耀华中学红桥学校周边地区城市更新项目全过程开发管理招标公告

（招标编号： CTZX-*********）

项目所在地区： 天津市

一、招标条件

本 耀华中学红桥学校周边地区城市更新项目全过程开发管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 自筹资金，招标人为 天津新海融耀城市更新产业运营有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为 公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模： 本次招标内容主要包括耀华中学红桥学校周边地区城市更新项目新建住宅、商业及生态公园部分全过程开发管理工作，工作范围包括但不限于：品牌管理工作、项目策划定位工作、前期管理工作、规划设计管理工作、营销管理工作、媒体管理工作、交付管理工作、客户工作、房产保修管理工作、案场物业管理工作、档案管理工作、行政管理工作等环节的项目全过程开发管理工作。 1）项目位置：天津市红桥区，红旗路与芥园道交口。 2）项目用地性质：住宅用地、商业服务业设施用地、公园绿地。用地面积：住宅占地7404平米、商业占地3846平米。 3）用地使用年限：住宅70年，商业40年。 4）规划指标：住宅容积率1.9；商业容积率1.48。 5）项目具体四至、面积、用地性质、建设指标、现状及交付时间等，以招标人报批情况为准，最终以招标人与政府相关部门签署的《国有土地使用权出让合同》为准。 6）预计销售金额暂按《关于红桥区耀华中学红桥学校周边地区城市更新项目策划方案的批复》中住宅销售金额*****万元计算。

范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

(001)耀华中学红桥学校周边地区城市更新项目全过程开发管理

三、投标人资格要求

　　标段（包）：(E120*****520*****)耀华中学红桥学校周边地区城市更新项目全过程开发管理
　　该标段（包）中投标人资格能力要求 ：①独立法人，营业执照在有效期内，且经营业务范围包含房地产开发等相关业务；②具有有效期内的房地产开发二级及以上资质；③法定代表人参加投标，须提供法定代表人资格证明书原件和法定代表人身份证复印件；被授权人参加投标，须提供法定代表人资格证明书原件、法定代表人授权书原件和被授权人身份证复印件；④须提供\"信用中国\"网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）的信息，对列入\"失信被执行人\"、\"税收违法黑名单\"的企业，拒绝其参与本次投标活动；⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标。提供从国家企业信用信息查询系统 （http ：//www.gsxt.gov.cn/index.html ）打印的本单位的股东及出资信息页面截图（截图应清晰并加盖公章）；

本项目不允许 联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间： 2024年03月22日09时00分 --- 2024年03月28日17时00分

获取方式： 1、投标人须从天津城投集团电子采购平台完成注册（网址http://caigou.tj-chengtou.com/）。 2、招标文件费用：每标段 1000 元人民币/本，售出不退。 3、交纳方式：银行电汇、网上银行转账、现金，账号信息如下：开户名：天津城投建设工程管理咨询有限公司；开户行：光大银行天津和平支行；银行账号：754*****000******；从招标人银行账户汇出，电汇时请在\"用途\"（或\"摘要\"、\"备注\"、\"附言\"）处填写项目名称+文件费。 4、招标文件获取：天津市南开区红旗南路与凌宾路交口商会联合大厦 13 层现场获取招标文件，同时携带营业执照（复印件加盖公章）、经办人授权书原件（经办人须为投标人正式员工）、经办人身份证（复印件加盖公章）、招标文件费银行回单或电汇凭证复印件、如联合体投标需携带联合体协议复印件。 5、所有投标人须在文件获取截止时间前在天津城投集团电子采购平台（http://caigou.tj-chengtou.com/）进行投标确认，未进行投标确认的投标人一切后果自行承担。

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2024年04月11日14时30分

递交方式： 电子文件上传及纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间： 2024年04月11日14时30分

开标地点： 天津市西青区华苑产业园区榕苑路 7 号凯德大厦 B 座 4 层智慧标室

七、其他

本项目委托工作周期：自合同签订生效之日起，至完成经招标人批准的项目地上住宅签约销售面积的98%及车位销售量不少于住宅车位总量的70%，且项目最后一期交付满【6】个月止，并协助完成生态公园移交至区城管委等相关部门。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为 天津新海融耀城市更新产业运营有限公司。

九、联系方式

招 标 人： 天津新海融耀城市更新产业运营有限公司

地 址： 天津市河北区海河东路 52 号奥式商务公园 A 座

联 系 人： 刘洋

电 话： ********

电子邮件： -

招标代理机构： 天津城投建设工程管理咨询有限公司

地 址： 天津市南开区红旗南路与凌宾路交口商会联合大厦13层

联 系 人： 丁晨光

电 话： 189*****710

电子邮件： sxpdcg@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）