为规范和加强我村集体资产管理，防止集体资产流失。现经支村两委会议研究，提交党员、村民代表会议通过，决定对南陈村小学教学楼及校区内空闲场地面向社会公开招租，为确保招租过程的公开、公平、公正，特制定本方案：

一、 项目名称：

高平市南城办事处南陈村小学部分教学楼及校园招租项目。

高平市南城办南陈村实验小学。

1、南陈实验小学位于南陈村东，紧邻唐南路，东有村连接线与长晋一级路相连，视野开阔、交通便利、环境优美，有着得天独厚的区位优势，且具备接通水、电、暖的基础条件。

2、招租场地范围:校园前院含未装修的办公楼部分。该场地（现状图附后）总占地1904.6 ㎡，教学楼占地面积 581.94 ㎡，建筑面积 991.41 ㎡.

3、场地图片、图纸，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

1、第三方机构的评估价： *****元/年，该评估价为招标最低限价。

2、公开报名，开标时现场竞价，竞标报价不得低于评估价，价高者得之。

3、同等条件本村村民享有优先权。

五、经营规定：

用于经营合法合规的项目，经营业态要求不污染环境，无噪音，不扰民；

六、租赁要求：

1、承租方在租赁期内未经招租方同意不得转租；

2、承租方应按出租方规定的经营项目从事经营；（承租方应合法合规从事经营活动；）

以上，如有违反则招租方有权终止合同。

七、招租期限：五年。

八、承租条件：

（承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织）承租人为机关、团体、企事业单位、个体工商户以及个人，以提供加盖公章的营业执照复印件或身份证等有效证明为准。

九、凡符合用地要求，有意租赁该场地者均可报名。详情如下：

1、凡有意报名者，报名时预交押金5000元。

2、报名所需资料：

（1）法人或非法人组织的持营业执照、法定代表人或负责人身份证等相关有效证件原件及复印件；自然人的持身份证原件及复印件。

（2）法人或非法人组织信用等级的有效证明及法定代表人或负责人的个人征信及无违法犯罪的证明；自然人个人征信及无违法犯罪证明 。

3、报名时间：2024年 3月28日----2024年 4月 1日。

4、报名方式：线下报名。

5、押金缴付方式（对公账户）：

高平市南城街街道

南陈村股份经济合作社