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五交综合商场房屋结构加固改造工程项目
(招标编号：H7-T7-WX-20240308-01)
项目所在地区：广东省，广州市，白云区
一、招标条件
本五交综合商场房屋结构加固改造工程项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金162,955567万元，招标人为广州市恒筑物业发展有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规桃本项目为五交综合商场建筑加固改造工程，改造建筑面积约1622.13平方米，主
要建设内容如下：(1)整体结构安全加固工程：(2)建筑疏散及楼梯改造工程（原楼梯拆
除及楼梯间改造，新建混凝土楼梯)：(3)增设电梯井道工程：(4)整体建筑消防设施完
善工程（设置消防栓及消防主管，配套电气消防系统，消防泵组及稳压设施，新建【个容
量T2的成品不锈锅消防水池为(5)整体建筑水电设施完善工程（生活用水泵组及水箱
室内给水预留楼层接口，排水预留到户、电接入到楼层<含总电箱，楼层箱等>新增化粪池
1处)。详见磋商文件第三部分：工程量清单、用户需求书及图纸。
范围：木招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(00)五交综合商场房屋结构加固改造工程项目：
三、投标人资格要求
(001五交综合商场房屋结构加固改造工程项目)的投标人资格能力要求：L.供应商必须
是在中华人民共和国范围内注册的独立法人或其他组织，按国家法律经营。企业法人提供企
业法人营业执照：事业法人提供事业法人登记证：其他组织提供其他组织的营业执照或执业
许可证
2.供应商须具有建设行政主管部门颜发的有效期内的企业资质证书及安全生产许可证
3.供应商具备政府建设行政主管部门领发的建筑工程淹工总承包三级或以上资质
4.供应商拟委任的项目负责人为建筑工程专业二级或以上级别的注册建造师，并持有安全生
产考核合格证(B类)或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书，并且同时提供在
碳商截止日前3个月内任意】个月项目负责人在响应供应商单位缴纳的社保证明。（在碳商
开始时间起至本项目完工前，该项目负责人不能担任其它项目的项目负贵人)：
5.专职安全员须具有安全生产考核合格证(C类)或建筑施工企业专职安全生产管理人员安
全生产考核合格证书(C3),并且同时提供在碳商截止日前3个月内任意1个月专职安伞员
在响应供应商单位缴纳的社保证明：
注：①资质内容按照建市[2014159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准)中对应的资质
类别及等级的承包工程范围和《住房域乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》
(建市[2015]154号)、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》
(建市[2016]226号)的要求设置。
供应商还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工
作的通知》（建办市〔2021）30号入、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关
事宜的道知》（建办市函〔2022）361号)、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资
质有关事宜的通知》（粤建许函(2022）846号)、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建
设工程金业资质延续有关事项的通知》（建司局函市(2023）116号X、《广东省住房和城乡
建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023）820号)等相关规
定。根据上述文件的要求，供应商需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办
里
理。
供应商在广州市住建信息平台上的企业资质证书不在有效期内，供应商应提供申请资质延续
的相关证明材料（如“三库一平台”提交申请截图、申请回执等）或经核准延续的资质证书，
未能按要求提供相关资料的，视为资质己失效。
②根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知)（建办市
(2021)40号)，自2022年1月1日起。一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。
广东、北京、福建、四川等地一级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作
流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以供应商未
提供电子证书为由，认定供应商资格审查不通过。
若供应商提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名
应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各
省规定的查询渠道查询特证人注册建造师注册信息，注册信息与响应文件所附电子证书一致
的，上述情形不影响供应商通过资格审查。评标结束后，若该供应商为成交候选人的，供应
商应在采购人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和特证人出具的知情承诺，供应
商未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃成交资格。
③根据广东省住建厅（关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023）469
号)，一级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，一缓注册建造师
可随注册企业在全国范围内执业。项日负责人在任职期间不得担任专职安全贞，项日专职安
全员在任职期间也不得担任项目负贵人，项目负贵人和专职安全员不为同一人。
6.供应商己按照附件一的内容签署盖章的报价函：
?.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目，否则相
关响应均无效：（供应商须提供《报价函》）
8.本项目不接受联合体参加。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年03月27日09时00分到2024年04月02日17时30分
获取方式1、符合资格的供应商应当在2024年3月27日9时00分起至2024年4月2
日17时30分止（办公时间内，法定节假日及公体日除外）到广州市天河区员村四横路161
号（广东炫诚工程管理有限公司）201室购买碳商文件，碳商文件每套售价300元（人民币）
售后不退。2、符合资格要求的供应商以公开报名的方式确定其碳商资格，供应商代表凭单
位法定代表人（或负贵人）授权委托书报名和购买碳商文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月08日09时30分
递交方式“州市天河区员村四横路16引号(”东炫诚工程管理有限公司)2楼会议室
纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月08日09时30分
开标地点：广州市天河区员村四横路161号（广东炫诚工程管理有限公司）2楼会议室
七、其他
磋商邀请函
广东炫诚工程管理有限公司（以下简称“采购代理机构"）受广州市恒筑物业发展有限公司（以
下简称“采购人”)的委托，就五交综合商场房屋结构加固改造工程项目（采购项目编号忆
T2-WX-20240308-01)接受合格的响应供应商提交密封报价。
一、碰商项目的名称、内容如下：
【,工程名称：五交综合商场房屋结构加固改造工程项目
2.建设地点：广州市白云区人和镇人和西街26、28、30、32、34、36、38号物业
3.建设规桃本项目为五交综合商场建筑加固改造工程，改造建筑面积约1622.13平方米，
主要建设内容如下：(1)整体结构安全加固工程(2)建筑疏散及楼梯改造工程（原楼梯
拆除及楼梯间改造，新建混凝土楼梯)：(3)增设电梯井道工程：(4)整体建筑消防设施
完善工程（设置消防栓及消防主管，配套电气消防系统，消防泵组及稳压设施，新建1个
容量T2m的成品不锈钢消防水泡)：(5)整体建筑水电设施完善工程（牛活用水泵组及水
箱、室内给水预留楼层接口，排水预留到户、电接入到楼层<含总电箱，楼层箱等>新增化粪
池1处)。详见碳商文件第三部分：工程量清单、用户需求书及图纸
4.工程预算：人民币1629555.67元（其中绿色施工安全防护措施费56379.46元，暂列金
额40000元).
一、供应商资格要求
L,供应商必须是在中华人民共和国范围内注册的独立法人或其他组织，按国家法律经背。企
业法人提供企业法人营业执照：事业法人提供事业法人登记证：其他组织提供其他组织的营
业执照或执业许可证
2,供应商须具有建设行政主管部领发的有效期内的企业资质证书及安全生产许可证
3,供应商具备政府建设行政主管部门颜发的建筑工程施工总承包三级或以上资质：
4,供应商拟委任的项目负责人为建筑工程专业二级或以上级别的注册建造师，并持有安全生
产考核合格证(B类)或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书，并且同时提供到
&in
碳商截止日前3个月内任意1个月项目负责人在响应供应商单位缴纳的社保证明。（在碳商
开始时间起至本项目完工前，该项目负责人不能担任其它项目的项目负责人)：
多
5,专职安全员须具有安全生产考核合格证(C类)或建筑施工企业专职安全生产管理人员安
全牛产考核合格证书(C3),并具同时提供到碳商截止日前3个月内任意1个月专职安全员
在响应供应商单位缴纳的社保证明：
注：①资质内容按照建市[2014)159号文额布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质
类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》
(建市[2015]154号)、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》
(建市[2016]226号)的要求设置。
供应商还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工
作的通知》（建办市〔2021）30号)，、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关
事宜的通知》（建办市函〔2022）361号X、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资
质有关事宜的通知》（粤建许函(2022）846号)、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建
设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市(2023）116号)、《广东省住房和城乡
建设厅关于建设程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023）820号)等相关规
定。根据上述文件的要求，供应商需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办
理。
供应商在广州市住建信息平台上的企业资质证书不在有效期内，供应商应提供申请资质延续
的相关证明材料（如“三库一平台”提交申请截图、申请回执等）或经核准延续的资质证书，
未能按要求提供相关资料的，视为资质已失效。
②根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知)（建办市
2021)40号)，自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。
广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作
流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以供应商未
提供电子证书为由，认定供应商资格审查不通过。
若供应商提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名
应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各
省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与响应文件所附电子证书一致
的，上述情形不影响供应商通过资格审查。评标结束后，若该供应商为成交候选人的，供应
商应在采购人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和特证人出具的知情承诺。供应
商未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃成交资格。
③根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023）469
号)，二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，一级注册建造师
可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安
全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。
6.供应商己按照附件一的内容签署盖章的报价函：
7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目，否
则相关响应均无效：（供应商须提供《报价函）)
8.本项目不接受联合体参加。
三、报名及获取碳商文件的时间、地点、方式及碳商文件售价
1、符合资格的供应商应当在2024年3月27日9时00分起至2024年4月2日17时30分
止（办公时间内，法定节假日及公休日除外）到广州市天河区员村四横路161号（广东炫诚
工程管理有限公司)201室购买碳商文件，碳商文件每套售价300元（人民币），售后不退，
2、符合资格要求的供应商以公开报名的方式确定其碳商资格，供应商代表凭单位法定代表
人（或负责人）授权委托书报名和购买碰商文件。
四、递交响应文件时间、磋商地点
1、递交响应文件时间：2024年4月8日9：00~9：30（北京时间
2、储商开始时间：2024年4月8日9时30分（北京时间）
3、磋商地点：广州市天河区员村四横路161号（广东炫诚工程管理有限公司）2楼会议室
4、请各响应供应商授权代表务必到场参与碳商（携带身份证）。
五、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式
1,采购人联系人：易工
联系电话：020-86400278-8065
采购人名称：广州市恒筑物业发展有限公司
采购人地址：广州市白云区白云大道南685号阁屏商务大厦四楼4001室
2。采购代理机构名称：广东炫诚工程管理有限公司
采购代理机构地址：广州市天河区员村四横路161号
采购代理机构联系人：林工
采购代理机构联系电话：020-38663869
采购代理机构内部监督电话：020-38663869
六、采购项目咨询电话
采购项目联系人姓名：林工
采购项目联系人电话：020-38663869
程管
1长223月20
八、监督部门
本招标项目的监督部门为广州市恒筑物业发展有限公司。
九、联系方式
招标人：广州市恒筑物业发展有限公司
地址：广州市白云区白云大道南685号阁屏商务大厦四楼4001室
联系人：易T
电话：020-86400278-8065
电子邮件：/
招标代理机构：广东炫诚工程管理有限公司
地址：广州市天河区员村四横路161号201室
联系人：林工
电话：020-38663869
电子邮件：/
标人或北超标代理机构主要负责人项负迁移
(签名)
招标人或其招标代理构：
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com