债权基本情况

截至2024年2月29日，债权本金11,286.14万元，利息2,568.31万元，其他权益0.64万元，债权合计13,855.09万元。担保方式：抵押、保证。

债务人基本情况

营口加伦置业有限公司系有限责任公司成立于2011-11-16，法定代表人为孙晓惠，注册资本为4,800.00万美元，统一社会信用代码为912*****584******G，企业地址位于辽宁省营口市站前区太和北街19-甲28号，所属行业为房地产业，经营范围：东昌街南、东新路东、东升路西、太和北街北（宗地编号2011-7-19）项目的普通住宅、商业设施开发及自有房屋的租赁（涉及行政许可的,凭许可证在有效期内开发和经营）。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。）。营口加伦置业有限公司目前的经营状态为存续（在营、开业、在册）。

担保措施

抵押担保、保证担保。

抵押担保

抵押物为债务人名下位于营口市站前区太和北街19-甲1号至28号（锦联经典汇购物广场）的28处房产，建筑面积合计32,304.36㎡。

保证担保

保证人锦联控股集团有限公司、锦程国际物流集团股份有限公司、李东军、刘瑞华提供连带责任保证担保。

锦程国际物流集团股份有限公司

系其他股份有限公司（非上市），法定代表人：孙晓惠，登记状态：存续，成立日期：1995-07-29，注册资本：100,000万元人民币，注册地址：辽宁省大连市中山区友好路155号23层03房间，经营范围：承办海运、空运进出口货物的国际运输代理业务、揽物、订舱、仓储、中转、集装箱拼装拆箱、结算、运杂费、报关、报验、保险、相关的短途运输服务及咨询业务；计算机网络技术服务（许可范围内）；因特网经济信息咨询；办理国际、国内快递（信件及其他具有信件性质的物品除外）业务；无船承运业务；国内一般贸易、货物、技术进出口；经济信息咨询。

锦联控股集团有限公司

系有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人：孙晓惠，登记状态：存续，成立日期：1993-11-18，注册资本：30,000.00万元人民币，注册地址：辽宁省大连市中山区祝贺街35号，经营范围：项目投资（不含国家专控）、自有资产及委托资产管理；投资咨询服务；承办海上、陆路、航空国际货物运输代理业务（包括报关、报验）；计算机软硬件技术开发、技术服务；计算机系统集成服务及相关技术咨询；计算机及辅助设备销售；通讯设备销售；设计、制作、发布、代理国内各类广告；房地产开发及销售；写字间、房屋出租；物业管理；机电产品、化工产品、纺织品、五金商品、日用百货销售（以上均不含专项审批）；国内一般贸易。

李东军，1958年生，住址为大连市中山区；

刘瑞华，1962年生，住址为大连市中山区；

诉讼情况

该债权已诉讼执行。

项目亮点

抵押物地理位置十分优越，经营良好，具有很高投资价值的升值潜力。

交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于标的债权原债务人及关联企业等利益相关方；不属于其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体；不属于专为向标的债权原债务人及关联企业等利益相关方转让而收购债权的法人、组织或自然人；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人；不属于影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

特别提示

（一）以上信息仅供参考，不作为任何法律文件，亦不构成任何邀约或承诺, 欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

（二）我分公司声明：上述拟转让的债权项目为不良债权，投资者在购买前应仔细审查该不良债权的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。招商公告所列资产信息仅供参考，我分公司不对其承担任何法律责任。

联系人：杨经理、于经理

电话：0411-********

邮政编码：******

联系地址：辽宁省大连市西岗区花园广场1号