序号

内容

说明与要求

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建设单位

威海三阳服饰有限公司

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工程名称

服装数智赋能产业链服务中心建设项目

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建设地点

山东省威海经区香港路以东、齐鲁大道以北

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建设规模

总建筑面积 *****.73（m2）

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标段划分

本次招标划分为 1 个标段

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招标范围

合同范围：负责三阳大厦空调系统图纸深化，负责空调供货及安装，包括但不限

于以下内容：

（1）根据图纸及现场对设备进行二次优化设计选型并经过甲方审核；

（2）空调设备（空调主机、室内机、线控器）的采购、卸车、二次搬运、现场保

管，根据图纸要求进行空调系统安装、调试及成品保护；

（3）配合总包单位空调设备外机的电源接驳、设备检查接线（总包单位负责主机、

室内机电源线施工）；

（4）空调主机与室内机之间控制线、信号线、线管及包塑金属软管等的供货、安

装，线缆接驳等工作；

（5）空调冷媒管、保温管、分歧管、附件等供应及安装，包括管路角钢支架、防

腐、木垫、扎带、保护层等工作内容；

（6）空调室内机冷凝水管系统（含保温）至排水主管接口的供应及安装；

（7）空调设备基础槽钢（或者配套支架）制作安装、防腐（混凝土基础由土建负

责）；

（8）室内机连接风管、风口保温软接头的供应及安装；

（9）线控器（控制面板）、集中控制器的供货、安装，并完成线控器至空调设备

之间的开槽、管路、控制线供应安装；

（10）风管、保温、软接头、风口、等附件的供货及安装；

（11）深化图增加洞口开孔、墙面开槽（冷凝水管、控制面板线管） 以及套管内

部封堵工作；

（12）负责对业主、物业、商运员工的培训及指导；

其他材料限定品牌详见附件

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承包方式

本工程的承包方式，采用在总承包单位（精装单位）统一协调、管理下，由中标

施工单位完成“工程招标承包范围内容 ”的全部工作，且包工包料的承包方式.

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工程情况说明

①本项目位于智慧谷地块内，施工期间应服从施工总包管理单位的总体安排。

②现场施工用水、用电由施工总承包管理单位提供，水电费与总包直接结算， 由

中标单位在报价中包干。

③中标单位在投标时应充分考虑在施工期间可能遇到的各种不利因素，如雨期、 台风等特殊的气候气象条件情况。本工程施工承包范围内的所有设备、材料(含施 工设备、周转材料)的内外运输，必须遵守本市有关交通、环卫、安全、防噪声等 行业管理法规的规定，按行业管理要求需办理的一切手续均由中标施工单位自行 解决。施工中因违反本市有关规定，引起政府职能部门罚款和停工整改而发生的

费用与损失将由中标施工单位自行承担。

④中标单位投标前应该踏勘现场，编制可实施性的空调外机吊装方案。主楼标准 层（21 层除外）外机位于北侧设备平台，需通过卫生间走廊拐角（精装完成 1.4 米）、窗户（北外侧为格栅，9 月份施工），需考虑室内精装后进场的不利因素。（建

议从室内运输，采用自制钢架吊滑轮）。

⑤裙楼、主楼室外机基础已施工，需按现场基础图纸布置外机。

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报价方式

本工程报价采用工程量清单计价

①需详细提供设备、材料清单（室外机、室内机（风管机、天花机）需提供所有

型号报价）；

②主机吊装费根据吊装形式，单列。

③空调设备主要配件提供品牌、规格、产地清单。

④提供西门厅地暖方案报价（不含地暖铺设）。

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质量标准

质量要求：严格按照施工图纸、国家、地方的设计施工技术(验收)规程、规范施

工 ，并保证验收通过。

成品保护范围：所有合同内设备移交前甲方前由中标单位进行成品保护。

成品保护原则：施工过程中成品保护按照谁的成品谁保护，上道工序成品保护不 到位下道工序不接收、不施工的原则，且各工序施工完成验收合格后方可进行成

品保护，批量施工时各工序完成后 3 天内必须完成成品保护。

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安全文明施工

标准

安全要求：项目经理： 1 名，必须具有同类项目经验并常驻现场；

技术负责人： 1 名；

备注： 以上项目主要成员为最低配置，必须专职在岗，且投标时成员名单与项目

时候现场实际人员保持一致，若更换需经项目面试通过后方可进行调换。

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工期要求

计划开工时间：2024 年 5 月 1 日 计划完工时间：2025 年 6 月 30 日

需根据项目进度分批安装，具体时间以甲方开工令时间为准。

若开、竣工时间延后，乙方不得因此进行利润索赔。

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付款方式

付款方式 :

1、设备按批次预付 30%，货到付款至 100%.

2、设备安装费按完成节点付款 70%,调试完成付款 90%；

3、工程经竣工验收合格 180 天内按照总工程款 95%的支付比例，支付当期付款金

额。

4、结算金额的 5%作为质量保修金，按工程质量保修书的约定支付。

工程质量保修期：两年

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招标答疑

答疑问题须在 2024 年 4 月 2日前（答疑随发生随提出，无需等到答疑截止日期

时集中提报）

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投标有效期

60 日历天（从投标截止之日算起）

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踏勘现场

投标人自行前往，勘察现场所发生的费用由投标人承担。

场勘察联系人：姜京涛 电话： 188*****334

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投标形式

每个投标人只递交一个密封袋，投标人应将所有的投标文件材料密封在一个密封 袋内 ;封袋上写明投标人的名称并加盖单位原章，投标人将密封完好的投标文件以

快递的方式给招标人

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投标保证金

/

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投标截止日期

投标截至时间：2024 年 4 月 10 日 下午 2 点前

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评标方法

本次招标执行二轮回标，一轮报价后，综合评判方案（占比 50%）及报价（占比 50%）最优前两名的单位有资格进行二轮报价，其他单位不再进行洽谈，单位报价

时需根据单位实际情况报价。

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投标文件

组成

投标文件包括下列内容：

（1）法定代表人身份证明书；

（2）授权委托书证明原件；

（3）企业相关证件；

1、有效期内的企业证书：营业执照、资质证书、织机构代码证、安全 生产许可证、税务登记证、企业开户许可证、银行AAA证书、信用手册、

获奖证书、质量、环境、职业健康三大认证（扫描件或复印件）。

2、近三年经审计的财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表），

须清晰原件扫描件或复印件。

3、投标联系人（授权委托人）、项目经理及项目管理人员社保缴纳证

明（必须为社保网站截图）扫描件或复印件。

4、近三年的主要工程业绩；

（4）工程量清单报价明细表(投标报价清单)

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投标地址

威海市初村镇锦山路 1 号，威海三阳服饰有限公司。徐芳收 电话 156*****293