详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计量单位
	采购项目需求描述（本项目的详细采购需求，含技术要求、相关标准） （一）按规定对消防设备进行定期的维护保养； 1.消火栓灭火系统 保养时间：每个月全检一次，并在记录卡上签字确认，贴上新的封条。 保养内容： (1)接口是否完好；水带、卷盘是否有损伤；外观是否完好；最不利点水压情况。(2)检查、维护消火栓箱及配置的消防部件，外观是-第1页-	采购项目需求描述（本项目的详细采购需求，含技术要求、相关标准） （一）按规定对消防设备进行定期的维护保养；1.消火栓灭火系统保养时间：每个月全检一次，并在记录卡上签字确认，贴上新的封条。 保养内容： (1)接口是否完好；水带、卷盘是否有损伤；外观是否完好；最不利点水压情况。 (2)检查、维护消火栓箱及配置的消防部件，外观是否破损，涂层有无脱落，周围有无障碍物，标识有无破损、脱落。水泵联动控制是否正常，运行10分钟试验； (3)检查、维护箱内消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件是否齐全、良好；水带是否霉烂，水枪内是否有杂物，消火栓水带水枪接口处的密封是否老化，卷盘是否有漏水现象及转动是否灵活。(4)检查、维护消防栓管道上各阀门是否处于正确的位置，管道接口及阀门是否有漏水和锈蚀现象；水流指示器动作是否灵敏。 (5)检查、维护消火栓水泵接合器，保证接口完好、无渗漏，检查密封垫是否老化。 2.手动报警器系统 保养时间：每个月一次。 保养
1	否破损，涂层有无脱落，周围有无障碍物，标识有无破损、脱落。水泵联动控制是否正常，运行10分钟试验； (3)检查、维护箱内消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件是否齐全、良好；水带是否霉烂，水枪内是否有杂物，消火栓水带水枪接口处的密封是否老化，卷盘是否有漏水现象及转动是否灵活。(4)检查、维护消防栓管道上各阀门是否处于正确的位置，管道接口及阀门是否有漏水和锈蚀现象；水流指示器动作是否灵敏。 (5)检查、维护消火栓水泵接合器，保证接口完好、无渗漏，检查密封垫是否老化。 2.手动报警器系统 保养时间：每个月一次。保养内容： (1)检查功放机工作是否正常；检查麦克风播音是否正常；检查天花喇叭、挂墙音箱有无脱落。 (2)检查喇叭、音箱音量是否正常、清晰；模拟火灾事故情况下，消防广播是否动作。 (3)抽检每层楼的破碎开关是否灵敏，警铃发音是否正常。 3.手提式灭火器 保养时间：每个月一次，并在记录卡上签字，灭火器箱贴上封条。 保养内容： (1)外观是否完好； (2)检查重量； (3)检查压力。（带压力表） (4)检查灭火器周围有无遮挡物。 (5)检查灭火器箱体有无损坏、锈蚀。 4.应急灯照明及疏散指示保养时间：每个月一次。 保养内容： (1)外观检查；按下测试按钮检查应急功能。 (2)检查应急灯、疏散指示牌是否齐全。 (3)检查应急灯、疏散指示牌电池充放电是否正常。 5.消防水池 保养时间：每个月一次。 保养内容： （1）每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的状况。 （2）每月查看补水设施。 （3）每年对水源的供水能力进行一次测定。（4）每两年应不少于两次对消防水池进行清洗、排污。消防管路系统 （5）观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。 （6）外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。 （7）清除堵塞：系统管道中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成栓头堵塞等。 （8）每季度需对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。 24小时受理故障报修，系统出现故障，技术人员应在1小时内到达现场，处理故障。特殊故障则另行向业主汇报，商议解决办法的时间，紧急情况下60分钟内到达现场处理(不可抗力因素除外)。-第2页-	内容： (1)检查功放机工作是否正常；检查麦克风播音是否正常；检查天花喇叭、挂墙音箱有无脱落。(2)检查喇叭、音箱音量是否正常、清晰；模拟火灾事故情况下，消防广播是否动作。 (3)抽检每层楼的破碎开关是否灵敏，警铃发音是否正常。 3.手提式灭火器 保养时间：每个月一次，并在记录卡上签字，灭火器箱贴上封条。 保养内容： (1)外观是否完好； (2)检查重量；(3)检查压力。（带压力表） (4)检查灭火器周围有无遮挡物。 (5)检查灭火器箱体有无损坏、锈蚀。 4.应急灯照明及疏散指示 保养时间：每个月一次。保养内容： (1)外观检查；按下测试按钮检查应急功能。 (2)检查应急灯、疏散指示牌是否齐全。 (3)检查应急灯、疏散指示牌电池充放电是否正常。 5.消防水池保养时间：每个月一次。 保养内容：（1）每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的状况。（2）每月查看补水设施。 （3）每年对水源的供水能力进行一次测定。 （4）每两年应不少于两次对消防水池进行清洗、排污。消防管路系统（5）观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。（6）外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。 （7）清除堵塞：系统管道中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成栓头堵塞等。 （8）每季度需对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。 24小时受理	1	15,0	1
		故障报修，系统出现故障，技术人员应在1小时内到达现场，处理故障。特殊故障则另行向业主汇报，商议解决办法的时间，紧急情况下60分钟内到达现场处理(不可抗力因素除外)。

广东政府采购智慧云平台电子卖场
广东政府采购智慧云平台电子卖场
定点议价采购公告
定点议价采购公告
广州市番禺区南村镇里仁洞小学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称：广州市番禺区南村镇里仁洞小学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1110664
（三）预算金额：15,000.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
控制单价
控制单价
（元）（元）
计计
量量
单单
位位
采购项目需求描述
（本项目的详细采购
需求，含技术要求、
相关标准） （一）
按规定对消防设备进
行定期的维护保养；
1.消火栓灭火系统
保养时间：每个月全
检一次，并在记录卡
上签字确认，贴上新
的封条。 保养内
容： (1)接口是否完
好；水带、卷盘是否
有损伤；外观是否完
好；最不利点水压情
况。 (2)检查、维护
消火栓箱及配置的消
防部件，外观是否破
损，涂层有无脱落，
周围有无障碍物，标
识有无破损、脱落。
水泵联动控制是否正
常，运行10分钟试
验； (3)检查、维护
箱内消防水枪、水
带、消防卷盘及全部
附件是否齐全、良
好；水带是否霉烂，
水枪内是否有杂物，
消火栓水带水枪接口
处的密封是否老化，
卷盘是否有漏水现象
及转动是否灵活。
(4)检查、维护消防
栓管道上各阀门是否
处于正确的位置，管
道接口及阀门是否有
漏水和锈蚀现象；水
流指示器动作是否灵
敏。 (5)检查、维护
消火栓水泵接合器，
保证接口完好、无渗
漏，检查密封垫是否
老化。 2.手动报警
器系统 保养时间：
每个月一次。 保养
采购项目需求描述（本项目的详细采购需求，含技
术要求、相关标准） （一）按规定对消防设备进行
定期的维护保养； 1.消火栓灭火系统 保养时间：每
个月全检一次，并在记录卡上签字确认，贴上新的
封条。 保养内容： (1)接口是否完好；水带、卷盘
是否有损伤；外观是否完好；最不利点水压情况。
(2)检查、维护消火栓箱及配置的消防部件，外观是
-第1页-
1
15,000 1
1
否破损，涂层有无脱落，周围有无障碍物，标识有
无破损、脱落。水泵联动控制是否正常，运行10分
钟试验； (3)检查、维护箱内消防水枪、水带、消防
卷盘及全部附件是否齐全、良好；水带是否霉烂，
水枪内是否有杂物，消火栓水带水枪接口处的密封
是否老化，卷盘是否有漏水现象及转动是否灵活。
(4)检查、维护消防栓管道上各阀门是否处于正确的
位置，管道接口及阀门是否有漏水和锈蚀现象；水
流指示器动作是否灵敏。 (5)检查、维护消火栓水泵
接合器，保证接口完好、无渗漏，检查密封垫是否
老化。 2.手动报警器系统 保养时间：每个月一次。
保养内容： (1)检查功放机工作是否正常；检查麦克
风播音是否正常；检查天花喇叭、挂墙音箱有无脱
落。 (2)检查喇叭、音箱音量是否正常、清晰；模拟
火灾事故情况下，消防广播是否动作。 (3)抽检每层
楼的破碎开关是否灵敏，警铃发音是否正常。 3.手
提式灭火器 保养时间：每个月一次，并在记录卡上
签字，灭火器箱贴上封条。 保养内容： (1)外观是
否完好； (2)检查重量； (3)检查压力。（带压力
表） (4)检查灭火器周围有无遮挡物。 (5)检查灭火
器箱体有无损坏、锈蚀。 4.应急灯照明及疏散指示
保养时间：每个月一次。 保养内容： (1)外观检
查；按下测试按钮检查应急功能。 (2)检查应急灯、
疏散指示牌是否齐全。 (3)检查应急灯、疏散指示牌
电池充放电是否正常。 5.消防水池 保养时间：每个
月一次。 保养内容： （1）每月查看消防水池水位
及消防用水不被他用的状况。 （2）每月查看补水设
施。 （3）每年对水源的供水能力进行一次测定。
（4）每两年应不少于两次对消防水池进行清洗、排
污。消防管路系统 （5）观察稳压泵的启动频率，确
定管网有无渗漏现象。 （6）外观检查：检查管道有
无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢
固，发现问题应及时处理。 （7）清除堵塞：系统管
道中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带
来的垃圾、铁锈等，这样会造成栓头堵塞等。 （8）
每季度需对不少于20%的管道末端进行放水，确保
管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进
行检查。 24小时受理故障报修，系统出现故障，技
术人员应在1小时内到达现场，处理故障。特殊故障
则另行向业主汇报，商议解决办法的时间，紧急情
况下60分钟内到达现场处理(不可抗力因素除外)。
内容： (1)检查功放
机工作是否正常；检
查麦克风播音是否正
常；检查天花喇叭、
挂墙音箱有无脱落。
(2)检查喇叭、音箱
音量是否正常、清
晰；模拟火灾事故情
况下，消防广播是否
动作。 (3)抽检每层
楼的破碎开关是否灵
敏，警铃发音是否正
常。 3.手提式灭火
器 保养时间：每个
月一次，并在记录卡
上签字，灭火器箱贴
上封条。 保养内
容： (1)外观是否完
好； (2)检查重量；
(3)检查压力。（带
压力表） (4)检查灭
火器周围有无遮挡
物。 (5)检查灭火器
箱体有无损坏、锈
蚀。 4.应急灯照明
及疏散指示 保养时
间：每个月一次。
保养内容： (1)外观
检查；按下测试按钮
检查应急功能。 (2)
检查应急灯、疏散指
示牌是否齐全。 (3)
检查应急灯、疏散指
示牌电池充放电是否
正常。 5.消防水池
保养时间：每个月一
次。 保养内容：
（1）每月查看消防
水池水位及消防用水
不被他用的状况。
（2）每月查看补水
设施。 （3）每年对
水源的供水能力进行
一次测定。 （4）每
两年应不少于两次对
消防水池进行清洗、
排污。消防管路系统
（5）观察稳压泵的
启动频率，确定管网
有无渗漏现象。
（6）外观检查：检
查管道有无机械损
伤、油漆脱落、锈蚀
等，管道固定是否牢
固，发现问题应及时
处理。 （7）清除堵
塞：系统管道中,可
能因施工疏忽残留有
砂、石、木屑或水源
带来的垃圾、铁锈
等，这样会造成栓头
堵塞等。 （8）每季
度需对不少于20%
的管道末端进行放
水，确保管道内的水
质良好，并对水流指
示器的报警功能进行
检查。 24小时受理
-第2页-
故障报修，系统出现
故障，技术人员应在
1小时内到达现场，
处理故障。特殊故障
则另行向业主汇报，
商议解决办法的时
间，紧急情况下60
分钟内到达现场处理
(不可抗力因素除
外)。
（五）议价发起时间：2024年03月27日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：6
争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：冯笑梅 020-84761557
采购单位：广州市番禺区南村镇里仁洞小学
2024年03月27日
-第3页-
-第4页-