1、规划期限

规划期限为2023-2035年，其中：近期2023-2025年；远期2026-2035年。

2、规划范围

规划范围为丈亭镇汇龙村村域范围内开发边界外区域，总面积145.31公顷。

3、目标定位

3.1发展定位

总体定位：“创建共同富裕乡村样板”

依托良好的区位条件和产业优势，以乡村农业为基石，将生态与人文和谐、有机现代农业及五金产业联动发展，集都市农业、生态休闲、加工产业。

形象定位：“阡陌田园，农市逸乡”。

3.2发展目标

基于“山体、河道、田园、村庄”交融的自然本底，通过资源、交通、设施、风貌和产业等方面同步提升，形成美丽宜居乡村新格局，积极建设生态宜居村。

臻美产业，创新融合。以“多元产业+休闲旅游”为主导产业，培育农事体验、自然研学、康养度假等多元业态，农旅融合，带动村庄发展。 提出村庄发展目标为：“绿色生态家园，美丽宜居示范；休闲特色基地，产村融合典型；共建幸福社区，共富乡村样板”。

4、国土空间用地布局

4.1生态用地布局

（1）林地规划

规划范围内基期林地4.34公顷，规划林地面积4.18公顷，较基期年减少0.16公顷。

（2）陆地水域规划

规划范围内基期陆地水域7.77公顷，规划陆地水域面积7.53公顷，较基期年减少0.24公顷。

5.2农用地布局

（1）耕地规划

规划范围内基期耕地77.21公顷，规划耕地面积74.79公顷，较基期年减少2.42公顷。

（2）园地规划

规划范围内基期园地9.95公顷，规划园地面积9.02公顷，较基期年减少0.92公顷。

5.3建设用地布局

本次规划建设空间49.70公顷，较基期年增加3.66公顷。其中农村居民点用地增加1.00公顷；农村公共管理与公共服务用地增加0.08公顷；农村商业服务业用地增加0.13公顷；乡村道路用地增加0.06公顷；对外交通设施用地增加2.58公顷；农村生产仓储用地减少0.09公顷；通信用地减少0.07公顷；其他建设用地减少0.04公顷。

6、土地综合整治与修复

6.1生态修复

本规划共涉及各类生态修复规模0.31公顷，主要为零星的矿山修复0.31公顷。

6.2农用地整治

（1）旱改水潜力

挑选现状临近水源和与水田相连成片的旱地，作为旱田改水田的潜力地块，项目区旱改水面积为1.77公顷。

6.3建设用地整治

村庄建设用地增加3.72公顷。

村庄建设用地新增用地中有部分已完成农转，面积为0.74公顷，其中新建农民公寓0.67公顷，文化礼堂0.07公顷。

村庄建设用地新增用地中快速路连接线和国空新建宅基地为上位规划，不占村庄建设用地指标，面积分别为2.57公顷与1.68公顷，共4.25公顷。

7、公共服务设施与基础设施布局

7.1公共服务设施规划

构建汇龙村“行政村层级（乡村便民中心）—自然村层级（乡村邻里中心）”两级体系的乡村社区生活圈，实现公共服务设施全民覆盖、普惠共享，满足未来乡村基层治理、村民生产生活和精神文化需求。

（1）1个行政村级邻里中心

依托汇龙行政村自身的公共服务设施体系，打造行政村层级邻里中心，服务半径为800-1000m，步行时间约15分钟。

（2）1个自然村级邻里中心

对于分布较远，无法共享行政村生活圈的自然村，构建自然村层级生活圈。规划构建1个自然村级邻里中心，服务半径为300-500m，步行时间约5-10分钟。

7.2交通设施规划

（1）对外交通

【对外交通】规划保留现状6米的对外交通道路东溪路、人和路拓展24米的快速路连接线，联系村庄与外部。

根据《丈亭胜路高架控规成果方案》规划，可将人和路拓展此快速路连接线列为上位规划。

此连接线规划宽度约24米，长度约910米。

（2）内部交通

【村庄次干路】主要车行道路，拓宽现状通村道路为3.5-6 米，主要联系村庄内部交通。

【支路】主要步行及非机动车道路，宽1.0－3.0 米，穿插在通村道路之间，形成网状游览线。

【村道】村内街巷，在汇龙村组团内各形成环网，路面采用毛石、卵石、原木等乡土材料，创造生态步行空间；

（3）静态交通

【停车场地】汇龙村结合交通干路设置，规划设置2处停车场约4.95亩，约可停放150辆车。可解决村庄村民停车问题。

8、产业发展结构

规划形成“一核三片一景观带”，带动村庄产业融合。

一核心：核心主要以村委周边设施为基础，为以后发展提供综合服务发展。

三片区：三片区是根据村庄总体风貌情况进行分布分别为。村庄发展共创片：以村庄特色为基础为以后村庄发展的第三产业发展提供服务可行性；农田果园娱乐片：按现基本农田分布情况，可开展一系列有关农田发展的项目；活力乡村休闲片：基于《大运河核心管控区细则》的滨河生态空间，并结合村庄田园构建村庄活力休闲点。

滨水景观带：沿河设置滨水平台、滨水游步道等亲水设施。

9、近期建设规划

近期优先解决村庄基本生活配套设施完善；并严格落实耕地保护任务，重点推进农村居民点建设类、乡村产业类、基础设施保障类、土地整治修复类项目。

项目类型		序号	项目名称	用地规模	建设内容	位置	备注
设施建设类	交通设施	1	停车场建设	约0.23公顷	空闲地改建停车场	汇龙自然村	农民公寓旁
	商业设施	2	农贸市场搬迁	0.13公顷	通过村庄内部空间梳理，更改原先农贸市场位置	汇龙自然村	/
	公共服务设施	3	新建文化礼堂	0.09公顷	提升村庄服务功能	汇龙自然村	/
整治修复类	建设用地整治项目	4	建设用地复垦	0.70公顷	建设用地复垦为耕地	汇龙村全域	/
	村庄风貌整治	5	村庄风貌统一整治	/	统一整治各个自然村的村庄风貌	汇龙村全域	/
	生态用地整治项目	6	河道整治	1.41公顷	规划整理提升汇龙村滨河景观带的河道	汇龙自然村	/
农村居民点建设类		7	汇龙村新建房屋	2.61公顷	村民建房用地，约196户	汇龙村全域	国空安置房屋与农转房屋规划新建房屋

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