详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

黑龙江省哈尔滨市木兰县2024年城镇老旧小区改造楼本体改造及配套基础设施
建设工程监理
(招标编号：THGC-O06)
项目所在地区：黑龙江省，哈尔滨市，木兰县
一、招标条件
本黑龙江省哈尔滨市木兰县2024年城镇老旧小区改造楼本体改造及配套基础设施建设
工程监理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金34.7854万元，招标
人为木兰县住房和城乡建设局。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：黑龙江省哈尔滨市木兰县杜士贵小区等9个小区共有住宅楼10栋，总用地面积
16891.17m,总建筑面积33410.76m,本次改造楼房本体及小区基础配套设施。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)黑龙江省哈尔滨市木兰县2024年城镇老旧小区改造楼本体改造及配套基础设施
建设工程监理：
三、投标人资格要求
(001黑龙江省哈尔滨市木兰县2024年城镇老旧小区改造楼本体改造及配套基础设施建
有
设工程监理)的投标人资格能力要求：1本项目招标要求投标人必须是在中华人民共和国境
如
内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，具备有效的营业执照（法人证书）：具备建
设行政主管部门核发的监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级（含）以上资质，能独立
承担该项目的监理工作、并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力：
2投标人拟派项目总监理工程师具备具房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书。投标人
须提供总监理工程师在投标人单位缴纳的近3个月(2023年12月至2024年2月)的社保
记录，并提供社保记录核查方式（哈尔滨市企业应提供社保证明的查询方式及相关信息，包
括社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等，外省、市投标人必须提供查
询网址及相关信息，包括社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等以便于
进行核实，国家规定的六类人员除外)，并按《关于加强工程监理工作若干意见的通知》（黑
建规范(2018)1号)有关规定执行，提供证书等证明扫描件盖公章。须承诺在为招标人提
供监理服务期间，派遣的监理人员不得兼任其他项目的监理服务（提供无兼任其他项目监理
服务承诺书，格式自拟)。服务期内项目班子成员需在施工现场全程监督，如需离开现场需
征得招标人同意。如提供虚假信息的，其投标将被否决：
3投标人拟派项目监理机构人员须具备相应的监理岗位证书或培训证书，并满足《黑龙江省房
屋建筑和市政基础设施工程项目管理机构人员配置管理办法》的通知（黑建规(2023）2号)
有关规定，以不低于上述文件规定的标准数量配备监理组织机构人员。并按《关于加强工程
监理工作若干意见的通知》（黑建规范(2018）1号)有关规定执行，提供证书等证明扫描
件盖公章。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位及人员。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年03月27日09时00分到2024年04月02日16时00分
获取方式获取方式：现场获取。1，凡有意参加本项目的投标者，请于获取时间内携带
法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人及授权委托人身份证、营业执照复印件加盖公
章，到黑龙江泰合工程咨询有限公司（哈尔滨市道里区群力大道3517号是光耀广场二期A
座2309室)获取招标文件，逾期不予受理。2.招标文件费为0元/份，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月16日09时00分
递交方式：黑龙江泰合工程咨询有限公司开标大厅（哈尔滨市道里区群力大道3517号
公
星光耀广场二期A座2309室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月16日09时00分
开标地点：黑龙江泰合工程咨询有限公司开标大厅（哈尔滨市道里区群力大道3517号
星光耀广场二期A座2309室)
七、其他
项目编号：THGC006
1.招标条件
本招标项目黑龙江省哈尔滨市木兰县2024年城镇老旧小区改造楼本体改造及配套基础设施
建设工程监理已由木兰县发展和改革局以《木兰县发展和改革局关于黑龙江省哈尔滨市木兰
县2024年城镇老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》（木发改审批
(2023)69号)、《木兰县发展和改革局关于黑龙江省哈尔滨市木兰县2024年城镇老旧小
区改造配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复》（木发改审批〔2023）70号)批准建
设。招标人为木兰县住房和城乡建设局，建设资金来自中央预算内资金、债券资金、地方配
套资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项日监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：黑龙江省哈尔滨市木兰县2024年城镇老旧小区改造楼本体改造及配套基础
设施建设工程监理：
2.2建设地点：本项目建设地点位于黑龙江省哈尔滨市木兰县木兰镇杜士贵小区、木兰县木
兰镇唐楼小区、木兰县木兰镇齿轮厂小区、木兰县木兰镇水产集资小区、木兰县木兰镇繁金
花小区、木兰县木兰镇环保小区、木兰县木兰镇公安局家属楼小区、木兰县木兰镇样瑞集资
楼小区、木兰县木兰镇李库楼小区等小区院内：
2.3建设规模及主要建设内容：黑龙江省哈尔滨市木兰县杜士贵小区等9个小区共有住宅楼
10栋，总用地面积16891.17m,总建筑面积33410.76m,本次改造楼房本体及小区基础配
套设施.主要改造内容为别除破损饰面并抹灰找平2440.23m,新建屋面混凝土梁125671m,
屋面保温6810.81m,屋面防水6956.88m,拆除并新建屋面彩钢板5293.84m,外墙保温
14489.26m,外墙粉刷15613.10m,楼梯间粉刷走廊墙面修补、粉刷12341.28m,楼梯扶
手维修1075.00m,更换单元门34.00樘，楼梯间窗更换162.00樘，雨漏管更换1363.00m,
襟沟591.67m,屋面档雪装置599.60m,屋面烟道（维修或新建）132.00个，老虎窗58.00
处，楼梯间照明设施117.00盏，拆除并新建雨棚274.00m,室外台阶散水（维修）165.56
m,楼梯间线缆梳理10.00项，屋面防雷9.00项，单元对讲32.00套，燃气工程391户。
司
新建沥青路5927.87，铁艺大门6座，粉刷大门1座，人行小门2座，人行门禁系统7套，
车辆管理闸机系统2套，围墙18.4m,化粪池新建或更换7个，清掏化粪池1个，室外排水
管线839m,污水井12座，污水检查井（清掏维修）28座，庭院照明18盏，健身器材2组，
施划地面停车泊位线56.7m,庭院安防监控9个，监控设备3套，电动自行车充电桩30个，
充电桩配电系统4套。
2.4监理服务期限：工程开工至工程竣工、验收结束及保修期。
2.5招标范围：黑龙江省哈尔滨市木兰县2024年城镇老旧小区改造楼本体改造及配套基础
设施建设工程项目施工阶段及保修阶段监理。
2.6质量标准：符合现行国家、行业质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。
2.7标段划分：本项目划分一个标段：
2.8最高投标限价或合同估算价：347854.00元
3.投标人资格要求
3.1本项目招标要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人
及其他组织，其备有效的营业执照（法人证书）：具备建设行政主管部门核发的监理综合资
质或房屋建筑工程专业监理乙级（含）以上资质，能独立承担该项目的监理工作、并在人员、
设备、资金等方面具有相应的履约能力：
3.2投标人拟派项目总监理工程师具备具房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书。投标
人须提供总监理工程师在投标人单位缴纳的近3个月(2023年12月至2024年2月)的社
保记录，并提供社保记录核查方式（哈尔滨市企业应提供社保证明的查询方式及相关信息，
包括社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等，外省、市投标人必须提供
查询网址及相关信息，包括社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等以便
于进行核实，国家规定的六类人员除外)，并按《关于加强工程监理工作若干意见的通知》（黑
建规范(2018)1号)有关规定执行，提供证书等证明扫描件盖公章。须承诺在为招标人提
供监理服务期间，派遣的监理人员不得兼任其他项目的监理服务（提供无兼任其他项目监理
服务承诺书，格式自拟)。服务期内项目班子成员需在施工现场全程监督，如需离开现场需
征得招标人同意。如提供虚假信息的，其投标将被否决：
3.3投标人拟派项目监理机构人员须具备相应的监理岗位证书或培训证书，并满足《黑龙江
省房屋建筑和市政基础设施工程项目管理机构人员配置管理办法》的通知（黑建规(2023）2
号)有关规定，以不低于上述文件规定的标准数量配备监理组织机构人员。并按《关于加强
工程监理工作若干意见的通知》（黑建规范〔2018）1号)有关规定执行，提供证书等证明
扫描件盖公章。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位及人员：
3.4本次招标不接受联合体投标：
3.5本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合
挺
格的投标申请人才有可能被授予合同。
4.招标文件的获取
获取时间：2024年3月27日9时00分到2024年4月2日16时00分（北京时间，下同）
获取方式：现场获取
4,1凡有意参加本项目的投标者，请于获取时间内携带法定代表人授权委托书（原件）、法
定代表人及授权委托人身份证、营业执照复印件加盖公章，到黑龙江泰合工程咨询有限公司
(哈尔滨市道里区群力大道3517号星光握广场二期A座2309室)获取招标文件，逾期不予
受理。
4,2招标文件费为0元/份，售后不退。
5.投标文件的递交
递交截止时间：2024年4月16日9时
递交方式：现场纸质文件递交，逾期递交的投标文件，将予以拒收。
6.开标方式
开标时间：2024年4月16日9时
开标地点：黑龙江秦合工程咨询有限公司开标大厅（哈尔滨市道里区群力大道3517号星光
耀广场二期A座2309室)
7.评标、定标方式
本项目采用公开招标，具体评标、定标规则详见招标文件。
8.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布。
9.其他
9.1与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标：
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者
未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。
9.2投标人及其法定代表人、拟派总监理工程师在近三年内（从投标截止日起算前三年）没
有行贿犯罪记录。本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国
裁判文书网(https:/wenshu..court.gov.cn)网站公布的判决结果为准。
9.3投标人及其法定代表人、拟派总监理工程师没有被列入失信被执行人名单。以投标截止
日信用中国网站(https:/www.creditchina.gov.cn)公布的结果为准。
9.4投标人被列入哈尔滨市政府网站“建筑领域欠薪企业公示名单”且未完成整改的，其投
标将被否决（以投标截止日哈尔滨市政府网站：
https:/sgqy.hrbjzsc..cn:8881/zzcxqqj1.jsp公布的数据为准)。按哈尔滨市住房和城乡
建设局《关于2018年度建设工程监理企业和总监理工程师综合信用评价结果的通报》（哈住
建发(2019)374号)文件执行，名录内被限制投标的企业，参与本项目投标时将被否决。
9.5本项目执行《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法（试
行》（黑建规范(2022）10号)文件规定，施工现场管理人员应当在工程开工前，建筑工人（农
民工)应当在进入施工现场作业前，通过实名制管理系统完成实名注册登记。
9.6招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及
时进行举报。哈尔滨市住房和城乡建设局举报电话：0451-87383319：哈尔滨市建设工程招
投标站举报电话：0451-84518543、84518544、84503329。
9.7潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书
面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，
招标人将在收到异议之日起3日内作出答复，潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪
造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失
的，依法承担赔偿责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：木兰县住房和城乡建设局
地址：哈尔滨市木兰县木兰镇
联系人：董先生
电话：0451-57083758
电子邮件：/
招标代理机构：黑龙江素合工程咨询有限公司
地址：哈尔滨市道里区群力大道3517号星光耀广场二期A座2309室
联系人：张女士
电话：0451-82419888
电子邮件：heilongjiangtaihe@l63.com
限公
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
6签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)