深圳市国高育成投资运营有限公司拟对大运AI小镇商业租金价格咨询评估服务进行采购，欢迎符合采购要求、有履约能力的单位积极参与，本次采购公告如下：

　　一、项目名称

　　大运AI小镇商业租金价格咨询评估服务

　　二、项目概括

　　本项目通过委托专业机构，开展对大运AI小镇商业部分进行租金评估。

　　三、服务内容以及招标要求

　　（一）服务范围

　　大运AI小镇园区商业租赁评估总面积为*****.45平方米。

　　（二）服务周期

　　评估机构在完成现场工作且收到项目方所提供的相关材料后，于五个工作日内提交大运AI小镇《商业租金价格咨询评估报告》初稿，于十个工作日内编制《商业租金价格咨询评估报告》。

　　（三）服务内容要求

　　1.能够基于委托人和相关当事人所提供真实、合法、完整、有效的资料，提供真实、合法、完整、有效的《商业租金评估报告》；

　　2.商业租金评估以市场实际租金水平为主要依据，结合各物业现状、不同地理位置、小区及周边商住环境、交通条件等因素综合评估，评估结果应依据项目物业位置、楼层、面积、朝向、形状、业态等因素细化评估，并具体到物业每层租赁价格、租金年涨幅率等要素。

　　3.需对委托评估物业的周边同类型物业、深圳市内同类型园区等可比实例进行走访调研，可比实例不少于三个，并提供走访调研实证照片、分析报告、建立比较标准，列明评估依据。

　　4.结合周边参考租赁价格和政府指导价，提出相关租赁策略建议、招商策略和租金策略。

　　5.对合作中知晓的商业秘密进行保密。　　

　　四、供应商服务资质要求

　　1.必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，需提供《营业执照》副本复印件加盖公章；

　　2.具备国家工程造价咨询资质、国家发展改革委工程咨询资质、深圳市房地产经纪执业资格、深圳市房屋拆迁服务执业资格、房地产估价机构资质等相关部门或行业协会颁发的许可证书或资质证书或证明材料。

　　五、采购标的价格要求

　　服务采购按物业租赁面积范围委托评估机构进行商业租金调查咨询，估价服务应当遵照公平公开、等价有偿、诚实信用的原则，经过市场询价，本次商业租金价格咨询评估服务费按实际服务内容标准计算，采购服务费用人民币不超过*****元（大写人民币贰万伍仟元整）。　　

　　六、提交材料

　　参与单位应提供以下材料并加盖公章：

　　（1）经年审的营业执照副本复印件（加盖公章）、工商信息截图；

　　（2）满足第四条中供应商服务资质要求的证明材料（加盖公章）；

　　（3）法定代表人证明书、法定代表人授权书；

　　（4）报价清单（加盖公章）；　　

　　七、报名时间

　　投标报价文件须在2024年3月25日18时（北京时间）之前送至深圳市龙岗区横岗街道大运AI小镇B02栋一楼行政服务大厅，逾期或不符合投标报价要求的恕不接受。　　

　　八、采购方式

　　“货比三家”比选方式。

　　九、定标方式

　　采取综合最低报价的原则（所有投标清单的报价相加最低）推荐成交候选。综合最低报价相同时，在综合最低价的报价方中通过随机抽签方式推荐成交。

　　十、其它

　　（一）如提供虚假材料，移交上级有关部门处理并列入不良记录名单，两年内不得参与投标；

　　（二）有关本次洽谈事宜任何疑问，可通过以下方式咨询：

　　联系人：袁小姐，咨询电话：186*****887

深圳市国高育成投资运营有限公司

2024年3月21日