债务企业名称：长沙市方尊置业有限责任公司

所在地：长沙市宁乡经济开发区东升路

债权总额：*****.30万元（截至2024年3月20日）

抵债资产：宁乡市“香樟美地”小区住宅32套，面积2984.77㎡（该面积为法院裁定书面积）

债务企业概况

长沙市方尊置业有限责任公司成立于2009年8月5日，统一社会信用代码914*****691*******，法定代表人周石林，注册资本2000万元人民币，系有限责任公司（自然人投资或控股），周石林出资800万元人民币，持股比例40%，高建国出资720万元人民币，持股比例36%，成正春出资480万元人民币，持股比例24%；注册地址位于宁乡经济开发区东升路；经营范围：房地产开发经营；酒店管理；钢材、五金、机电产品销售。根据全国企业信用信息公示系统的信息，该户登记状态为存续。

债权情况

中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司拟对所拥有的长沙市方尊置业有限责任公司债权及抵债资产项目进行处置。截至处置基准日2024年3月20日，该户债权总额*****.30万元，其中本金5468.40万元、复利10.87万元、违约金235.59万元、罚息*****.92万元，代垫费用77.52万元。

物权情况

抵债资产为宁乡市“香樟美地”小区住宅房屋32套，面积2984.77㎡（该面积为法院裁定书面积）。

债权担保情况

1.抵押情况：抵押物为债务企业开发的位于宁乡经济开发区东升路香樟美地项目的在建工程，其中在建工程住宅面积*****.22㎡，在建工程商业面积6140.65㎡（以上面积均以房产部门实测为准）。
2.保证情况：周石林、欧望军、成正春及高建国提供连带责任保证担保。

资产特点及发展前景

该项目抵押物及抵债资产位于长沙市的“西大门”宁乡，距长沙市36公里，地处国家级宁乡经济技术开发区核心地段，属于宁乡楼市最具潜力的尚东板块，东接金洲新区产业带、西靠东升路、南临金洲大道、北邻三环路，属于城市新兴发展的区域，地理位置具备较好的发展潜力，周边有商业学校等，配套齐全。

瑕疵情况

该项目抵债资产为宁乡“香樟美地”项目住宅房屋32套，法院执行裁定书面积为2984.77㎡，经宁乡市不动产登记中心查询，对应房屋面积为2985.40㎡。该债权、物权存在的一切显性及隐形瑕疵、纠纷造成的风险及损失需买受人自行调查及承担。

交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。人民银行、国家发改委等国务院有关部门发布的涉金融领域黑名单人员、原债务人及利益相关方不得购买或变相购买。

交易条件：一次性付款或分期付款。

公告发布日期及有效期限：

本公告发布之日起20个工作日。

处置方式：整体转让或部分转让。

上述信息仅供参考，最终以借据、合同、相关部门产权登记、法院判决、裁定等有关法律资料为准。上述债权及物权资产自本公告发布之日起20个工作日内受理对上述债权及物权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项

联系人：潘先生　 联系人：陈女士

联系电话：0731-844***** 联系电话：0731-********

通讯地址：湖南省长沙市天心区湘府西路31号尚玺苑18B栋

邮政编码：*****5

分公司监察审计部门联系人：宋先生

联系电话：0731-********

中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司

2024年03月22日