项目名称：商泰公司新园区物业服务项目

项目范围：新园区内办公楼公共区域及指定办公室、厂房、道路、车棚保洁；园区绿化养护；垃圾清运；日常维修。

项目期限：实际迁入日至2024年12月31日

项目地点：西安市未央区红旗东路

一、资料说明

1.资料分为资质资料及报价资料。

2.若提供的联系方式及电子邮箱有误，造成无法联系或相关资料文件无法收到，后果自负。

3.报价金额为月价格，资料单独密封包装，报价金额需为含税价且包含全部服务费用。

二、资质要求：

1.资质：（等效）营业执照证明文件，提供最新的营业执照。

2.有效的银行基本账户开户许可证/基本账户证明资料及供应(承包)商银行帐户信息确认函。

3.财务：银行或资信评估机构开具的有效期内的资信等级证明或开标前2个月内开具的银行资信证明原件。纳税人资格说明（提供纳税人资格说明并在税务网站查询认定管理截图打印）。

4.财务：近3年财务报表或财务报告复印件；如投标单位成立不足3年，则提供自成立之日的财务报表或财务报，告加盖公章。

5.《授权委托书》授权人及被授权人身份证明。法定代表人参与的只出具身份证明；授权委托书需法人代表签字并加盖公章。

6. 能力：具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。

7. 资质：供应商信息调查表(加盖公章)，主要股东信息表，模板见附件。

8. 信誉：廉洁诚信承诺书模板见附件。

9. 业绩：供应（承包）商企业简介、经营业绩（包括同行业合作情况等）介绍（供应（承包）商出具）原件（加盖单位公章）。

10.提供以上资质、资料真实性承诺。

11.完成项目质量情况保证。

以上材料均需加盖单位公章。

三、服务标准要求

1.办公楼：

1.1公共区域地面、墙面、墙面悬挂物、扶手护栏、指示牌、消防栓等公共设施无污渍、无尘土、无水迹；

1.2指定办公室桌面、电脑、电话机无污渍、无尘土，垃圾桶干净无污，垃圾及时清倒，垃圾袋及时更换，桌椅摆放整齐、扶手、凳脚干净无尘土；

1.3卫生间区域的地面、墙面确保清洁、无污渍、无水渍，镜面光亮洁净无水渍、水点，水台洁净无水迹，洗手液及时添加，便池内外保持干净整洁、无黄垢；

1.4卫生间及时补充卫生纸，卫生纸价格据实结算；

1.5 一年两次开展办公楼外墙玻璃清洗。

2.生产区厂房：

2.1厂房生产区（不含设备摆放区）、办公区的地面无垃圾、无污渍、无油渍、无尘土；

2.2卫生间区域标准同1.3项；

2.3卫生间及时补充卫生纸，卫生纸价格据实结算。

3.道路、车棚及厂区绿化：

3.1园区道路感观质量要求整体清洁，无成片垃圾、污渍、积水、积土，落叶及时清扫、冰雪及时消融；

3.2车棚地面无垃圾、果皮、纸屑、积水，标识、指示牌等无明显灰尘，管线基本无污无积灰；

3.3绿化带上无烟头、果皮、纸屑等杂物，秋冬季节及时清扫落叶。

4.垃圾清运

4.1园区垃圾桶摆放位置合理、周围无散落垃圾及污水、桶壁无明显污迹；

4.2无垃圾外溢、气味四散现象，1天1次垃圾清运。

5.草坪、园林树木养护

5.1草坪：根据草坪种类、季节、生长周期、天气、土质等情况实施淋水、施肥、修剪和灭虫，确保成活率90%以上，生长正常；

5.2 园林树木：生长长势较好，生长与该树种、树木的平均年生长量相当。

6.保洁人员要求

保洁人员身体健康、责任心强、训练有素、品德正派、仪容仪表规范整洁、举止文明。

7.日常维修

报修响应及时，材料质量合格、收费合理。

四、评审流程

第一阶段：资质审查

对于未纳入公司合格供应商目录范围的投标人，需填报《供应商基本信息表》（附件1），并提供书面证实性材料，于3月26日前提交到公司。公司进行资质审查，并对存在的疑义进行确认。公司合格供应商目录范围内的单位不需要资质审查。资质审核结果将通过电话形式告知。

第二阶段：提交应标方案

应标方案于3月26日前提交到公司。原则上要求方案内容包含但不限于企业资质能力介绍、方案规划、项目金额（含发票种类、税率、付款方式）、项目周期、质保期服务优势等。

第三阶段：评审小组评议

招标单位成立评审小组，采用综合评标法开展评标工作。（是指投标文件满足招标文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评审方法）。评标办法详见附件2。

第四阶段：定标及签订合同

公司将以电子邮件和电话形式告知中标的投标人。

同时在自中标通知书发出之日起7个工作日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，同时其行为列入供应商不良行为。

五、投标说明

投标文件文字须清晰可辨。因字迹不清、表达不畅或不按本询价文件给定的格式编制的投标文件，所引起的不利后果由投标人负责。

报名时间：2024年3月21日-3月26日18:00

报名地点：西安市未央区凤城十路西航公司西厂门口商泰公司

联系人：姜颖

联系电话：137*****308