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金城•金甸水岸项目房屋面积预测与实测比选公告
（招标编号：HNZT-202406）
项目所在地区：海南省,海口市
一、招标条件
本金城•金甸水岸项目房屋面积预测与实测已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为国有资金 7.6367 万元，招标人为海南金甸水岸置业有限公司。本项目已具备招标
条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：金城•金甸水岸项目房屋面积预测与实测，金城•金甸水岸项目位于海口市美兰区，
项目用地位于美兰区沿江一西路 8 号，本项目建设用地分别由 N0801 地块、N0705 地块组
合而成，总用地面积为 24393.02 m2，总建筑面积 76367.03 m2。其中 N0801 地块地上建设 3
栋 21-26 层 1#2#、3#安居房带底层商业 (建筑面积分别是 1#为 11074.79 m2、2#为 11074.79
m2、3#为 13494.18 m2)，1 栋 26 层 5#回迁房带底商(建筑面积为 11206.58 m2)，1 栋 4 层幼
儿园(建筑面积为 3343.68 m2)，1 栋 4 层 6#7#沿街商业(建筑面积为 3723.01m2)，地下 2 层
设置停车位和配套设施(建筑面积为 17664.75m2，其中人防面积为 2500 m2);N0705 地块建
设 1 栋 4 层沿街商业(地上建筑面积为 3187.38 m2)，地下 1 层设置停车位(建筑面积为
1457.28 m2)。 (最终工程规模以政府相关部门批准为准)。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)金城•金甸水岸项目房屋面积预测与实测;
三、投标人资格要求
(001 金城•金甸水岸项目房屋面积预测与实测)的投标人资格能力要求：3.1 符合《中华
人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供有效的企业法人营业执照复印件加盖公章）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2024 年至今任意 1 个月的财务报表
（提供资产负债表、利润表）复印件加盖公章）；
（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供 2024 年至今任意 1 个月的纳税凭
证和社保缴纳证明复印件加盖公章）；
（4）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指申请人
因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处
罚）（提供有效的参加采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明加盖公
章）；
（5）法律、行政法规规定的其他条件。
3.2 本项目的特定资格要求：
（1）具有测绘行业主管部门颁发的测绘乙级或以上测绘资质证书，并在人员、设备、资金
方面具备相应的测绘能力。省外机构须持有《海南省省外测绘地理信息单位备案证》，提供《海
南省省外测绘地理信息单位备案证》复印件加盖公章。
（2）投标人拟派项目负责人须具有测绘工程师或以上职称资格。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
3.4 信誉要求：
（1）没有处于被责令停业，财产被接管、冻结破产状态；参选人无不良记录，近 3 年内在
经营活动中没有违法记录。（提供承诺函，格式自拟）
（2）被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)政府采购严重违法失信名单、重
大税收违法失信主体和中国政府采购网( www.ccgp.gov.cn ) 的“政府采购严重违法失信行
为记录名单”及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的失信被执行
人的参选人，被财政部门禁止参加政府采购活动的参选人（处罚决定规定的时间和地域范围
内），无资格参加本项目的采购活动。（提供网站查询截图，查询日期为本项目比选公告发布
之日至提交参选文件的截止日之间）。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 03 月 21 日 08 时 30 分到 2024 年 03 月 25 日 05 时 30 分
获取方式：现场报名：参选人持单位授权委托书原件、委托代理人身份证复印件、营业
执照、参选人资格要求的相关材料（以上材料复印件加盖公章）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 03 月 26 日 10 时 00 分
递交方式：海口市美兰区蓝天街道名门广场北区 C 座 2802 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 03 月 26 日 10 时 00 分
开标地点：海口市美兰区蓝天街道名门广场北区 C 座 2802 室
七、其他
1.比选条件
本比选项目金城•金甸水岸项目房屋面积预测与实测已由海口市美兰区发展和改革委员会以
项目代码 2210-460108-04-01-269978 批准建设，比选人(项目业主)为海南金甸水岸置业有
限公司，建设资金来自国有自筹，项目出资比例为 100%。项目已具备比选条件，现对该项
目进行比选。
2.项目概况及比选范围
2.1 项目名称：金城•金甸水岸项目房屋面积预测与实测
2.2 项目编号：HNZT-202406
2.3 项目概况：金城•金甸水岸项目房屋面积预测与实测，金城•金甸水岸项目位于海口市美
兰区，项目用地位于美兰区沿江一西路 8 号，本项目建设用地分别由 N0801 地块、N0705
地块组合而成，总用地面积为 24393.02 m2，总建筑面积 76367.03 m2。其中 N0801 地块地上
建设 3 栋 21-26 层 1#2#、3#安居房带底层商业 (建筑面积分别是 1#为 11074.79 m2、2#为
11074.79 m2、3#为 13494.18 m2)，1 栋 26 层 5#回迁房带底商(建筑面积为 11206.58 m2)，1
栋 4 层幼儿园(建筑面积为 3343.68 m2)，1 栋 4 层 6#7#沿街商业(建筑面积为 3723.01m2)，
地下 2 层设置停车位和配套设施(建筑面积为 17664.75m2，其中人防面积为 2500
m2);N0705 地块建设 1 栋 4 层沿街商业(地上建筑面积为 3187.38 m2)，地下 1 层设置停车
位(建筑面积为 1457.28 m2)。 (最终工程规模以政府相关部门批准为准)。
2.4 比选范围：进行房屋权属面积的预测和竣工测绘（实测）测量，测量房产为：金城•金
甸水岸（0705、0801 地块）房产面积测量，总建筑面积:76367.03 平方米。（具体以委托签
订合同内容为准）。
2.5 工期：自合同签订之日至项目竣工验收。（以实际发生工期为准）
2.6 质量要求：符合国家现行有关规范标准合格
2.7 招标控制价：76367.00 元。(报价超出招标控制价按废标处理)。
3.参选人资格要求
3.1 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供有效的企业法人营业执照复印件加盖公章）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2024 年至今任意 1 个月的财务报表
（提供资产负债表、利润表）复印件加盖公章）；
（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供 2024 年至今任意 1 个月的纳税凭
证和社保缴纳证明复印件加盖公章）；
（4）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指申请人
因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处
罚）（提供有效的参加采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明加盖公
章）；
（5）法律、行政法规规定的其他条件。
3.2 本项目的特定资格要求：
（1）具有测绘行业主管部门颁发的测绘乙级或以上测绘资质证书，并在人员、设备、资金
方面具备相应的测绘能力。省外机构须持有《海南省省外测绘地理信息单位备案证》，提供《海
南省省外测绘地理信息单位备案证》复印件加盖公章。
（2）投标人拟派项目负责人须具有测绘工程师或以上职称资格。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
3.4 信誉要求：
（1）没有处于被责令停业，财产被接管、冻结破产状态；参选人无不良记录，近 3 年内在
经营活动中没有违法记录。（提供承诺函，格式自拟）
（2）被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)政府采购严重违法失信名单、重
大税收违法失信主体和中国政府采购网( www.ccgp.gov.cn ) 的“政府采购严重违法失信行
为记录名单”及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的失信被执行
人的参选人，被财政部门禁止参加政府采购活动的参选人（处罚决定规定的时间和地域范围
内），无资格参加本项目的采购活动。（提供网站查询截图，查询日期为本项目比选公告发布
之日至提交参选文件的截止日之间）。
4.比选文件的获取
4.1 请于 2024 年 03 月 21 日至 2024 年 03 月 25 日上午 08:30 至 12:00 下午 14:30 至 17：30
时止，在海口市美兰区蓝天街道名门广场北区 C 座 2802 室报名及领取比选文件，逾期不受
理。
4.2 采购文件售价：￥0.00 元。
4.3 报名所需资料：参选人持单位授权委托书原件、委托代理人身份证复印件、营业执照、
参选人资格要求的相关材料（以上材料复印件加盖公章）。
5.参选文件的递交
5.1 递交参选文件的截止时间：2024 年 03 月 26 日 10 时 00 分；
5.2 地点：海口市美兰区蓝天街道名门广场北区 C 座 2802 室。
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。
6.比选公告
本次比选公告在《中国招标投标公共服务平台》上发布。
7.联系方式：
比选人：海南金甸水岸置业有限公司
地址：海口市美兰区沿江一西路 8 号
联系人（全称）：孙工
电话：0898-66268493
代理机构：海南省咨通工程管理有限公司
地址：海口市美兰区蓝天街道名门广场北区 C 座 2802
联系人（全称）：张工
电话： 0898-65312593
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：海南金甸水岸置业有限公司
地 址：海口市美兰区沿江一西路 8 号
联 系 人：孙工
电 话：0898-66268493
电子邮件：/
招标代理机构：海南省咨通工程管理有限公司
地 址： 海口市美兰区蓝天街道名门广场北区 C 座 2802
联 系 人： 张工
电 话： 0898-65312593
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）