一、项目信息

采购人：朝阳市机关事务管理服务中心

项目名称：房屋租赁

拟采购的货物或服务的说明：供应商需要提供在朝阳市城区内能够满足3500余人集中办公的单体建筑面积10万㎡以上的房屋，同时在集中办公区域内配备完善的大中型会议中心、食堂、停车场等必要设施，并根据采购人需要依法依规提供电梯、空调、消防等运维保障，保证出租房屋权属清晰，无产权及使用纠纷。合同签订共3年，采取“1年+1年+1年”模式，即合同一年一签。

拟采购的货物或服务的预算金额：2060万元

采用单一来源采购方式的原因及说明：根据《辽宁省党政机关办公用房管理办法》（辽委办发[2019]36）、《朝阳市党政机关办公用房管理实施办法》（朝委办发[2019]50）第三章第九条“结合人员编制情况、办公与业务需要等，统筹编制本级党政机关办公用房配置保障规划，优化办公用房布局，具备条件的逐步推进集中或相对集中办公，共用配套附属设施”的规定，市本级行政事业53家单位、3500人需要租赁房屋集中办公，降低成本、提高效率。在2020年、2021年两次通过公开招标租赁房屋，均只有朝阳市建设投资有限公司一家供应商报名响应，朝阳市城区内只有此处房屋能满足53家单位、3500余人的集中办公需求，房屋租赁依法依规转为单一来源采购方式。根据集中办公单位工作需求，已经投入了一定资金用于单位搬迁、房间维修改造等，并已经在附楼设立“一站式”办事服务大厅等多种便民政务服务场所和投放相关配套设施，办事大厅与具体业务部门集聚办公，既让百姓熟知、便民利民，又大大提高了办事效能。经专家认真研究论证，截至目前，朝阳市城区只有此处房屋才能满足众多单位和人员集中办公需求，能够进一步提高政府部门间工作运转效率，压缩政府共用配套附属设施投入资金，继续为群众提供熟悉稳定高效的“一站式”政务服务场所，专家组成员一致认为此次房屋租赁符合《辽宁省省本级单一来源采购管理办法（试行）》辽财采[2014]526号文件中第三条第一款8.购买、租赁特定不动产的情况，建议采用单一来源采购。

二、拟定供应商信息

名称：朝阳市建设投资有限公司

地址：朝阳市双塔区慕容街9A号

三、公示期限

2024年 3月27 日 至 2024年4 月7 日（公示期限不得少于5个工作日）

四、其他补充事宜：无

五、联系方式

1.采购人

联 系 人： 田广州

联系地址： 朝阳市双塔区人民路1号

联系电话： 0421-*******

2.财政部门

联 系 人： 王哲

联系地址： 朝阳市双塔区人民路1号

联系电话： 0421-*******

3.采购代理机构（如有）

联 系 人：

联系地址：

联系电话：

六、附件

专业人员论证意见（格式见附件）