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昆明高新区马澄路以南棚户区改造项目(马澄路以南三旧改造连片开发项目
A4-1 地块）弱电智能化工程
竞争性谈判公告
1. 竞争性谈判条件
马澄路以南棚户区改造项目，已由昆明高新技术产业开发区经济发展局、昆明高新技术产业开发区规划建设
局以昆高开委经复〔2019〕44 号、昆高规〔2020〕7 号及相关文件批准实施，招标人为昆明益华翰弘房地产开发
有限公司，现委托昆明市同力建设工程咨询有限公司以竞争性谈判的方式确定本项目的弱电智能化工程单位，项
目已具备竞争性谈判条件，欢迎符合条件的潜在竞争性谈判申请人参加报名竞标。
2. 项目概况与谈判范围
2.1 项目概况：昆明高新区马澄路以南棚户区改造项目(马澄路以南三旧改造连片开发项目 A4-1 地块）净用地
约 7.96 亩，该地块将全部用于回迁安置房建设，总建筑面积约 3.8 万平米。本次昆明高新区马澄路以南棚户区改
造项目(马澄路以南三旧改造连片开发项目 A4-1 地块）弱电智能化工程包含：（1）物业管理系统：包含楼宇对讲、
停车场道闸、人行通道闸、门禁、公共广播、巡更；（2）安防系统：包含视频监控、周界报警、高空抛物、特殊
区域 SOS 内部报警；（3）通信系统：三网融合光纤入户 ；（4）其他：电梯五方通话线路。招标规模约 120 万元，
最终以实际审定金额为准。
2.2 建设地点：位于昆明市马金铺化城街与塔山路交叉口西南侧。
2.3 谈判范围：完成昆明高新区马澄路以南棚户区改造项目(马澄路以南三旧改造连片开发项目 A4-1 地块）弱
电智能化工程，具体以招标人提供的施工设计图纸和工程量清单为准。
2.4 工期要求：确保合同签订后 150 日内完成。.
2.5 质量要求：工程质量要求符合 GB50339-2013《智能建筑工程质量验收规范》及 GB50300-2013《建筑工程
施工质量验收统一标准》等现行质量验收标准，并一性次验收合格。
2.6 标段划分：本项目不划分标段。
2.7 资格审查方式：资格后审。
3. 竞争性谈判申请人资格要求
3.1 营业执照要求：竞争性谈判申请人须为经国家工商行政管理部门登记注册的企业（事业）法人
或组织，具备有效的营业执照，且竞争性谈判申请人名称与营业执照一致。
3.2 资质要求：竞争性谈判申请人须具备建设行政主管部门核发的电子与智能化工程专业承包二级
及以上资质。
3.3 安全生产许可证要求：竞争性谈判申请人须具备建设行政主管部门颁发的安全生产许可证，且
在有效期内。
3.4 业绩要求：竞争性谈判申请人近三年（2021 年 1 月 1 日至今）至少承担过 1 项建筑智能化工程
业绩。
3.5 项目经理要求：竞争性谈判申请人拟派往本项目的项目经理须具有建设行政主管部门颁发的国
家贰级及其以上注册建造师资格（专业类别为机电工程），必须注册在竞争性谈判申请人本单位，具有
有效的安全生产考核合格证（B 证）。
3.6 财务要求：竞争性谈判申请人具有良好的财务状况，具备近三年（2020 年-2022 年或 2021 年-2023
年）的财务报表或审计报告（新成立的公司，按成立初年开始提供；成立不足一年的，提供财务状况良
好的承诺书）。
3.7 信誉要求：竞争性谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接
管、冻结、破产状态；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门被暂停或取消竞标资格，未在“信用
中国” 有失信被执行人行为。
3.8 按照《建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行办法》竞争性谈判申请人应提供安全生产许
可证，以及企业主要负责人、拟担任该项目负责人和专职安全生产管理人员相应的安全生产考核合格证
书。
3.9 本项目不接受联合体竞标。
4. 竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加竞标者，请于 2024 年 03 月 21 日至 2024 年 03 月 28 日，上午 09：00 时~11：30 时，
下午 13：30 时~17：00 时（北京时间，下同），在昆明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明市新兴路中
段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室）持企业营业执照复印件加盖公章、资质证书复印件加盖公章、安全生产许
可证复印件加盖公章、法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证（复印件）加盖公章、法定代表
人授权委托书原件及授权委托人身份证（复印件）加盖公章、法定代表人或其授权委托人身份证原件获
取竞争性谈判文件。
4.2 竞争性谈判文件每套售价 1200.00 元，售后不退。获取文件缴纳费用方式为：现金缴纳。
4.3 报名成功后，竞争性谈判文件将以电子版形式（格式为*PDF）发送至各竞争性谈判申请人邮箱。
招标人及招标代理机构不提供邮购竞争性谈判文件服务。
5.竞争性谈判申请文件的递交
5.1 竞争性谈判申请文件递交的截止时间为：2024 年 04 月 01 日 10 时 30 分，地点为：昆明市同力
建设工程咨询有限公司开标厅（昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室）。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，招标人不予受理。
5.3 仅限 1 名竞争性谈判申请（法定代表人或其授权委托人）人员进入开标会场。
6. 发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）及云采招阳电子招采
交易平台（www.ebidcn.com）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7. 联系方式
招 标 人：昆明益华翰弘房地产开发有限公司
地 址：昆明市官渡区国贸路 577 号自更大厦 12 楼
联 系 人：贺菲
联系电话：13888790089
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼
联系人：陈蓉、王姝予、周荣键
电话：0871－63114071