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东悦·学知轩（柳东新区南部片区居住安置（五期）项目)前期物业招标公告
(招标编号：柳物招【2024】002号)
项目所在地区：广西壮族自治区，柳州市，市辖区
一、招标条件
本东悦·学知轩（柳东新区南部片区居住安置（五期）项目)前期物业已由项目审批
核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金41万元，招标人为柳州东城安居置业开发有
限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模本项目位于柳州市柳东新区，四至范围东至景苑路，西至新福路，南至龙华路，
北至核心区纵十二路
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)东悦·学知轩（柳东新区南部片区居住安置（五期）项目)：
三、投标人资格要求
(001东悦·学知轩（柳东新区南部片区居住安置（五期）项目))的投标人资格能力要
求具有独立法人资格、资信良好，营业执照经营范围含物业服务内容，已纳入我区（我市）
物业行业信用信息系统管理，信用评价结果符合优良信息要求的物业服务企业。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年03月21日08时30分到2024年03月28日17时00分
获取方式凡有意参加投标者，请于2024年3月21日至2024年3月28日（法定公休
日、法定节假日除外)，每日上午8：30至12：00，下午3：00至5：30（北京时间，下同），
需携带营业执照复印件至柳州市东环大道256号万达广场2号公寓10楼广西鑫润建设项目
管理有限公司领取招标文件或网络途径获取，咨询电话：0772-2580280。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月16日09时30分
递交方式：柳州市柳东新区企业总部大楼C座3楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月16日09时30分
开标地点：柳州市柳东新区企业总部大楼C座3楼会议室
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七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为柳州市物业管理行政主管部门。
九、联系方式
招标人：柳州东城安居置业开发有限公司
地址：柳州市新柳大道89号柳东企业总部大楼C座
联系人：柳桃桃
电话：0772-2671048
电子邮件：/
招标代理机构：广西鑫润建设项目管理有限公司
地址：柳州市东环大道256号万达广场2栋10楼
联系人：陈立
,话：0772-2580280
电子邮件：/
/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负
(签名)
招标人或其招标代理
构：
单
(盖章)
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附件：
招标公告
按照国务院《物业管理条例》、《广西壮族自治区物业管理条例》的规定，现
决定对东悦·学知轩（柳东新区南部片区居住安置（五期）项且)的前期物业管
理服务进行公开（公开/邀请)招标。现邀请满足条件的单位前来参加本项目的投
标。
1.招标项目的简要说明
本项目位于柳州市柳东新区，四至范围：东至景苑路，西至新福路，南至龙华
路，北至核心区纵土二路。
本项目规划设计的物业类型为：住宅
本项目总用地面积33223.99平方米。用地构成为：建筑用地126270.38平方
米。
本项目总建筑面积126270.38平方米。地上总建筑面积82698.66平方米，地
下室面积43571.72平方米。
本项目共计建筑物6幢（其中住宅6幢604套，非住宅45392.36平方米）；建
筑结构为钢筋混凝土结构。
本项目的建筑密度为17.86%；容积率2.49；绿化率为26.32%。
本项目规划建设机动车停车位929个；非机动车停车位1261个（以上数据均
以实际为准)。
2.项目开工和竣工交付使用时间
本项目于2019年12月开工建设，共分一期开发建设。第一期工程计划于2024
年3月竣工并交付使用；整个建设项目（计划）于2024年3月全部建成竣工交付
使用。
3.物业管理用房的配置情况
1、物业服务企业办公用房：
建筑面积为222.04平方米；座落位置：3#楼，物业服务用房简单装修（包括
墙面刮腻子，铺地面砖，水电到位)。
4.物业工程质量保证金、住宅专项维修资金建立情况
物业工程质量保证金：按该栋工程竣工结算造价的3%提取。
住宅专项维修资金：按柳州市住宅专项维修资金管理相关规定交存。
5.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2024年3月21日至2024年3月28日（法定公休日、法定
节假日除外)，每日上午8：30至12：00，下午3：00至5：30（北京时间，下同)，需
携带营业执照复印件至柳州市东环大道256号万达广场2号公寓10楼广西鑫润建设项
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附件：
目管理有限公司领取招标文件或网络途径获取，咨询电话：0772-2580280。
6.投标保证金（人民币)：本项目不设保证金
投标人应于投标截止时间前将投标保证金以电汇、转账、支票、汇票、本票、
保函等非现金形式递交，开户名称：广西鑫润建设项目管理有限公司，开户银行：
柳州银行股份有限公司北站支行，银行账号：70700500000000003266
7.投标截止时间及地址
投标截止时间：2024年4月16日09时30分，逾期收到的或不符合规定的投
标文件不接受。
投标截止地址：柳州市柳东新区企业总部大楼C座3楼会议室。
8.信息公告发布媒体：
广西壮族自治区招标投标公共服务平台、中国招标投标公共服务平台
9.联系方式
招标人：柳州东城安居置业开发有限公招标代理机构：广西鑫润建设项目管理有
司
限公司
法定代表人：闫昕波
法定代表人：韦莹莹
地
址：柳州市新柳大道89号柳东企地
址：柳州市东环大道256号万达广
业总部大楼C座
场2号公寓10楼
联系人：柳桃桃
联系人：陈立
电
话：0772-2671048
电
话：0772-2580280
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