参考《中华人民共和国招标投标法》、《辽宁省物业管理条例》、《沈阳市物业管理条例》等法律、法规、规章的要求，沈阳“建筑大学家属院”小区物业服务企业选聘项目向社会公开招标，并就有关招标投标事宜公告如下：

　　一、招标项目情况：

　　招标人：辽宁省沈阳市沈河区五里河街道建院社区居民委员会

　　地址：沈阳市沈河区

　　联系人：郭宁联系方式：024-********

　　项目名称：沈阳“建筑大学家属院”小区物业服务企业选聘项目

　　项目地址：沈阳市沈河区建院街9号

　　使用性质：住宅

　　实施管理时间：中标后立即入园管理

　　建筑面积：*****.27㎡.总户数为932户，其中有效业主856户。地上车位276个，地下车位92个.

　　二、招标价格：.

　　（一）老楼：保障型物业费按户收取：单室9元/月/户、两室10元/月/户、三室及以上11元/月/户；停车位收费100元/月/台。旧住宅区内机动车固定停车位的收费，此项资金主要用于弥补物业费不足、设备设施的维修维护、小修小补及人员支出。

　　（二）博士楼：等级物业服务费用由业主按其拥有房屋的建筑面积交纳：住宅0.8元*平方米/月、电梯费12元/月/人、地上车位停放100元/月/台、地下车位管理费50元/月/台。等级物业园区公共收益分摊方式，按照物业管理条例执行。说明：投标人必须以此价格作为投标报价。

　　三、投标企业条件：

　　1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有符合本项目的物业服务管理相关资质和履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力，在沈阳市有成熟的物业服务范例，有良好的服务口碑；4.红色物业，提供红色物业的证明文件；5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；6.三年内在经营活动中没有重大违法记录；7.在《信用中国》不得存在失信记录或重大违法记录。

　　四、公告期（即报名时间）：

　　即日起至2024年3月28日16:00

　　现场报名或邮箱报名；邮箱报名的投标人将营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托人书、授权委托人身份证复印件、投标企业条件要求。综上材料加盖公章的扫描件发送至邮箱lngcxmzb 163.com，审查通过条件以投标人收到确认邮件为准。

　　五、招标文件的获取：

　　1.时间：2024年3月29日9:00—2024年4月2日16:00(法定节假日休息）

　　2.地点：辽宁工程招标有限公司217室（沈阳市和平区南九马路47号）

　　3.招标文件费用：500元/本（现金/转账）

　　六、投标保证金：

　　1.投标保证金：20,000元（支付方式：转账支付）

　　2.投标保证金收取：开标前向招标代理机构缴纳投标保证金；

　　3.投标保证金退还：开标后，未中标并符合保证金退还条件的投标人，可持保证金收据向代理机构提出保证金退还申请。

　　4.保证金相关事宜详见《招标文件》。

　　七、项目踏勘：

　　1.时间：不组织统一踏勘，投标人可自行踏勘

　　2.地点：沈阳市沈河区建院街9号

　　八、递交投标文件：

　　1.时间：截至2024年4月23日13:30

　　2.地点：辽宁工程招标有限公司南楼会议室（沈阳市和平区南九马路47号）

　　九、开标及评标会议：

　　1.时间：2024年4月23日13:30

　　2.地点：辽宁工程招标有限公司南楼会议室（沈阳市和平区南九马路47号）

　　十、招标代理机构：

　　辽宁工程招标有限公司

　　联系人：佟泽洋赵锦飞

　　联系电话：024-******** 024-********