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编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计量单位
	-第1页	一、潮连校区 1.清洁、保洁综合楼地下停车场、地下停车场出入口至校道、地下停车场至1楼大堂步梯、电房水房门前等过道的卫生；清洗综合楼地下停车场地面；清洁综合楼楼顶地面。 2.清洁、保洁综合楼1楼大堂、走廊、绿植、墙面（含宣传造型）、消火箱、消火栓、天花板、各个出入口(门口平台梯级外延3米范围)及玻璃门。 3.清洁、保洁综合楼7楼大堂、走廊、绿植、各功能室、墙面、展示橱窗和沙盘、门窗、消火箱、消火栓、天花板、不锈钢护栏的卫生。 4.清洁、保洁综合楼1至7楼各楼层卫生间地面、蹲厕、座厕、尿池、尿槽、洗手盘、洗手台、地拖池、天花、门窗的卫生。 5.清洁、保洁综合楼电梯的卫生。 6.清洁、保洁综合楼所有饮水机3米范围内的卫生。7.清洁、保洁教学楼各楼层卫生间地面、蹲厕、座厕、尿池、尿槽、洗手盘、洗手台、地拖池、天花、门窗的卫生。 8.清洁、保洁教学楼所有饮水机3米范围内的卫-
1	需求详细说明:查看附件-第2页	生。 9.清洁、保洁实训楼各楼层卫生间地面、蹲厕、座厕、尿池、尿槽、洗手盘、洗手台、地拖池、天花、门窗的卫生。 10.清洁、保洁实训楼所有饮水机3米范围内的卫生。 1.将校园所有垃圾箱、垃圾桶、垃圾池（含综合楼、教学楼、实训楼的垃圾桶）的垃圾及时清运到指定的垃圾中转站；清洁、保洁所有垃圾箱、垃圾桶、垃圾池及周边3米范围地面的卫生。 12.清洁、保洁校园内所有草坪、草地、绿篱、花池、树林、水池、人工湖等的卫生。 13.清理、疏通所有喷水池、明渠、沟渠。 14.学院放寒、暑假期间，清洁、保洁学院所有露天校道、广场及球场地面；清洁、保洁垃圾箱、垃圾桶、垃圾池。二、荷塘校区 1.清洁、保洁地下停车场（综合楼、实训楼，同下）、地下停车场出入口至校道、地下停车场至1楼大堂步梯、电房水房门前等过道的卫生；清洗综合楼地下停车场地面；清洁综合楼顶地面。 2.清洁、保洁综合楼1、2楼大堂、正面大阶梯前后、走廊、茶水间、绿植、墙面（含宣传造型）、消火箱、消火栓、天花板、各个出入口(门口平台梯级外延3米范围)及玻璃门的卫生。 3.清洁、保洁综合楼7、8、9楼大堂、走廊、绿植、墙面、展示橱窗和沙盘（如有）、门窗、消火箱、消火栓、天花板、不锈钢护栏的卫生；清洁、保洁7楼2个会议室和2个值班室；清洁、保洁9楼休息室、报告厅、电梯厅。 4.清洁、保洁-	1	3,0	项
	-第3页	综合楼1至9楼各楼层卫生间地面、蹲厕、座厕、尿池、尿槽、洗手盘、洗手台、地拖池、天花、门窗的卫生。5.清洁、保洁综合楼电梯的卫生。 6.清洁、保洁综合楼所有饮水机3米范围内的卫生。 7.清洁、保洁教学楼各楼层卫生间地面、蹲厕、座厕、尿池、尿槽、洗手盘、洗手台、地拖池、天花、门窗的卫生。8.清洁、保洁教学楼所有饮水机3米范围内的卫生。 9.清洁、保洁图书馆一楼校史室、校友室、产训展室、旋转楼梯、大厅和楼顶的卫生。 10.清洁、保洁图书馆各楼层卫生间地面、蹲厕、座厕、尿池、尿槽、洗手盘、洗手台、地拖池、天花、门窗的卫生。 1.清洁、保洁体育馆卫生间地面、蹲厕、座厕、尿池、尿槽、洗手盘、洗手台、地拖池、天花、门窗的卫生。 12.清洁、保洁食堂1楼外围卫生间和食堂3楼卫生间地面、蹲厕、座厕、尿池、尿槽、洗手盘、洗手台、地拖池、天花、门窗的卫生。 13.清洁、保洁实训楼各楼层卫生间地面、蹲厕、座厕、尿池、尿槽、洗手盘、洗手台、地拖池、天花、门窗的卫生。 14.清洁、保洁实训楼所有饮水机3米范围内的卫生。 15.将校园所有垃圾箱、垃圾桶、垃圾池（含综合楼、教学楼、实训楼、体育馆、图书馆各楼层和食堂3楼的垃圾桶）的垃圾及时清运到指定的垃圾中转站；清洁、保洁所有垃圾箱、垃圾桶、垃圾池及周边3米范围地面的卫生。 16.清洁、保洁校园内所-

编号	需求内容
1	1.本次招标采购内容为江门市技师学院（含潮连、荷塘校区，下同）校园环境卫生清洁、保洁和校园绿化养护服务。投标人不得将本项目中的内容拆散来投标。
2	2.投标人资格要求： （1）投标人应当具备《政府采购法》第二十二条规定的条件； （2）投标人应当是具有合法经营资格的法人，且具有良好的信誉； （3）投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；
3	（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动； （5）本项目不接受联合体投标。
4	3.现场踏勘：采购人将不再统一组织投标人对现场及其周围环境进行考察，投标人自行查明或核实有关编制投标文件和签订合同所必需的一切资料。如果投标人认为需要进行现场考察，采购人将予以支持，投标人应自行承担所发生的费用、责任和风险。 4.投标报价应为人民币含税全包价，包括所有的费用。 5.采购合同由中标供应商与采购人签订。 6.验收标准：每月以学院考核要求为验收标准。
5	7.管理及监督：采购人协助中标供应商进行相关服务工作。采购人将派专人监督中标供应商相关服务工作标准，并有权不定期对中标供应商的相关服务工作进行满意度调查。 8.中标供应商向采购人派出的项目负责人及其他管理人员、服务人员应需具有相应的卫生清洁、保洁和绿化养护工作经验，且熟悉校园综合管理相关的政策、法规。 9.中标供应商应当根据安全保洁、绿化服务岗位的需要为派出的所有人员配备所需的劳动保护用品。
6	10.中标供应商在中标后的整个服务期间，中标供应商应当做好以下工作： （1）中标供应商应为所有派驻服务人员提供安全作业所需的劳动保护用品，保险等，确保服务人员安全，并要求服务人员按相关规定做好安全防范措施下作业。在整个作业期间（含上下班期间）若发生服务人员意外伤残、身故及财物或其它损失的，无论何种原因所致，采购人均不负责。
7	（2）中标供应商应当定期召开服务人员工作会议，邀请采购人代表参加，听取采购人的建议和意见。中标供应商要及时查找作业期间存在的问题，并及时落实整改。中标供应商应注意整个作业期间服务人员的安定团结，不能因工作情绪影响工作，更不能在校园争执吵闹或其他影响教学秩序的行为。 ★（3）中标供应商对全部服务人员的工资、福利、工作时间、保险等必须严格按政府关于用工相关规定的标准执行。不允许将员工劳动关系外包给劳务公司，在服务过程中采购人有权随时派人核对中标供应商相关工作人员的劳动关系。
8	11.本期服务有效期：本期服务有效期为4个月。自2024年4月1日至2024年7月31日止，在一个合同周期结束后终止合同。在此轮服务期限内，江门市技师学院（潮连、荷塘校区）的校园环境卫生清洁、保洁和校园绿化养护服务由本项目中标供应商提供。
9	12.付款方式：分期付款。本项目合同款的支付由中标供应商与采购人双方自行结算。 （1）本采购项目实行费用总包，费用包括但不限于以下费用：中标供应商的日常经营管理费用、按国家有关规定支付进驻人员的工资、福利、保险及项目实施所需的工具、劳保、耗材费用，按国家有关规定支付的税费等。服务费按月度支付，月平均支付服务费金额按中标总价除以总服务月数为计算基数，实际支付服务费金额计算公式为：实际支付服务费金额=月平均支付服务费-考核扣减费用。
10	（2）采购人在每月结束后的5个工作日内将上月度考核情况通报中标服务单位，双方无异议后，采购人自收到中标供应商开具有效发票，于10个工作日内通过转账方式支付给中标供应商上月实际结算服务费用。
11	说明：中标供应商须在本项目服务合同签订生效后5个工作日内向采购人缴纳中标金额的3%作为履约保证金（以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式）。本项目服务期满后，经采购人审核中标供应商并无违约行为的，采购人收到中标供应商退还资料（合同、退还申请等）15个工作日内一次性将履约保证金无息退回。中标供应商超过缴纳履约保证金期限，未向采购人缴纳本项目履约保证金的，视为违约，本项目所签订的服务合同作废，采购人有权追究违约责任。
12	（2）本项目具有连续性的特征，为保证采购人工作秩序，无论何种原因解除合同，必备条件是中标供应商必须要善始善终完成余下时间的校园环境卫生清洁、保洁和校园绿化养护服务，直至新公司完全接手才能撤出，否则采购人有权全额没收履约保证金并追究中标供应商责任。 （3）中标供应商无故解除合同，要提前一个月书面通知采购人，如采购人同意解除合同，采购人归还履约保证金。
13	（4）采购人无故解除合同，要提前一个月书面通知中标供应商，并在终止服务日起15个工作日内一次性无息退还履约保证金，协议赔偿中标供应商的经济损失。 （5）采购人和中标供应商双方因不可抗力（如严重的地震、台风、水灾、战争以及其它不可预见、不可预防、不能防止、不能避免事件）以及政策性原因解除合同，中标供应商在不违反相关规定的前提下，在终止服务日起15个工作日内采购人一次性无息退还履约保证金。
14	14.本次政府采购的服务对象为江门市教育事业单位，投标人在价格上应予以充分的优惠，并提供最佳的售后服务。

广东政府采购智慧云平台电子卖场
广东政府采购智慧云平台电子卖场
定点竞价采购公告
定点竞价采购公告
江门市技师学院采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息
一、项目基本信息
（一）项目名称：江门市技师学院物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDJJ-2024-1105807
（三）预算金额：333,000.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
控制单价
控制单价
（元）（元）
计计
量量
单单
位位
一、潮连校区 1.清
洁、保洁综合楼地
下停车场、地下停
车场出入口至校
道、地下停车场至1
楼大堂步梯、电房
水房门前等过道的
卫生；清洗综合楼
地下停车场地面；
清洁综合楼楼顶地
面。 2.清洁、保洁
综合楼1楼大堂、走
廊、绿植、墙面
（含宣传造型）、
消火箱、消火栓、
天花板、各个出入
口(门口平台梯级外
延3米范围)及玻璃
门。 3.清洁、保洁
综合楼7楼大堂、走
廊、绿植、各功能
室、墙面、展示橱
窗和沙盘、门窗、
消火箱、消火栓、
天花板、不锈钢护
栏的卫生。 4.清
洁、保洁综合楼1至
7楼各楼层卫生间地
面、蹲厕、座厕、
尿池、尿槽、洗手
盘、洗手台、地拖
池、天花、门窗的
卫生。 5.清洁、保
洁综合楼电梯的卫
生。 6.清洁、保洁
综合楼所有饮水机3
米范围内的卫生。
7.清洁、保洁教学楼
各楼层卫生间地
面、蹲厕、座厕、
尿池、尿槽、洗手
盘、洗手台、地拖
池、天花、门窗的
卫生。 8.清洁、保
洁教学楼所有饮水
机3米范围内的卫
-第1页-
生。 9.清洁、保洁
实训楼各楼层卫生
间地面、蹲厕、座
厕、尿池、尿槽、
洗手盘、洗手台、
地拖池、天花、门
窗的卫生。 10.清
洁、保洁实训楼所
有饮水机3米范围内
的卫生。 11.将校园
所有垃圾箱、垃圾
桶、垃圾池（含综
合楼、教学楼、实
训楼的垃圾桶）的
垃圾及时清运到指
定的垃圾中转站；
清洁、保洁所有垃
圾箱、垃圾桶、垃
圾池及周边3米范围
地面的卫生。 12.清
洁、保洁校园内所
有草坪、草地、绿
篱、花池、树林、
水池、人工湖等的
卫生。 13.清理、疏
通所有喷水池、明
渠、沟渠。 14.学院
放寒、暑假期间，
清洁、保洁学院所
有露天校道、广场
及球场地面；清
洁、保洁垃圾箱、
垃圾桶、垃圾池。
二、荷塘校区 1.清
洁、保洁地下停车
场（综合楼、实训
楼，同下）、地下
停车场出入口至校
道、地下停车场至1
楼大堂步梯、电房
水房门前等过道的
卫生；清洗综合楼
地下停车场地面；
清洁综合楼楼顶地
面。 2.清洁、保洁
综合楼1、2楼大
堂、正面大阶梯前
后、走廊、茶水
间、绿植、墙面
（含宣传造型）、
消火箱、消火栓、
天花板、各个出入
口(门口平台梯级外
延3米范围)及玻璃
门的卫生。 3.清
洁、保洁综合楼7、
8、9楼大堂、走
廊、绿植、墙面、
展示橱窗和沙盘
（如有）、门窗、
消火箱、消火栓、
天花板、不锈钢护
栏的卫生；清洁、
保洁7楼2个会议室
和2个值班室；清
洁、保洁9楼休息
室、报告厅、电梯
厅。 4.清洁、保洁
-第2页-
1
333,000 项
1
需求详细说明:查看附件
综合楼1至9楼各楼
层卫生间地面、蹲
厕、座厕、尿池、
尿槽、洗手盘、洗
手台、地拖池、天
花、门窗的卫生。
5.清洁、保洁综合楼
电梯的卫生。 6.清
洁、保洁综合楼所
有饮水机3米范围内
的卫生。 7.清洁、
保洁教学楼各楼层
卫生间地面、蹲
厕、座厕、尿池、
尿槽、洗手盘、洗
手台、地拖池、天
花、门窗的卫生。
8.清洁、保洁教学楼
所有饮水机3米范围
内的卫生。 9.清
洁、保洁图书馆一
楼校史室、校友
室、产训展室、旋
转楼梯、大厅和楼
顶的卫生。 10.清
洁、保洁图书馆各
楼层卫生间地面、
蹲厕、座厕、尿
池、尿槽、洗手
盘、洗手台、地拖
池、天花、门窗的
卫生。 11.清洁、保
洁体育馆卫生间地
面、蹲厕、座厕、
尿池、尿槽、洗手
盘、洗手台、地拖
池、天花、门窗的
卫生。 12.清洁、保
洁食堂1楼外围卫生
间和食堂3楼卫生间
地面、蹲厕、座
厕、尿池、尿槽、
洗手盘、洗手台、
地拖池、天花、门
窗的卫生。 13.清
洁、保洁实训楼各
楼层卫生间地面、
蹲厕、座厕、尿
池、尿槽、洗手
盘、洗手台、地拖
池、天花、门窗的
卫生。 14.清洁、保
洁实训楼所有饮水
机3米范围内的卫
生。 15.将校园所有
垃圾箱、垃圾桶、
垃圾池（含综合
楼、教学楼、实训
楼、体育馆、图书
馆各楼层和食堂3楼
的垃圾桶）的垃圾
及时清运到指定的
垃圾中转站；清
洁、保洁所有垃圾
箱、垃圾桶、垃圾
池及周边3米范围地
面的卫生。 16.清
洁、保洁校园内所
-第3页-
有草坪、草地、绿
篱、花池、树林、
水池、人工湖等的
卫生。 17.清理、疏
通所有喷水池、明
渠、沟渠。 18.学院
放寒、暑假期间，
清洁、保洁学院所
有露天校道、广场
及球场地面；清
洁、保洁垃圾箱、
垃圾桶、垃圾池。
需求内容
需求内容
商务需求
商务需求
编号编号
1
2
3
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5
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7
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11
12
1.本次招标采购内容为江门市技师学院（含潮连、荷塘校区，下同）校园环境卫生清洁、保洁和校园绿化
养护服务。投标人不得将本项目中的内容拆散来投标。
2.投标人资格要求： （1）投标人应当具备《政府采购法》第二十二条规定的条件； （2）投标人应当是
具有合法经营资格的法人，且具有良好的信誉； （3）投标人未被列入“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行
为”记录名单；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的
禁止参加政府采购活动期间；
（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购
活动； （5）本项目不接受联合体投标。
3.现场踏勘：采购人将不再统一组织投标人对现场及其周围环境进行考察，投标人自行查明或核实有关编
制投标文件和签订合同所必需的一切资料。如果投标人认为需要进行现场考察，采购人将予以支持，投标
人应自行承担所发生的费用、责任和风险。 4.投标报价应为人民币含税全包价，包括所有的费用。 5.采购
合同由中标供应商与采购人签订。 6.验收标准：每月以学院考核要求为验收标准。
7.管理及监督：采购人协助中标供应商进行相关服务工作。采购人将派专人监督中标供应商相关服务工作
标准，并有权不定期对中标供应商的相关服务工作进行满意度调查。 8.中标供应商向采购人派出的项目负
责人及其他管理人员、服务人员应需具有相应的卫生清洁、保洁和绿化养护工作经验，且熟悉校园综合管
理相关的政策、法规。 9.中标供应商应当根据安全保洁、绿化服务岗位的需要为派出的所有人员配备所需
的劳动保护用品。
10.中标供应商在中标后的整个服务期间，中标供应商应当做好以下工作： （1）中标供应商应为所有派驻
服务人员提供安全作业所需的劳动保护用品，保险等，确保服务人员安全，并要求服务人员按相关规定做
好安全防范措施下作业。在整个作业期间（含上下班期间）若发生服务人员意外伤残、身故及财物或其它
损失的，无论何种原因所致，采购人均不负责。
（2）中标供应商应当定期召开服务人员工作会议，邀请采购人代表参加，听取采购人的建议和意见。中标
供应商要及时查找作业期间存在的问题，并及时落实整改。中标供应商应注意整个作业期间服务人员的安
定团结，不能因工作情绪影响工作，更不能在校园争执吵闹或其他影响教学秩序的行为。 ★（3）中标供
应商对全部服务人员的工资、福利、工作时间、保险等必须严格按政府关于用工相关规定的标准执行。不
允许将员工劳动关系外包给劳务公司，在服务过程中采购人有权随时派人核对中标供应商相关工作人员的
劳动关系。
11.本期服务有效期：本期服务有效期为4个月。自2024年4月1日至2024年7月31日止，在一个合同周期
结束后终止合同。在此轮服务期限内，江门市技师学院（潮连、荷塘校区）的校园环境卫生清洁、保洁和
校园绿化养护服务由本项目中标供应商提供。
12.付款方式：分期付款。本项目合同款的支付由中标供应商与采购人双方自行结算。 （1）本采购项目实
行费用总包，费用包括但不限于以下费用：中标供应商的日常经营管理费用、按国家有关规定支付进驻人
员的工资、福利、保险及项目实施所需的工具、劳保、耗材费用，按国家有关规定支付的税费等。服务费
按月度支付，月平均支付服务费金额按中标总价除以总服务月数为计算基数，实际支付服务费金额计算公
式为：实际支付服务费金额=月平均支付服务费-考核扣减费用。
（2）采购人在每月结束后的5个工作日内将上月度考核情况通报中标服务单位，双方无异议后，采购人自
收到中标供应商开具有效发票，于10个工作日内通过转账方式支付给中标供应商上月实际结算服务费用。
说明：中标供应商须在本项目服务合同签订生效后5个工作日内向采购人缴纳中标金额的3%作为履约保证
金（以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式）。本项目服务期满后，经采
购人审核中标供应商并无违约行为的，采购人收到中标供应商退还资料（合同、退还申请等）15个工作日
内一次性将履约保证金无息退回。中标供应商超过缴纳履约保证金期限，未向采购人缴纳本项目履约保证
金的，视为违约，本项目所签订的服务合同作废，采购人有权追究违约责任。
（2）本项目具有连续性的特征，为保证采购人工作秩序，无论何种原因解除合同，必备条件是中标供应商
必须要善始善终完成余下时间的校园环境卫生清洁、保洁和校园绿化养护服务，直至新公司完全接手才能
撤出，否则采购人有权全额没收履约保证金并追究中标供应商责任。 （3）中标供应商无故解除合同，要
提前一个月书面通知采购人，如采购人同意解除合同，采购人归还履约保证金。
-第4页-
（4）采购人无故解除合同，要提前一个月书面通知中标供应商，并在终止服务日起15个工作日内一次性
无息退还履约保证金，协议赔偿中标供应商的经济损失。 （5）采购人和中标供应商双方因不可抗力（如
严重的地震、台风、水灾、战争以及其它不可预见、不可预防、不能防止、不能避免事件）以及政策性原
因解除合同，中标供应商在不违反相关规定的前提下，在终止服务日起15个工作日内采购人一次性无息退
还履约保证金。
14.本次政府采购的服务对象为江门市教育事业单位，投标人在价格上应予以充分的优惠，并提供最佳的售
后服务。
13
14
（五）竞价公告时间：2024-03-23 15:53:12 ~ 2024-03-27 23:59:59
（六）供应商报价时间：2024-03-28 09:00～16:00
（七) 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
二、需求信息
服务时间：4 个月
合同份数：2
争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有3家。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应
商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（四）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供
应商承担。
（五）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点竞价规则
四、定点竞价规则
（一）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应
商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最
低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供
应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质
响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
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五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：梁佑灵 0750-3882830
采购单位：江门市技师学院
2024年03月23日
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查看项目详情
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com