下午14:00至18:00（北京时间，法定节假日除外 ）持法人授权委托书、被委托人身份证、营业执照在宁夏道询工程咨询有限公司报名并领取谈判文件。

地点： 宁夏道询工程咨询有限公司

四、响应文件提交截止时间：2024年3月26日9点00分（北京时间）（从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日）

地点： 中世e招公共资源交易中心（石嘴山市大武口区黄河西街众安家园五期44幛312号）

五、开启：

时间:2024年3月26日9点00分（北京时间）

地点： 中世e招公共资源交易中心（石嘴山市大武口区黄河西街众安家园五期44幛312号）

六、发布公告的媒体本次公告在上发布。七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：大武口区一棵树新苑小区业主委员会　 地址：大武口区一棵树新苑小区　　　　　　　　　　　

联系人：索主任、毕主任 联系方式：131*****366、130*****769　　　　　　　　　　　　　

2.采购代理机构信息

名称：宁夏道询工程咨询有限公司　　　 地址：宁夏石嘴山市大武口区　

联系人：张倩 联系方式：150*****554 　　　　　

2024年3月21日