G2京沪高速王庆坨服务区商业策划及招商运营项目招标公告

（招标编号： CTZX-*********）

项目所在地区： 天津市

一、招标条件

本 G2京沪高速王庆坨服务区商业策划及招商运营项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 企业自筹，招标人为 天津市高速公路经营开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为 公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模： 本次招标共分为1个标段，本次招标为王庆坨服务区经营权租赁项目，范围包括王庆坨服务区双侧商业策划、业态租赁经营权及经营区域装修，具体经营业态为餐饮、便利店、特色小吃、文旅工艺品、车辆维修站等项目，详见租赁合同相关条款。（注：王庆坨服务区最终是否实施改造，须以招标人上级主管单位决策为准，本项目获得招标人上级主管单位批准通过是本项目合同的生效条件。若王庆坨服务区的改造并出租事宜，未通过招标人上级主管单位决策，则本次招标作废且中标无效，本项目合同自始不发生效力，甲乙双方互不承担违约责任及缔约过失责任，且中标人参与本项目投标、中标的一切相关费用及中标后所支出的委托设计费等一切费用，均由中标人自行承担，招标人及招标代理机构对此不负赔偿责任。请参与本项目投标的各投标人综合考虑所有风险。）

范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

(001)G2京沪高速王庆坨服务区商业策划及招商运营项目

三、投标人资格要求

　　标段（包）：(E120*****520*****)G2京沪高速王庆坨服务区商业策划及招商运营项目
　　该标段（包）中投标人资格能力要求 ：1 投标人须为在中华人民共和国境内注册的，法人或其他组织，且在有效期内。2 投标人自2016年1月1日至投标截止日，至少具备1项合同期年均租金不低于500万元（含500万元）高速公路服务区经营权租赁业绩（单个合同中至少包括餐饮及超市(或便利店)经营，单独商铺或餐饮租赁不计）。注：业绩证明材料以合同为准，业绩可以为正在执行的业绩，也可以为已完成的业绩。3 投标人近八年内（2016年1月1日至投标截止之日）至少完成过一项服务区整体改造完成且投入运营的服务区，装修改造费用在1000万元以上（含1000万元）服务区项目。4 近三年（2020年至2022年，或2021年至2023年），年平均营业额不低于1000万元。5 本次招标不接受联合体投标。6 对投标人信用等级的认定条件为：企业在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单或经营异常情况的投标人。7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。8 在\"信用中国\"网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入重大税收违法失信主体名单或严重失信主体名单的投标人，不得参加投标。

本项目不允许 联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间： 2024年03月27日09时00分 --- 2024年04月02日17时00分

获取方式： 1凡具备投标人资格要求的投标人须在获取招标文件的同时前往天津城投集团电子采购平台完成注册（网址http://caigou.tj-chengtou.com/）并进行投标确认。投标人未在招标文件获取截止时间前完成注册和投标确认的，一切后果自行承担。2凡有意参加投标者请于2024年3月27日至2024年4月2日（节假日除外），每日上午9时00分至11时30分，下午13时30分至17时00分（北京时间，下同），前往天津城投建设工程管理咨询有限公司（天津市红旗南路与凌宾路交口商会联合大厦13F）被授权委托人持单位介绍信（或授权委托书）和经办人身份证、经办人社保证明复印件（如法定代表人购买需带身份证、营业执照复印件）、招标文件费银行回单或电汇凭证复印件现场购买招标文件。3招标文件售价1000元，售后不退。招标文件费用采用现金及银行电汇形式，户名：天津城投建设工程管理咨询有限公司；开户行：光大银行天津和平支行；账号：754*****000******；招标文件费用若采用银行电汇形式，需从投标单位银行账户汇出（银行账户名称与投标人名称保持一致），电汇时请在\"用途\"（或\"摘要\"、\"备注\"、\"附言\"）

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2024年04月17日09时30分

递交方式： 本项目投标文件采用线上全电子化上传天津城投集团电子采购平台（http://caigou.tj-chengtou.com/）及线下递交纸质版文件同步递交方式，逾期送达或上传投标文件，电子与纸质版投标文件将全部予以拒收。

六、开标时间及地点

开标时间： 2024年04月17日09时30分

开标地点： 天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦B座4层智慧标室

七、其他

1 项目概况：
天津市高速公路经营开发有限公司为王庆坨服务区所有/经营权人,现对王庆坨服务区经营权进行招商。
2 标段划分与招标范围：
本次招标共分为1个标段，本次招标为王庆坨服务区经营权租赁项目，范围包括王庆坨服务区双侧商业策划及业态租赁经营权，具体经营业态为餐饮、便利店、特色小吃、文旅工艺品、车辆维修站等项目。详见租赁合同相关条款。（注：王庆坨服务区最终是否实施改造，须以招标人上级主管单位决策为准，本项目获得招标人上级主管单位批准通过是本项目合同的生效条件。若王庆坨服务区的改造并出租事宜，未通过招标人上级主管单位决策，则本次招标作废且中标无效，本项目合同自始不发生效力，甲乙双方互不承担违约责任及缔约过失责任，且中标人参与本项目投标、中标的一切相关费用及中标后所支出的委托设计费等一切费用，均由中标人自行承担，招标人及招标代理机构对此不负赔偿责任。请参与本项目投标的各投标人综合考虑所有风险。）
3 租赁期限：自正式经营之日起九年。
4 投标人须在投标截止时间前，将pdf（签字盖章后扫描）格式的电子投标文件上传至天津城投集团电子采购平台（http://caigou.tj-chengtou.com/）。逾期上传的投标文件，电子采购平台予以拒收，同时在投标界面，按照招标文件投标函要求填写清楚投标报价金额及响应项信息。若填写的投标报价金额及响应项信息与上传的pdf电子投标文件不一致时，以投标人在天津城投集团电子采购平台自行填写的信息为准。
5 纸质版投标文件于投标截止时间前递交至天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦B座4层智慧标室，电子版投标文件于投标截止时间前上传至天津城投集团电子采购平台（http://caigou.tj-chengtou.com/）。 逾期送达或上传的投标文件，纸质版和电子版投标文件全部将予以拒收。
6 本次招标采用全线上模式，天津城投集团电子采购平台（http://caigou.tj-chengtou.com/）于投标截止时间前30分钟开启签到通道，投标人应充分考虑线上签到所需时间，如投标截止时间前未完成线上签到工作，视为否决其投标；
7招标文件关键内容另见附件，最终以发售纸质招标文件为准。
8本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、天津城投集团电子采购平台（http://caigou.tj-chengtou.com/）上发布。
9在投标文件解密时间开始后15分钟内未完成投标文件解密的，视为否决其投标。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为 党群工作部（电话：022-********）。

九、联系方式

招 标 人： 天津市高速公路经营开发有限公司

地 址： 天津市南开区南京路309号环球置地广场19楼

联 系 人： 申静蕊

电 话： 022-********

电子邮件： /

招标代理机构： 天津城投建设工程管理咨询有限公司

地 址： 天津市南开区红旗南路与凌宾路交口商会联合大厦13层

联 系 人： 曲平、郭郁文

电 话： 022-********-625

电子邮件： guoyuwen@tcicc.com.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）