本招标项目“蜀天蓝城·桃花源”销售案场（生活馆）物业服务（项目名称），项目业主为雅安蜀天置地有限公司。招标人为雅安蜀天置地有限公司。具备招标条件，现委托四川明清工程咨询有限公司对该项目进行公开招标。

1.项目名称：“蜀天蓝城·桃花源”销售案场（生活馆）物业服务

2.项目概况：

2.1项目地点：雅安市雨城区

2.2服务面积：占地面积约*****平方米，生活馆约779平方米，样板房约1446平方米（含样板房院子约677平方米）。

3.服务期限：暂定3年。合同期满经双方协商一致，可以适当延长服务期限。

4.招标范围：“蜀天蓝城·桃花源”销售案场（生活馆）物业服务。

4.1接待工作

（1）案场及样板区的客户接待、判客、引导、现场品质管理。

（2）配合完成案场内展陈讲解。

（3）配合完成案场会务和餐饮接待、会务秩序维护及收尾工作。

（4）根据季节变化提供不同的茶水、清水、饮品、糕点等服务。

4.2安全秩序维护服务

负责对案场、样板区等区域进行巡逻检查，做好巡视数据的采集及签到记录，监控设施检测和管理，并重点检查电气消防等设施设备，对巡逻过程中发现的不安全隐患或不符合规定的情况及时上报和处理。

（2）对案场的车辆进行引导，对停放在案场区域范围内的车辆安全进行巡视检查，保障道路畅通，对异常车辆进行登记并上报。

（3）负责案场及样板区人员日间接待过程中的安全秩序维护，及时处理突发应急安全事件。

（4）负责案场夜间安全值守，保证案场物资设备安全，劝离夜间无故滞留在巡逻区内的人员，对巡逻时发现的可疑人员，应及时盘查、劝离或监控，并报告当班负责人，根据指令做好查控工作，预防各类案件的发生。

（5）做好对案场、样板区的安全管理工作，包括但不限于消防、电气、设备等的安全检查；遏制违章作业，严格安全纪律，当安全与生产发生抵触时，有权遏止冒险作业。

（6）负责案场及样板区的物品看护工作；

（7）负责观光车接送服务；

（8）处理突发事件等各项秩序维护工作。

4.3保洁服务

（1）负责案场、办公区、样板区、看房通道等场所的清洁卫生，保证每天循环保洁每天两次以上。

（2）电梯每天擦抹一次，每周保养一次。

（3）消防通道每周拖抹两次。

（4）消火栓每月擦抹一次、掸尘两次、2米以下。

（5）蜘蛛网每月清理一次。

（6）垃圾集中堆放指定地点，由我方协调市政环卫进行清运。

（7）开展营销大厅除蚊、灭蝇等消杀、除害工作。

（8）负责案场外围景观区域日常保洁工作，保证每天循环保洁两次以上。外围道路保洁每周一次，每月一次大扫除。

（9）每月进行一次大理石的打磨。

（10）每月进行水景的清洗维护至少一次。

4.4开办物资及每月相关耗材需求

中标单位提供清单，经招标人审批通过后，由招标人提供或委托中标单位代为采购，费用由招标人承担。月度相关耗材于每月20日前提供次月采购计划。

5.招标确定物业服务单位数量：1 家；

物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

（1）具有独立承担民事责任的能力：提供合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证，或三证合一的“统一社会信用代码的营业执照”副本或事业单位法人证书复印件（提供复印件并加盖公司鲜章）。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供会计师事务所出具的2023年度审计报告（如2023年未出可提供2022年）,必须包含资产负债表、利润表、资金流量表及附注（提供复印件并加盖公司鲜章）。

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函并加盖公司鲜章）；

（4）为建筑区划配备的物业服务力量与本项目形象相匹配（提供承诺函并加盖公司鲜章）。

（5）参加本次投标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明并加盖公司鲜章）。

（6）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单（提供网页截图并加盖公司鲜章）。

（7）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被执行人名单”（提供网页截图并加盖公司鲜章）。

（8）2021年至今至少具有1个类似业绩。类似业绩指销售部案场服务物业管理业绩；

（9）不接受联合体。

1.请于2024年3月22日（北京时间，下同 ）至 2024年3月28日，上午9：00时至11：30时，下午13：30 时至17：00时（北京时间，下同）, 派人携带单位介绍信、购买人身份证到雅安市雨城区和兴街3号（雅安发展投资有限责任公司雅安蜀天置地有限公司5楼）523室购买招标文件 。

2.招标文件每套售价200元，售后不退。

3.招标人不提供邮购招标文件服务。

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年4月15日9时30分，地点为 雅安市政务服务和公共资源交易服务中心本项目开标室 。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省·雅安市）》上发布。

招 标 人：雅安蜀天置地有限公司

地 址：雅安市雨城区和兴街3号

邮 编： ******

联 系 人：高女士

电 话：0835-*******

招标代理机构：四川明清工程咨询有限公司

地 址：成都市武侯区二环路南三段5号人南大厦B座2F

邮 编：******

联 系 人：李先生

电 话：028-********

2024 年 3月21日