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重庆城乡发展职业学院项目概念性方案设计
(招标编号：CQJD-2024-021)
项目所在地区：重庆市，市辖区，长寿区
一、招标条件
本重庆城乡发展职业学院项目概念性方案设计已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为其他资金/，招标人为重庆市利经学校后勤服务有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：项目位于长寿区渡舟街道，距离城市中心10分钟车程，交通十分便
利，毗邻沪渝高速、渝利铁路、渝万城际铁路。占地面积约500亩，学生规模约
10000人。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)重庆城乡发展职业学院项目概念性方案设计项目：
三、投标人资格要求
(001重庆城乡发展职业学院项目概念性方案设计项目)的投标人资格能力要求：
1.应征单位须具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程
进
设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质：[提供资质证书复印件并加盖
任
应征单位公章]
2.2018年1月1日至应征文件递交截止时间止（以合同签订时间为准），承接过1
个单个合同建筑面积10万平方米及以上的建筑类方案设计项目：[提供中标通知
书（或业主证明）和设计合同复印件并加盖应征单位公章]。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年03月21日09时00分到2024年03月24日17时00分
获取方式：在报名期限内，应征单位将《报名登记表》（加盖应征单位公
章)扫描后发送至392032525@qq.com进行报名。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月08日10时00分
递交方式：重庆佳德工程项目管理有限公司会议室（重庆市北部新区栖霞
路18号4幢1单元18-2)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月08日10时00分
开标地点：重庆佳德工程项目管理有限公司会议室（重庆市北部新区栖霞
路18号4幢1单元18-2)
七、其他
重庆城乡发展职业学院项目概念性方案设计征集。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为重庆市利经学校后勤服务有限公司。
九、联系方式
招标人：重庆市利经学校后勤服务有限公司
地址：重庆市长寿区渡舟街道三好路518号
联系人：徐老师
电
话：13609424455
电子邮件：/
招标代理机构：重庆佳德工程项目管理有限公司
地
址：重庆市北部新区栖履路18号4幢1单元18-2
联系人：聂女士
电话：
023-60361850
电子邮件：392032525@qq.c0m
招标人或其招标代理机构主要货入
(签名)
招标人或其标代理机构：
(盖章)
☑
征集文件
项目号：CQJD-2024-021
征集项目名称：重庆城乡发展职业学院项目概念性方案设计
征集人：重庆市利经学校后勤服务有限公司
征集代理机构：重庆佳德工程项目管理有限公司
二O二四年三月
目
录
第一篇征集公告
....33
第二篇项目服务需求
55
第三篇项目商务需求
..88
第四篇评审程序及方法、评审标准、无效应征和应征终止....99
第五篇应征单位须知.，
..1313
第六篇应征文件编制要求
..1616
1
报名登记表
项目号
项目名称
应征单位名
称
(应征单位公章)
联系人
手机
办公电话
传真
E-mail
单位地址
日期：一
年月日
第一篇
征集公告
重庆佳德工程项且管理有限公司受重庆市利经学校后勒服务有限公司的委托，对
重庆城乡发展职业学院项目概念性方案设计项且进行征集活动。欢迎有资格的单位前
来参与应征。
一、征集内容
重庆城乡发展职业学院项目概念性方案设计征集。
二、应征单位资格条件
(一)一般资格条件：
1.具有独立承担民事贵任的能力：
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
4.有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录：
5.参加征集活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
(二)本项目的特定资格要求：
1.应征单位须具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设
计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质；[提供资质证书复印件并加盖应征单位
公章]
2.2018年1月1日至应征文件递交截止时间止（以合同签订时间为准），承接过1个
单个合同建筑面积10万平方米及以上的建筑类方案设计项目；[提供中标通知书（或业
主证明)和设计合同复印件并加盖应征单位公章]。
三、征集有关说明
(一)凡有意参加的单位，请在中国招标投标公共服务平台(http:/ww.cebpub
service..com/)网上下载或到征集代理机构处领取本项目征集文件等所有项目资料。
(二)报名期限及方式：
1.报名期限：2024年3月21日至2024年3月24日。
2报名方式：在报名期限内，应征单位将《报名登记表》（加盖应征单位公章）
扫描后发送至392032525@qq.com进行报名。
3.征集文件售价：人民币300元/份，在提交应征文件时交纳，售后不退。
3
4.购买了征集文件和提交了《报名登记表》的供应商，视为报名成功，应征文件
才被接收。
(三)应征文件递交地点：重庆佳德工程项目管理有限公司会议室（重庆市北部
新区栖霞路18号4幢1单元18-2)》
(四)应征文件递交截止时间：2024年4月8日北京时间10：00
(五)征集活动开始时间：2024年4月8日北京时间10：00
四、其它有关规定
(一)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同应征单位，不得同
时参加本征集活动，否则视为无效应征。
(二)本项目的澄清文件（如果有）一律在中国招标投标公共服务平台(http://w
ww,cebpubservice.com/)网上发布，请各应征单位注意下载或到征集代理机构处领取
；无论应征单位下载或领取与否，均视同应征单位已知晓本项目澄清文件（如果有）
的内容。
(三)超过应征文件截止时间递交的应征文件，恕不接收。
(四)征集活动费用：无论征集活动结果如何，参与本项目的所有费用均应由应征
单位自行承担。
(五)本项目不接受联合体参与应征，否则视为无效应征。
(六)应征单位列入信用中国网站(www.creditchina..gov,cn)“失信被执行人”
、
“重大税收违法案件当事人名单”中和列入中国政府采购网(www.ccg即.gov.cn)“
政府采购严重违法失信行为记录名单”中的，将拒绝其参与征集活动。
五、联系方式
(一)征集人：重庆市利经学校后勤服务有限公司
联系人：徐老师
电话：13609424455
地址：重庆市长寿区渡舟街道三好路518号
(二)征集代理机构：重庆佳德工程项目管理有限公司
联系人：聂老师
电话：023-60361850
地址：重庆市北部新区栖霞路18号4幢1单元18-2
4
第二篇
项目服务需求
一、项目基本概况介绍
项目位于长寿区渡舟街道，距离城市中心10分钟车程，交通十分便利，毗邻沪渝高速
、渝利铁路、渝万城际铁路。占地面积约500亩，学生规模约10000人。
本概念性方案按10000人办学规模设计，项目总建筑面积不超过25万平方米。一期项
目占地约300亩，以新4井500米控制线为界，满足6000人办学规模，二期项目满足4000人
办学规模，在规划上做出分期建设项目的合理化安排。主要设计内容包含教学实训用房、
图书馆（含行政用房）、体育中心、会议中心、学生宿舍、单身教师宿舍、学生食堂、学
生双创中心、篮球场、400米标准田径运动场等学校建设、教学必要的建筑物，功能用房
的数量、规模等，必须符合现行《高等职业学校建设标准》中类别为综合一类院校的相关
要求。
二、项目技术需求
(一)设计理念
学校紧扣城乡发展办学，促进城乡融合发展，链接“供”与“销”，建设“城”与“
乡”，突出“智”与“康”，振兴“农”与“商”。聚焦城乡发展，重点服务城乡基础建
设、产业发展、商品流通、农村公共服务领域。
(1)人文校园。坚持固本强基、城乡共荣，促进学生全面发展。文化育人、环境育人
、氛围育人，让学校成为充满活力的开放校园。打造融合专业功能区、产教融合示范区等
“教学、实训、科研、创新”为一体的新型空间体系。
(2)绿色校园。校园的设计要体现绿色校园的特点。安全、经济、实用、美观大方。
注重生态文明，让人与自然和谐共生，
(3)智慧校园。当今时代是人工智能时代，设计要具有时代性、先进性，体现智慧校
园的特点。充分运用现代信息技术手段，以信息化引领学校的现代化。
(4)现代化校园。国家正在建设现代化强国.重庆正在建设现代化直辖市，学校基本建
设也必须适应时代化发展的需要，建设现代化校园。设计要高端大气，筒洁明快，体现一
所现代化的大学的风彩。要将美学价值、生态价值、人文价值、生活价值、低碳价值、使
用价值、绿色生态完美融合。
(二)设计范围及设计依据
1.设计范围
5
一期项目占地约300亩，以新4并500米控制线为界，满足6000人办学规模，二期项目
满足4000人办学规模，在规划上做出分期建设项目的合理化安排。主要设计内容包含教学
实训用房、图书馆（含行政用房）、体育中心、会议中心、学生宿舍、单身教师宿舍、学
生食堂、学生双创中心、篮球场、400米标准田径运动场等学校建设、教学必要的建筑物
,功能用房的数量、规模等，必须符合现行《高等职业学校建设标准》中类别为综合一类
院校的相关要求。
2.设计依据
方案应满足国家现行规范，并符合国家法律法规和政府规章规定的要求。
3.设计要求
(1)总要求
项目设计应充分结合职业教育特点，力求理念新颖、构思独到、个性鲜明、大气得体
、细节精细，并与周边建筑及地貌环境和谐共生；技术先进、节能、健康。项目设计应符
合国家标准化学校建设要求，按照“校舍一流、设施一流、功能齐全”的学校为目标，合
理布置教学区、运动区、生活区和绿化区等。
严格项目投资控制，工程平均造价不超过4200元/m(按建筑面积计算，包含土建、
装饰、安装的所有费用)，充分结合地形、地貌及周边道路、环境情况，合理进行区域划
分和利用。
(2)总平面图要求
总平面图布置应充分考虑师生的需求和便利，创造亲切、舒适、宜人的内外环境；校
区设立主副出入口，要求交通流线人车分流，且便于后勤运输：校区主入口应顺接市政道
路，开阔大气，外侧有缓冲地带，着重突出校门前区作为校园景观区域的作用；合理确定
建筑标高、环境标高，减少土石方外运量，避免生硬的挡土墙：利用地形高差，充分考虑
地下功能：无障碍系统应满足规范要求。
序号
名称
规模及要求
规划建设净用地面积
500.48亩
2
规划总建筑面积
不大于25万平方米
3
容积率
≤0.75
绿地率
≥40%
5
建筑限高
结合方案合理性确定
6
建筑间距及建筑后退红线、各类规划控制线距离
应符合现行相关规范的要求
7
地下车位、地上车位
地下车位规划为二期，其它结合方案合理性确定
地下空间、人防工程
规划为二期
(3)主要指标要求
本项目建筑内的各分项建筑面积，应符合《高等职业学校建设标准》中类别为综合一
类院校标准。
三、方案内容
1.设计深度
本项目概念性方案满足可行性研究投资估算深度要求，包括但不限于以下内容：
(1)设计思路说明：对项目设计内容进行全面反映和详细说明。主要包括设计背景
、现状分析、设计思路及目标、总体概况、主要技术经济指标、实施建议等内容。文字表
述应规范、准确、简洁，体现项目设计的针对性和可操作性。
(2)图纸：图纸须充分表达项目设计的主要内容、效果和目的，可根据实际情况增
加相应图纸。包括但不限于：区位图、综合现状分析图、地块内外交通流线分析图、设计
理念表现图、经济指标、设计总平面图（彩总）、功能分析图、鸟瞰效果图（不少于3张
,至少含1张夜景)、主要建筑效果图透视图（不少于5张）、主要建筑立面分析图、所有
建筑各层面积指标、投资估算表。
2.提交成果
本项目《概念性方案》文本及效果图等一式五套。
四、项目负责人的要求
1.项目负责人资格要求：具有建筑工程类专业高级及以上职称，同时具有一级注册建
筑师执业资格并在应征单位注册。
注：提供有效的注册证、职称证、身份证、应征单位为其缴纳的2023年8月至2024年2
月的社保证明复印件并加盖应征单位公章。（注册证书不显示注册执业单位的，注册执业
单位以养老保险证明材料为准)。
2.拟派项目负责人业绩
2018年1月1日至应征文件递交截止时间止（以合同签订时间为准），以项目负责人的
身份承担过1个单个合同建筑面积10万平方米及以上的建筑类方案设计项目；[提供中标通
知书（或业主证明）和设计合同复印件并加盖应征单位公章。若提供的上述业绩证明材料
无法体现时间、工程规模、项目类型、人员姓名职务信息的，还须提供该业绩的业主证明
7
(一)概念性方案
本项目概念性方案为暗标评审，概念性方案文本必须统一采用A3幅面白纸单面打印装
订成册（含技术说明文字部分、图纸、效果图等）。文本封面页使用A3厚型面页（白色）
,用初号仿宋字体标明确文本名称：重庆城乡发展职业学院项目概念性方案设计；在页面
右下角加盖应征单位公章后由右下角向左上方折叠成腰为8.5cm左右的等腰直角三角形密
封：封面页应保持整洁，不得出现包括印泥等明示或暗示的标记等情况。方案内不得显示
与应征单位有关的任何信息，否则概念性方案为零分。
30
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com