安徽永宁集团蓝宁府建设项目开发全过程委托管理咨询服务招标公告

1．招标条件

本招标项目 安徽永宁集团蓝宁府建设项目开发全过程委托管理咨询服务 已获批准，建设资金来自 企业自筹+银行贷款 ，项目出资比例为 100% ，招标人为安徽永宁投资控股集团有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况及招标范围

2.1项目编号：H2GC24A01G021

2.2项目名称：安徽永宁集团蓝宁府建设项目开发全过程委托管理咨询服务

2.3项目地点：安徽省怀宁县

2.4项目概况：本项目位于怀宁县城东至经二路，南至政和路，西至天发路、北至永安东街；地块用地面积:*****.90 平方米，约 51.44 亩；容积率≤2.0，计容面积*****.8平方米，总建筑面积约*****平方米，详见项目服务需求及技术要求。

2.5招标范围：怀宁县HN2022-25-1地块红线范围内的商品房开发全程开发管理服务，包括但不限于提供前期管理工作、策划定位管理、设计（总图、立面、户型、景观、精装、智能化方案优化调整及售楼处样板房规划方案，深度至规划调规）及管理、品牌使用、营销及销售管理、成本和招标（采购）管理、资金计划管理、工程管理、资料管理、前期物业咨询等与项目开发建设有关的服务，贯穿于项目开发建设的全过程。

2.6服务期限：自本合同签订之日起至项目整体竣工验收备案并集中交付且住宅的销售率不低于80%（暂定33个自然月）

2.7最高投标限价：项目含税总销售额的 4.35%（分项最高投标限价，委托管理咨询服务费为：3.90%，设计费为：0.45%）。

2.8包别划分：一个包

2.9评标办法：综合评分方法

3．投标人资格要求

3.1具有合法有效的营业执照；

3.2投标人资质要求：投标人应同时具备以下资质：

3.2.1 开发管理咨询资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的有效期内的房地产开发二级及以上级资质。

3.2.2设计资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计综合资质甲级。

其中工程设计综合甲级资质单位必须满足《工程设计资质标准》（建市【2007】86号）中工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级资质对专业及人员配置的要求。

3.3项目负责人资格要求：具备工程类或经济类中级及以上职称资格。

3.4本项目接受联合体投标。应满足下列要求：联合体牵头人须具备房地产开发二级及以上级资质。如为联合体投标，则必须由联合体牵头人登录安庆市公共资源交易中心平台获取招标文件，且以联合体牵头人名义提交。

4．招标文件的获取

4.1 投标人须登录安庆市公共资源交易中心平台查询、获取招标文件。首次登录须在安徽省公共资源交易市场主体库（ http://61.190.70.20/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）办理入库手续，办理入库不收取任何费用。安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题（如系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）请拨打服务电话：010-******** 转 5-2（工作日）。

CA 数字证书有关问题请拨打服务电话：安徽 CA 客服400-880-4959（工作日）。

市场主体招标环节和投标环节系统使用服务电话：400-998-0000（8:00-21:00）。

4.2 投标人可于自招标公告发布至投标文件递交截止时间登录安庆市公共资源交易中心平台（aqggzy.anqing.gov.cn）点击“新增投标”，并在平台下载招标文件及其他资料（含澄清、修改、补遗、补充说明等相关资料）。如在招标文件获取过程中遇到系统问题，请拨打技术支持服务热线400-*******，QQ：**********。

4.3 招标文件及相关资料工本费：人民币0元/套。

5．投标文件的提交

5.1投标文件提交截止时间：2024年04月11日09时30分

5.2逾期上传的投标文件不予受理。

6．开标时间及地点

6.1 开标时间：同投标文件递交截止时间。

6.2 开标地点：怀宁县公共资源交易中心。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在安庆市公共资源交易服务网（http://aqggzy.anqing.gov.cn/）上发布。

8．联系方式

8.1招标人：安徽永宁投资控股集团有限公司

地址：怀宁县高河镇政和路 17 号

联系人：张剑

联系方式：0556-*******

8.2招标代理机构：怀宁县政大高科工程咨询有限公司

地址：怀宁县高河镇政和路 17 号

联系人：杨工

联系方式：0556-*******

9．其他说明

9.1若投标人对招标文件有异议，应在投标截止日期10日历天前登录安庆市公共资源交易系统提交，向招标人或招标代理机构提出异议，联系人：张剑、杨工，联系电话：0556-*******、0556-*******。

9.2投标申请人的联系人电话(手机)、电子邮箱等通讯方式在招投标过程中必须保持畅通，否则因上述原因造成的后果，责任自负。

9.3投标文件中安徽省公共资源交易市场主体库网址链接不视为投标文件组成部分，投标人须严格按照招标文件要求的格式编制投标文件。

9.4 本项目开评标实行全流程电子化，开标活动在线完成。开标时投标人不得到达开标现场，不接受现场解密，实行远程解密和在线询标。

各投标人认真学习《安庆新系统投标单位操作手册v1.0》，务必掌握远程解密方法和在线回复询标方法。

10. 投标保证金账户

户名：怀宁县公共资源交易中心

账号： 175*****3919

开户银行： 中国银行怀宁县支行

2024年03月21日