文昌市中交·文昌雅郡安居房项目本地居民和引进人才本批次选房方案?

根据《文昌市安居房分配销售方案》（文府〔2023〕174号）的相关规定，为确保我市本地居民和引进人才选房工作有序推进，我局结合本次配售房源情况，制定本次选房工作方案。

一、基本原则

（一）坚持公开、公平、公正的原则。

（二）实行“抽取选房顺序号，依次选房”的配售办法，选房顺序号采用现场抽签方式进行。

二、项目及房源信息

（一）项目位置：中交·文昌雅郡项目位于文昌市文城镇航天大道片区音乐大道。

（二）房源数量：本批次配售的楼栋为1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#号楼，房源共计675套。

（三）户型面积：三房两卫约?108㎡户型房源共260套；

三房两卫约113㎡户型共100套；（3+1）房两卫约?118㎡户型房源共315套。

（四）配售价格：安居房严格执行政府指导价格，销售指导价均价为8500元/㎡，单套安居房销售价格以销售均价为基础，结合房屋位置、楼层、朝向等因素确定，上下浮动比例不超过百分之十。即：最低销售单价为?7650元/㎡，最高销售单价为9350元/㎡。

（五）交付标准及时间：均为全装修交房，交付时间为2024?年?4月 30 日。

以上房源以及“一房一价”详细信息见附件1。

三、选房对象

本次选房活动面向2024年3月24日选房活动前领取准购通知书，并参加本批次抽取选房顺序号的本地居民和引进人才。

四、方法程序

（一）选房方法

本次采用现场抽签的形式确定选房顺序号，顺序号确定后，选房对象按顺序通过自选房号的形式确定房号。

选房时间：2024年3月24日

选房地点：中交·文昌雅郡项目营销中心

（二）选房规则

1、选房对象按照选房顺序号任选房源，直至房源被选完为止。

2、选房对象选定配售房号后，现场签署《安居房认购书》，视为选房成功，在当天未签署《安居房认购书》的视为放弃，房源在当天重新进入本批次房源库。签署《安居房认购书》后不能更名、更换房号、擅自调换。

3、选房顺序号在前的入围对象放弃选房的，由后续入围对象依次递补，入围对象全部选完后仍有剩余房源的，房源进入下批次选房。

4、选房对象有下列情形之一，并累计2次以上的，其取得的《安居房准购通知书》失效，且5年内再次申请购买安居房时不予受理：

①报名本项目且被确认为入围对象的，本批次房源选房活动开展时，未在规定时限内参加选房的；

②选房对象选定配售房号后，因自身的原因（包括但不 限于放弃购买、资金及按揭贷款问题等）未与开发建设单位签订买卖合同的；

③因自身原因导致签订的购房合同被解除的。

5、同时报名两个以上文昌市安居房项目的申购登记的， 每个家庭仅能选购 1 套，选房对象在本项目签订《安居房认购书》后，其他项目申购资格自动失效。

五、责任分工

本次安居房选房工作由海南中都置业管理有限公司组织实施，由文昌市住房和城乡建设局负责指导监督。

六、监督管理

邀请市公证处、客户代表参与选房配售工作，全过程接受社会各界监督，确保配售选房工作阳光操作、公开透明。

七、选房活动要求

为避免人群过多聚集，建议选房对象本人参加即可。选房对象本人须携带本人身份证原件参加选房活动，现场工作人员通过身份核验后方可入场。如选房对象本人无法参加活动的，须出具公证授权委托书（明确委托事项及范围），由受托人携带申请人身份证原件参加选房。

?????附件1：中交·文昌雅郡安居房项目“一房一价”表

?????附件2:?中交·文昌雅郡项目本批次房源销控表

文昌市住房和城乡建设局

2024年3月22日