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天津海晶物流有限公司2024-2025年物业服务管理外包项目招标公告
(招标编号：2465-244010200038)
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本天津海晶物流有限公司2024-2025年物业服务管理外包项目已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为自筹资金，资金来源已落实，招标人为天津海晶物流有限公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：天津海晶物流有限公司物业管理服务外包项目。通过本次招标确定一家专业物
业公司，承担范围包括园区、出入口正常秩序维护、车辆引导、公共区域保洁及垃圾清运、
门卫保安值守登记、快递报纸收发、安防巡逻、消控、监控值守、设备机组巡视检查、小型
维修服务等以及办公区环境卫生及绿化养管、绿植摆放、杂草清整、冬季清雪等内容。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)天津海晶物流有限公司2024-2025年物业服务管理外包项目
三、投标人资格要求
标段（包）：(C1200005118000566)天津海晶物流有限公司2024-2025年物业服务管理
外包项目
该标段（包）中投标人资格能力要求：(1)
投标人是响应招标、已在招标机构处
领购招标文件并参加投标竞争的法人或其他组织。任何未在招标机构处领购招标文件的法
人均不得参加投标。(2)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人不得参
加投标。(3)接受委托参与项目前期咨询和招标文件编制的法人不得参加受托项目的
投标，也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供咨询。(4)单位负责人为同一
人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目包投标。(5)只有在法
律上和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标机构的供货人才能参加投标。
(6)
投标人应是在中华人民共和国注册的并具有独立法人资格的企业，不允许联合体投标。
投标人须提供加盖投标人公章的有效期内的营业执照副本复印件、“资格声明”（格式见第
六章)、“服务提供商资格声明”（格式见第六章）。(7)投标人须具备近三年(2021年1
日1日至2023年12月31日)每年至少一个物业服务管理的有效业绩。有效业绩需提供加
盖投标人公章的合同的复印件（须体现合同封皮、服务面积、合同盖章页、日期以合同签订
日期和服务日期为准，单一合同包含多年的服务期只算作一个有效业绩)；须提供业绩清单
及支持材料，业绩清单格式见第六章。(8)投标人须具有良好的银行资信，企业财务
状况良好，具备履约能力，无不良经营行为，须提供加盖公章的有效期内的银行资信证明或
加盖事务所公章的2022年度财务审计报告复印件，并须提供会计师事务所营业执照、执业
证书复印件，并加盖投标人公章
山
(9)参与本项目的人员至少应包含：项目经理1人，具有低压电工证的工程人员1人，具有
消防设施操作员或者建（构）筑物消防员中级（四级）证书的消控人员6人，具有保安证的
安保人员8人。其中，项目经理、工程人员须为投标人正式员工，须提供上述人员的社保缴
费证明和资质证书复印件：消控人员须提供资质证书复印件：安保人员如为投标人的正式
员工须提供社保缴费证明和资质证书复印件，安保人员也可为为本项目准备的安保公司的
正式员工，须提供安保公司与投标人为本项目签署的合同或对本项目的授权书（格式见第
六章)，以及安保人员的社保缴费证明和资质证书复印件。并提供“为项目配备的工作人
员构成清单”（格式见第六章）
(10)投标人须提供此项目配备的各岗位工资明细表（格
式见第六章)
(11)
投标人应为有效存续的法人组织，须提供开标前三个月任意一个
月依法缴纳社会保障资金的相关证明（复印件），和依法缴纳税收的相关证明，并加盖投标
人公章。
(12)
投标人应具有良好的社会信誉，未被列入失信被执行人、重大税收违
法案件当事人名单，未涉及影响本项目执行能力的诉讼案件：提供“国家企业信用信息公
示系统”网站(http:/ww.gsxt,gov.cn/index,.html)、“信用中国”网站
(ww.creditchina..gov.cn)和“中国裁判文书网”网站(www.wenshu..court..gov.cn)信
息查询记录截图并加盖公章。
(13)投标人须承诺所提供的投标材料真实有效，如在由
招标人组织的考察活动中发现投标材料与实际情况不符，投标人自愿接受招标人取消其中标
资格、废除合同等要求（须提供加盖投标人公章的承诺书）。
(14)投标人的投标代表
需具有加盖投标人公章的法定代表人资格证明书（格式见第五章）和该法定代表人的身份证
明（身份证复印件）、法定代表人授权委托书及被授权人的身份证明（身份证），且被授权人
须为投标人的正式员工，须提供社保缴费证明如负责本次投标的代表为该公司的法定代表
人，须提供加盖投标人公章的有效的该公司法定代表人资格证明书和该法定代表人的身份证
明（身份证复印件）。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2024年03月26日09时30分-2024年04月02日16时30分
获取方式凡有意的合格投标人，请于2024年3月26日起至2024年4月2日的期间
内每天（节假日除外）上午09：30-11：30时及下午13：30-16：30时（北京时间，下同）登记
购买招标文件，标书费用可通过现金、网银、电汇交款：汇款时请备注“招标文件费”。
招标文件售价每套售价800元人民币，售后不退。未在招标机构登记购买本招标文件的投
标人不得参加本项目的投标。邮箱地址：pangyufei@bcig.cn
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月17日09时30分
递交方式：电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月17日09时30分
开标地点：渤化易采平台在线开标
七、其他
标的内容2024-2025年物业服务管理外包服务服务期限2024年5月5日起至2025
年5月4日服务地点天津海晶物流有限公司，天津滨海新区吉运四道37号，具体地点详
见第五章技术需求书。服务内容：园区、出入口正常秩序维护、车辆引导、公共区域保洁
及垃圾清运、门卫保安值守登记、快递报纸收发、安防巡逻、消控、监控值守、设备机组巡
视检查、小型维修服务等以及办公区环境卫生及绿化养管、绿植摆放、杂草清整、冬季清雪
等内容，上述业务外包的全部工作。具体要求详见第五章技术需求书
八、监督部门
本招标项目的监督部门为天津渤海化工集团有限责任公司。
九、联系方式
招标人：天津海晶物流有限公司
地址：天津市滨海新区吉运四道37号
联系人：张宸
电话：
18502622987
电子邮件：124618001gq9.com
招标代理机构：
天津渤化化工进出口有限贵任公司
地
址：
中国天津市和平区辽宁路187号
联系人：
庞宇飞
电
话：
18920750629
电子邮件：
pangyufei@bcig.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目
人出
(签名)
招标人或其招标代理
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com