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编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计量单位
	服务描述：一、绿化卫生项目： （一）封场区保洁巡查工作： 负责内容：封场区（沥溪一、二期、A区、B区）、调节池及周边排洪沟渠（约40万平方米区域）中飘洒垃圾、杂物和杂草等清理。封场区（沥溪一、二期、A区、B区）和调节池范围内的路面（约5公里）、绿化带及观景平台（约1000平方米）地面的保洁； 垃圾车进出场道路（不含填埋作业区道路）两旁杂草的清除及路沟的疏通、保洁。具体要求： 1.保持干净整洁，无飘洒垃圾，无明显堆积的尘土； 2.沟渠内无垃圾，无石块泥土，无杂草、树枝，排水顺畅； 3.绿化带内无垃圾，无枯草枯枝等； 4.道路应无明显垃圾杂物、沙土和积水。（二）中心办公区域道路及中心办公楼保洁及消杀负责内容：中心办公区域道路（含厂门口至青松路进厂路段）、综合楼一至五楼楼道、楼梯、卫生间、走廊、门窗、中心领导办公室、会议室；生产车间内部保洁，含走廊、门窗、楼梯、卫生间、更衣室、中控室、汽机间、水泵房、空压机房和化水间的地面、仓库室外地面；填埋区办公室外围地面（含宿舍区）;填埋区办公楼楼梯、卫生间、走廊、门窗；停车场；广场等。保洁面积：中心办公区域道路9750m'，封场保洁区180000m’，中心办公区500m’，生产车间保洁区1200m＇，共计约21450m。 具体要求： 1.中心领导办公室每天扫拖擦一次，随时保持清洁； 2.硬化地面1次／天清扫，白天不间断进行巡查保洁； 3.道路清扫1次／天，白天不间断进行巡查保洁； 4.室外标识、公告栏、指路牌、信报箱、雕塑小品1次／月擦拭； 5.灯具1次／季除尘； 6.门厅、楼梯、电梯、走廊、卫生间1次／天清理； 7.门窗及主要办公室（含家具）1次／周清理； 8.厕所及下水道堵塞要及时疏通； 9.会议室需随时保持整洁； 10.广场、停车场1次／周清扫； 11.汽机间、水泵房、空压机房和化水间的地面、仓库室外地面1次／周清扫； 12.办公楼周围、广场和停车场每月灭蝇消杀一次，视实际情况可适当增加； 13.每季度灭鼠一次，视实际情况可适当増加。 14.办公区域清洁完成后，清洁区域、部位应无垃圾杂物、异味，烟头及蜘蛛网等，外观整洁、光亮，无乱悬挂、乱丢弃、乱堆放、乱贴乱画现象。 15.道路、广场和停车场洁完成后，应无明显垃圾杂物、沙土、烟头和积水。 16.收集的垃圾应及时清理和倾倒，做到是产不清，无垃圾溢满现象。 17.在雨季应及时组织对保洁区域内道路积水、泥沙进行清扫。 18.对垃圾存放点（垃圾箱、垃圾桶）定期进行消杀，有效控制蝇、蚊等害虫孳生。 19.配合做好垃圾分类工作。 （三）中心-第1页	中心所有道路（填埋作业区除外）的日常保洁及定期消-
1	绿化管养： 负责内容：中心办公区域、沥溪封场一、二期、A区、B区的草坪、花卉、树木日常养护、修剪和补种。绿化养护面积约180m，（仅供参考，以实际为准）。 具体要求： 1.绿地草坪保持平整，高度不应超过10公分，超过时 应及时进行修剪。 2.对绿地草坪内垃圾、落叶和杂草及时进行清除，有效控制杂草孳生。 3.花草树木无枯死，发现死树枯草，应在一周内清除，并及时补种。 4.绿篱超过平齐线10公分应进行修剪，绿篱根部无垃圾、无死枝枯叶及杂物，当天清除修剪废物。 5.造型树木应根据树木品种和生长情况，及时修剪整形，观赏效果良好。 6.绿化带和绿地应看不见明显的垃圾和裸露的黄土。 7.沟、渠、沙井视排水情况及时清理，应保持畅通。 8.根据气候状况和季节，适时组织浇灌，施肥和松土 ，保证花草树木长势良好。 9.适时组织防台风、预防病虫害工作。10.绿化地应合理设置宣传牌，提示人们爱护绿化。1.A区、B区、中心办公区域的草坪为一级管养标准， 沥溪封场一、二期为三级 管养标准。 12.绿化工具（如油锯、打草机、高枝锯等）的定期保养工作。 （四）西部环保产业园卫生及绿化管养 西部环保产业园的卫生及绿化管养要求参照上述要求执行。二、人员及班制要求： 1.保洁、卫生和绿化人员班制要求：工作方式安排班制按6天工作制（周六、日安排轮休）每天工作时间为8小时（7：0-1：30 14：0-17：30）完成以上工作内容，作业人员；中标方每月组织1次相关的培训（安全规程、专业管养技术、管养制度等）。 2.办公区域卫生、保洁作业人员配置：其中办公室卫生2人、垃圾分类科普宣教基地卫生1人，道路保洁2人，共5人。 3.封场区保洁和绿化管养作业人员配置：不少于9人，其中填埋区进出场道路（填埋作业区除外）及调节池周边保洁3人；AB区、沥溪封场区及中心办公区域绿化管养6人。 4.现场配足管理人员（不能附带在作业人员人数中）。 5.所有岗位人员必须遵纪守法，服从我单位统一管理，责任心强，严格执行我单位管理制度及其他各项管理规定，并完成中心安排的与相关的其他工作。 6.合同生效期间，如发包人对服务人员不满意，服务方应无条件进行更换；若服务人员需请休假或其他个人原因无法正常提供服务的，承包方需及时补充有相应服务资格的人员，确保服务正常开展。 7.本运营服务项目不提供住宿。 三、考核制度： 1.违反劳动法排班的，缺勤、工作怠慢、迟到、早退一次处罚50元； 2.草坪、绿篱未按要求修剪，没及时清理垃圾、杂物，花草树木枯死未及时处理补种的，一次50元； 3.道路及中心办公楼保洁（含填埋区办公楼）被检查有垃圾杂物、异味，烟头及蜘蛛网等未及时清理的，一次处罚20元； 4.作业时，未做好安全措施、未佩戴劳动保护的人员一次处罚50元，二次10元，三次撤离本项目（按月累计）； 5.不服从工作安排、不听指挥、出现特殊情况未即时汇报的人员即日撤离本项目。 6.绿化工具（如油锯、打草机、高枝锯等）的保养不到位或使用不当造成损坏的由中标人负责维修或赔偿。 7.未按要求每月组织相关培训的每次处罚50元。需求详细说明:查看附件	杀；中心绿化管养（A区、B区、沥溪一、二期、中心办公区域、道路旁）；中心办公楼、垃圾分类科普宣教基地的保洁及消杀，中心范围内（填埋作业区除外）的排洪渠清理及临时安排的与此项目相关或相近的业务。（详见需求书）	1	980,0	项

广东政府采购智慧云平台电子卖场
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定点议价采购公告
定点议价采购公告
珠海市城市固体废弃物处理中心采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称：珠海市城市固体废弃物处理中心物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1106234
（三）预算金额：980,000.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
控制单价
控制单价
（元）（元）
计计
量量
单单
位位
服务描述：一、绿化卫生项目： （一）封场区保洁
巡查工作： 负责内容：封场区（沥溪一、二期、A
区、B区）、调节池及周边排洪沟渠（约40万平方
米区域）中飘洒垃圾、杂物和杂草等清理。封场区
（沥溪一、二期、A区、B区）和调节池范围内的路
面（约5公里）、绿化带及观景平台（约1000平方
米）地面的保洁； 垃圾车进出场道路（不含填埋作
业区道路）两旁杂草的清除及路沟的疏通、保洁。
具体要求： 1.保持干净整洁，无飘洒垃圾，无明显
堆积的尘土； 2.沟渠内无垃圾，无石块泥土，无杂
草、树枝，排水顺畅； 3.绿化带内无垃圾，无枯草
枯枝等； 4.道路应无明显垃圾杂物、沙土和积水。
（二）中心办公区域道路及中心办公楼保洁及消杀
负责内容：中心办公区域道路（含厂门口至青松路
进厂路段）、综合楼一至五楼楼道、楼梯、卫生
间、走廊、门窗、中心领导办公室、会议室；生产
车间内部保洁，含走廊、门窗、楼梯、卫生间、更
衣室、中控室、汽机间、水泵房、空压机房和化水
间的地面、仓库室外地面；填埋区办公室外围地面
（含宿舍区）;填埋区办公楼楼梯、卫生间、走廊、
门窗；停车场；广场等。保洁面积：中心办公区域
道路9750m'，封场保洁区180000m’，中心办公区
500m’，生产车间保洁区1200m＇，共计约
21450m。 具体要求： 1.中心领导办公室每天扫拖
擦一次，随时保持清洁； 2.硬化地面1次／天清
扫，白天不间断进行巡查保洁； 3.道路清扫1次／
天，白天不间断进行巡查保洁； 4.室外标识、公告
栏、指路牌、信报箱、雕塑小品1次／月擦拭； 5.
灯具1次／季除尘； 6.门厅、楼梯、电梯、走廊、
卫生间1次／天清理； 7.门窗及主要办公室（含家
具）1次／周清理； 8.厕所及下水道堵塞要及时疏
通； 9.会议室需随时保持整洁； 10.广场、停车场
1次／周清扫； 11.汽机间、水泵房、空压机房和化
水间的地面、仓库室外地面1次／周清扫； 12.办公
楼周围、广场和停车场每月灭蝇消杀一次，视实际
情况可适当增加； 13.每季度灭鼠一次，视实际情
况可适当増加。 14.办公区域清洁完成后，清洁区
域、部位应无垃圾杂物、异味，烟头及蜘蛛网等，
外观整洁、光亮，无乱悬挂、乱丢弃、乱堆放、乱
贴乱画现象。 15.道路、广场和停车场洁完成后，
应无明显垃圾杂物、沙土、烟头和积水。 16.收集
的垃圾应及时清理和倾倒，做到是产不清，无垃圾
溢满现象。 17.在雨季应及时组织对保洁区域内道
路积水、泥沙进行清扫。 18.对垃圾存放点（垃圾
箱、垃圾桶）定期进行消杀，有效控制蝇、蚊等害
虫孳生。 19.配合做好垃圾分类工作。 （三）中心
中心所有道路（填
埋作业区除外）的
日常保洁及定期消
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杀；中心绿化管养
（A区、B区、沥溪
一、二期、中心办
公区域、道路
旁）；中心办公
楼、垃圾分类科普
宣教基地的保洁及
消杀，中心范围内
（填埋作业区除
外）的排洪渠清理
及临时安排的与此
项目相关或相近的
业务。（详见需求
书）
1
980,000 项
1
绿化管养： 负责内容：中心办公区域、沥溪封场
一、二期、A区、B区的草坪、花卉、树木日常养
护、修剪和补种。绿化养护面积约180000m，
（仅供参考，以实际为准）。 具体要求： 1.绿地草
坪保持平整，高度不应超过10公分，超过时 应及时
进行修剪。 2.对绿地草坪内垃圾、落叶和杂草及时
进行清除，有效控制杂草孳生。 3.花草树木无枯
死，发现死树枯草，应在一周内清除，并及时补
种。 4.绿篱超过平齐线10公分应进行修剪，绿篱根
部无垃圾、无死枝枯叶及杂物，当天清除修剪废
物。 5.造型树木应根据树木品种和生长情况，及时
修剪整形，观赏效果良好。 6.绿化带和绿地应看不
见明显的垃圾和裸露的黄土。 7.沟、渠、沙井视排
水情况及时清理，应保持畅通。 8.根据气候状况和
季节，适时组织浇灌，施肥和松土 ，保证花草树木
长势良好。 9.适时组织防台风、预防病虫害工作。
10.绿化地应合理设置宣传牌，提示人们爱护绿化。
11.A区、B区、中心办公区域的草坪为一级管养标
准， 沥溪封场一、二期为三级 管养标准。 12.绿化
工具（如油锯、打草机、高枝锯等）的定期保养工
作。 （四）西部环保产业园卫生及绿化管养 西部环
保产业园的卫生及绿化管养要求参照上述要求执
行。二、人员及班制要求： 1.保洁、卫生和绿化人
员班制要求：工作方式安排班制按6天工作制（周
六、日安排轮休）每天工作时间为8小时（7：00-
11：30 14：00-17：30）完成以上工作内容，作
业人员；中标方每月组织1次相关的培训（安全规
程、专业管养技术、管养制度等）。 2.办公区域卫
生、保洁作业人员配置：其中办公室卫生2人、垃圾
分类科普宣教基地卫生1人，道路保洁2人，共5
人。 3.封场区保洁和绿化管养作业人员配置：不少
于9人，其中填埋区进出场道路（填埋作业区除外）
及调节池周边保洁3人；AB区、沥溪封场区及中心
办公区域绿化管养6人。 4.现场配足管理人员（不
能附带在作业人员人数中）。 5.所有岗位人员必须
遵纪守法，服从我单位统一管理，责任心强，严格
执行我单位管理制度及其他各项管理规定，并完成
中心安排的与相关的其他工作。 6.合同生效期间，
如发包人对服务人员不满意，服务方应无条件进行
更换；若服务人员需请休假或其他个人原因无法正
常提供服务的，承包方需及时补充有相应服务资格
的人员，确保服务正常开展。 7.本运营服务项目不
提供住宿。 三、考核制度： 1.违反劳动法排班的，
缺勤、工作怠慢、迟到、早退一次处罚500元； 2.
草坪、绿篱未按要求修剪，没及时清理垃圾、杂
物，花草树木枯死未及时处理补种的，一次500
元； 3.道路及中心办公楼保洁（含填埋区办公楼）
被检查有垃圾杂物、异味，烟头及蜘蛛网等未及时
清理的，一次处罚200元； 4.作业时，未做好安全
措施、未佩戴劳动保护的人员一次处罚500元，二
次1000元，三次撤离本项目（按月累计）； 5.不
服从工作安排、不听指挥、出现特殊情况未即时汇
报的人员即日撤离本项目。 6.绿化工具（如油锯、
打草机、高枝锯等）的保养不到位或使用不当造成
损坏的由中标人负责维修或赔偿。 7.未按要求每月
组织相关培训的每次处罚500元。
需求详细说明:查看附件
商务需求
商务需求
编号编号
1
营业执照、独立法人
（五）议价发起时间：2024年03月22日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
需求内容
需求内容
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二、需求信息
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税专用发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：李军 0756-8519200
采购单位：珠海市城市固体废弃物处理中心
2024年03月22日
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