和合家园C组团
商业策划
招标公告
（公开竞标编号2016—01）

一、竞标说明
1、工程概况
和合家园C组团安置房项目位于两江新区龙兴工业园区，总建筑面积约60万㎡，建设内容包括住宅、商业、社区用房、广场、道路及配套环境绿化公用工程等。商业面积41657㎡（最终商业建筑面积以业主委托数为准）。
2、竞标范围
范围包括但不限于：前期调查、项目定位、规划建议、业态规划、策划等工作。
3、项目基本条件
（1）场地情况及周边条件：自行考察；
（2）工程背景和工作要求
A．安置房主要以征地拆迁户居住为主，不排除外来人口购买居住的可能；
B．本次策划重点为和合家园C组团商业配套，在满足现有布局的情况下，统筹考虑园区安置房整体项目的商业规划及后期招商；
C．方案要结合现有政策，具有可操作性，并能指导后期招商工作，带动周边甚至整个区域的价值提升。
二、竞标要求
1、应按照本函规定的格式和要求填报竞标文件。
2、应配备强有力的保障措施确保能够完成任务，同时应配备足够的后期服务人员。
三、评标办法
本次采用综合评分法，评分程序为：
1、宣布商务报价；
2、现场抽签决定投标单位汇报策划方案顺序；
3、投标单位按抽签顺序汇报策划方案（投标单位应采用PPT方式进行不超过20分钟的策划汇报）；
4、评标人员对商务报价、策划方案、商务资信进行评审、打分。
综合评分法满分100分，其中策划方案占40分、商务资信占10分、商务报价占50分，打分原则详见下表。
序号评分项目评分要素得分
一策划方案
（满分40分）策划构想、创意理念、商业定位（包括对本项目特点难点的认识及采取的措施）、运作模式、后期招商推进及工作进度安排、人员配备到位。
二商务资信
（满分10分）近5年内有知名商业（体量达到5万方及以上，限主城九区范围内）策划项目经验，一个项目得2分，本项最高得10分；（以合同或业主方签鲜章的项目完工证明文件原件为准）；
三商务报价
（满分50分）1、确定评标基准价：在有效投标报价的基础上确定评标基准价，评标基准价为所有有效报价的算术平均值（四舍五入，保留到元）；
2、计算投标人报价的偏差率a=（投标人报价-评标基准价）*100%/评标基准价；
3、依据投标人报价的偏差率a，确定投标人报价得分为：
A. a=0，得50分；
B. a〉0，每+1%，扣1分，得分扣至0分；
C. a〈0，每-1%，扣0.5分，得分扣至0分；
D.按插入法计算得分。
以上计算取小数点后两位，第三位四舍五入。
四合计
（满分100分）
四、竞标文件的组成部分：
1.报价书；
2.彩色打印的PPT汇报文本（统一为A4）五份；
3.公司营业执照原件、资质证书原件、以往业绩资料及策划项目简介（原件）；
4.法人身份证或法人委托书、委托人身份证明；
5.拟投入本项目人员配置。
竞标文件均需投标人公司法定代表人或其授权代理人签署并加盖公章、竞标文件需密封且封面加盖公章。若无，则按废标处理。
五、最高限价
本次设置最高限价：170000元（大写：壹拾柒万元）。注：超过最高限价的报价均按废标处理。
六、开标时间
竞标文件应在2016年5月31日上午9:30前提交至龙兴公司小一会议室，于2016年5月31日上午9:30 准时开标，未及时提交的单位视为弃权。公司地址：重庆渝北区龙兴镇迎龙大道19号。
七、备注
1、所有投标发生的费用由投标单位自理。

联系人：曾垒
联系方式：158*****885
附件：报价书

重庆两江新区龙兴工业园建设投资有限公司
2016年 5 月13 日

附件：

和合家园C组团安置房商业策划
报价书

重庆两江新区龙兴工业园建设投资有限公司：
我方已仔细查看和合家园C组团商业配套，并踏勘现场后，愿以人民币 元（四舍五入，保留到元），按贵司要求，完成和合家园C组团商业策划工作，并提供相关资讯服务。该报价已包括竞标文件要求的全部费用和风险、税金。

单位名称： （盖章）
日期: